深圳物業(yè)小區(qū)消防安全知識(誰知道關(guān)于物業(yè)小區(qū)消防知識)

1.誰知道關(guān)于物業(yè)小區(qū)消防知識

A、管理內(nèi)容

加強(qiáng)消防監(jiān)控中心的管理；

保持消防通道的暢通；

嚴(yán)禁攜帶，儲藏易燃、易爆物品；

做好小區(qū)消防器材的管理和維護(hù)；

防止電器短路，超負(fù)荷用電等引發(fā)火災(zāi)因素；

加強(qiáng)小區(qū)裝修期間的消防安全管理；

對小區(qū)消防重點部分（如機(jī)房、小高層、電梯等）做好消防管理工作；

制訂消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度，并加強(qiáng)管理。

B、管理措施

制訂并落實消防管理制度和消防安全責(zé)任制度，做到責(zé)任落實、器材落

實、檢查落實，三落實工作。

制訂消防事故處理預(yù)案及應(yīng)急流程，防患于未然；

建立義務(wù)消防隊，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演出；

定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；

嚴(yán)格落實動用明火制度，充分做好防范措施；

制訂小區(qū)各消防重點部位消防管理制度，并根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的

消防原則，消除一切火災(zāi)隱患；

針對各消防設(shè)施設(shè)備、器材，制訂各類型系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并

狠抓落實，使之始終處于完好狀態(tài)；

制止任何違反消防安全的行為；

積極開展消防安全宣傳教育，定期向業(yè)主（使用人）傳授消防常識；

發(fā)生火災(zāi)，及時組織撲救，并迅速向有關(guān)部門報警。

2.小區(qū)消防知識宣傳

一、小區(qū)內(nèi)實行住戶防火責(zé)任制，各住戶應(yīng)做各自居室內(nèi)的防火安全工作。

二、小區(qū)樓道、出口必須保持通暢，自己物品禁止防止于公共區(qū)域，禁止占用、風(fēng)度。不得損壞消防、應(yīng)急設(shè)備，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全標(biāo)識牌。

三、不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物等。四、安全用電，不得超負(fù)荷用在；安全用火，小心火種散布。

五、在小區(qū)內(nèi)使用大功率電器如電焊機(jī)等請事先報物業(yè)服務(wù)中心核準(zhǔn)并在專業(yè)人員監(jiān)控下操作。六、一旦發(fā)生火災(zāi)，請馬上報物業(yè)服務(wù)中心或監(jiān)控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己的姓名、具體地址房間號、目前狀況是否有人受傷、火災(zāi)程度，帶對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。

七、若是輕微失火（廢紙籃、煙灰缸）等，盡可能自行撲滅，但切勿冒險，發(fā)現(xiàn)焦糊味、電線發(fā)燙發(fā)熱、煙霧等，切勿驚慌，切斷電源，報告物業(yè)服務(wù)中心或監(jiān)控中心。八、如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能實時受控，應(yīng)及時逃生，如情況許可，可將通往火場的門窗關(guān)閉，以隔離火場。

九、一旦確定火災(zāi)事故或其他緊急事故，聽從指揮撤離的人員不得返回危險場所。有濃煙的情況下，應(yīng)蹲著躲或爬行逃生，處于火場下方的人則往下走。

一、自覺維護(hù)公共消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)迅速撥打119電話報警，消防隊救火不收費。二、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話，向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T舉報。

三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施和器材。四、不攜帶易燃易爆危險品進(jìn)入公共場所、乘坐公共交通工具。

五、不在嚴(yán)禁煙火的場所和人員密集場所動用明火和吸煙。六、購買合格的煙花爆竹，燃放時遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。

七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。八、每個家庭都應(yīng)制訂消防安全計劃，繪制逃生疏散路線圖，及時檢查、消除火災(zāi)隱患。

九、室內(nèi)裝修裝飾不宜采用易燃材料。十、正確使用電器設(shè)備，不亂接電源線，不超負(fù)荷用電，及時更換老化電器設(shè)備和線路，外出時要關(guān)閉電源開關(guān)。

1、不玩火、不隨意擺弄電器設(shè)備。2、不可將煙蒂、火柴桿等火種隨意扔在廢紙簍內(nèi)或可燃雜物上，不要躺在床上或沙發(fā)上吸煙。

3、在五級以上大風(fēng)天或高火險等級天氣，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等為燃料的用火行為，禁止室外吸煙和明火作業(yè)。4、入睡前，必須將用電器具斷電、關(guān)閉燃?xì)忾_關(guān)、消除遺留火種。

用電設(shè)備長期不使用時，應(yīng)切斷開關(guān)或拔下插銷。5、液化氣鋼瓶與爐具間要保持1米以上安全距離，使用時，先開氣閥再點火；使用完畢，先關(guān)氣閥再關(guān)爐具開關(guān)。

不要隨意傾倒液化石油氣殘液。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，要迅速關(guān)閉氣源閥門，打開門窗通風(fēng)，切勿觸動電器開關(guān)和使用明火，不要在燃?xì)庑孤﹫鏊鶕艽螂娫?、手機(jī)。

6、不要在樓梯間、公共走道內(nèi)動火或存放物品，不要在棚廈內(nèi)動火、存放易燃易爆物品和維修機(jī)動車輛，不要在禁火地點吸煙、動火。7、發(fā)現(xiàn)火情后迅速撥打火警電話119，講明詳細(xì)地址、起火部位、著火物質(zhì)、火勢大小、留下姓名及電話號碼，并派人到路口迎候消防車。

8、家中一旦起火，必須保持冷靜。對初起火災(zāi)，應(yīng)迅速清理起火點附近可燃物，并迅速利用被褥、水及其它簡易滅火器材控制和撲救。

救火時不要貿(mào)然打開門窗，以免空氣對流，加速火勢蔓延。9、要掌握火場逃生的基本方法，清楚住宅周圍環(huán)境，熟悉逃生路線。

大火來臨時要迅速逃生，不可貪戀財物，以免失去逃生時機(jī)。逃生途中，不要攜帶重物，逃離火場后，不要冒險返回火場。

10、火場逃生時，保持冷靜，正確估計火勢。如火勢不大，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷，披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向逃離。

逃生時不可乘坐電梯。逃生時應(yīng)隨手關(guān)閉身后房門，防止煙氣尾隨進(jìn)入。

11、樓下起火，樓上居民切忌開門觀看或急于下樓逃生，要緊閉房門，可用浸濕的床單、窗簾等堵塞門縫或粘上膠帶。如果房門發(fā)燙，要潑水降溫。

12、若逃生路線均被大火封鎖，可向陽臺或向架設(shè)云梯車的窗口移動，并用打手電筒、揮舞衣物、呼叫等方式發(fā)送求救信號，等待救援?；馂?zāi)無情，當(dāng)大火燃起時，要做的第一件事就是抓緊脫離險境。

在脫離時，往往要穿過著火地帶，這時如果火勢尚不太猛，可以穿上浸濕的不易燃燒的衣服或裹上濕的厚毯子。地面有火可以穿上膠鞋，穿過火區(qū)時要迅速果斷，不要吸氣，以免被濃煙熏嗆。

逃生之前，要探明著火方位，確定風(fēng)向，在火勢蔓延之前，朝逆風(fēng)方向快速離開火災(zāi)區(qū)域。房間里著火時，必然會產(chǎn)生很多濃煙，其中含有大量的一氧化碳，在這種環(huán)境停留時間過長，就會中毒。

煙能隨著熱空氣聚集在房間上部，而室內(nèi)下部，能看清物品和方向，這時人們應(yīng)該蹲下或趴下。如果時間、條件允許的話，可用濕毛巾捂住口鼻，爬向門口。

打開房門后，沿著樓梯走下去，千萬不要走電梯，因電梯隨時可能因為火場停電不能升降或被燒壞。

3.[住宅消防安全常識]是什么

住宅消防安全常識

天然氣比空氣輕，泄漏時會在屋頂聚集，不易發(fā)覺。瓶裝液化氣比空氣重，泄漏時容易在地面聚集，遇到火星會爆炸燃燒。燃?xì)庑孤┓浅ＮｋU，在家里安裝燃?xì)庑孤﹫缶骱苡斜匾?。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r，首先要斷氣、開窗，轉(zhuǎn)移家人，不要開燈、打電話，視情況出門報警。鄰居家燃?xì)庑孤r，應(yīng)關(guān)閉門窗后離家。

油鍋著火時，迅速放入食材或蓋上鍋蓋，將鍋移開；

煤氣灶或燃?xì)夤苤?，關(guān)閉總閥；

燃?xì)忾y門處噴火，先用濕毛巾包住手，關(guān)小燃?xì)?，再用濕的棉之物滅火后，關(guān)斷閥門。

抽油煙機(jī)著火時，很難滅火，首先斷電、隔離燃?xì)猓h(yuǎn)離火焰，沒有滅火器時不要滅火，視情況報警。

煙是固體顆粒，不是氣體，溫度較高。濃煙的有害成份主要是CO、CO2和粉塵。煙的蔓延速度超過火蔓延速度的5倍以上 ，樓房著火不要向上跑。

可燃的固體在高溫下要先轉(zhuǎn)變成氣體，才能燃燒而生成火焰，所以固體燃燒較慢，但煙量很大，當(dāng)煙的濃度達(dá)到1.28%時，人在3分鐘內(nèi)就會窒息、休克、甚至死亡?；馂?zāi)中的人身傷亡事故80%以上是一氧化碳中毒，因為一氧化碳進(jìn)入

血液比氧氣快250倍，溢出超慢。一個人在濃煙中生存的極限是2分種。

簡易的防毒面罩是逃生呼吸器，家用液化氣泄漏帶防毒面罩沒有任何作用，防毒面罩不能在缺氧的環(huán)境中使用，所以在家里滅火時慎用。

家里著火會產(chǎn)生大量CO和濃煙，室內(nèi)滅火要關(guān)閉門窗，防止通風(fēng)助燃，家里著火最佳的滅火時間是前2分鐘，燃燒的初期階段一般為8分鐘左右，滅火時要佩帶應(yīng)急呼吸器，防止缺氧和一氧化碳中毒。

適合家庭使用的滅火器為CO2滅火器，滅火迅速無殘留，通常放在廚房比較方便，但用CO2滅火器容易造成二氧化碳中毒，最好與家用應(yīng)急呼吸器配合使用。

住宅樓下著火時，不要著急逃生，關(guān)閉門窗后在家等候，與外界保持聯(lián)系，此時家里相對安全，注意要將大門虛掩，防止大門受熱變形而無法打開，當(dāng)家中無法繼續(xù)生存時，可以佩帶家用應(yīng)急呼吸器從樓梯通道疏散。

家庭滅火應(yīng)急小常識

1.棉物著火用水滅。 2.油鍋著火不用水。

3.電器著火先斷電。 4.燃?xì)庵鹣汝P(guān)小。

5.室內(nèi)著火關(guān)門窗。 6油煙機(jī)火不好滅。

7.身上著火就地滾。 8.滅火要帶呼吸器。

特別提示：

夜間燃?xì)庑孤灰_燈，不要打電話，應(yīng)先關(guān)閉燃?xì)忾y門，然后喚醒家人撤離，再輕輕打開門窗，離家關(guān)門后視情況報警。

發(fā)生火災(zāi)時，要打開大門，將門虛掩，以防止門受熱變形，無法打開。

住宅應(yīng)急裝備：

家用應(yīng)急呼吸器 燃?xì)鈭缶?CO2滅火器 家用滅火毯 煙霧報警器

深圳市物業(yè)協(xié)會宣

4.住宅小區(qū)消防安全檢查有哪些內(nèi)容

住宅小區(qū)消防安全檢查主要以排查消防、安全隱患為主。

1、物業(yè)小區(qū)消防、安全大檢查主要還是以排查消防、安全隱患為主，主要節(jié)點為重大節(jié)假日前的消防安全大檢查。

2、建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進(jìn)行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查。

3、是否制定消防安全制度；是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練。

4、消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內(nèi)消火栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、滅火器是否完好有效。

5、生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。

對設(shè)有建筑消防設(shè)施的單位，公安派出所還應(yīng)當(dāng)檢查單位是否對建筑消防設(shè)施定期組織維修保養(yǎng)。

6、對居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行日常消防監(jiān)督檢查，公安派出所還應(yīng)當(dāng)檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施是否進(jìn)行維護(hù)管理。

7、所有過程全部以書面形式進(jìn)行下發(fā)、簽收及公示，并將所有資料進(jìn)行存檔備查。

5.物業(yè)消防應(yīng)綜合管理那些

按照第三條 直轄市、市（地區(qū)、州、盟）、縣（市轄區(qū)、縣級市、旗）公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)具體實施消防監(jiān)督檢查，確定本轄區(qū)內(nèi)的消防安全重點單位并由所屬公安機(jī)關(guān)報本級人民政府備案。

公安派出所可以對居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會、村民委員會履行消防安全職責(zé)的情況和上級公安機(jī)關(guān)確定的單位實施日常消防監(jiān)督檢查。 公安派出所日常消防監(jiān)督檢查的單位范圍由省級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所工作主管部門共同研究擬定，報省級公安機(jī)關(guān)確定。

物業(yè)需要檢查和管理的是第十條 對單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查，應(yīng)當(dāng)根據(jù)單位的實際情況檢查下列內(nèi)容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進(jìn)行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查；（二）建筑物或者場所的使用情況是否與消防驗收或者進(jìn)行竣工驗收消防備案時確定的使用性質(zhì)相符；（三）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否制定；（四）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否定期組織維修保養(yǎng)，是否完好有效；（五）電器線路、燃?xì)夤苈肥欠穸ㄆ诰S護(hù)保養(yǎng)、檢測；（六）疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區(qū)是否改變，防火間距是否被占用；（七）是否組織防火檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓(xùn)，自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗；（八）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)；（九）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（十）其他依法需要檢查的內(nèi)容。 對人員密集場所還應(yīng)當(dāng)抽查室內(nèi)裝修材料是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、外墻門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

6.物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容

原發(fā)布者：許家四

物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容

第一章：防火檢查

消防工作是物業(yè)管理工作的一個內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴(yán)重后果和不堪設(shè)想的損失。

所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危險性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>

即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”：

三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。

二會：會使用滅火器材、會報警。

三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。

第一節(jié) 防火檢查其目的

防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設(shè)施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。

火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。

第二節(jié) 防火檢查的組織形式

防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全

7.如何加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)的消防安全管理

這問題涉及面太廣了。

消防安全人人有責(zé)。

1、承接查驗是就要對設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，有問題及時整改；

2、設(shè)備資料要妥善保管；

3、秩序維護(hù)人員加強(qiáng)巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報；

4、門崗值班對易燃易爆物品要監(jiān)管；

5、車輛管理人員清楚每輛車的信息，并告知嚴(yán)禁停放消防通道；

6、監(jiān)控人員履職盡責(zé)，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時聯(lián)系巡邏人員，有電梯困人及時報客服中心處理；

7、運行值班監(jiān)控好設(shè)備，保持設(shè)備良好運轉(zhuǎn)；

8、工程維修加強(qiáng)日常的設(shè)備監(jiān)管；

9、管理員在巡查時對業(yè)主物品阻塞消防通道要及時制止勸導(dǎo)；

10、對動火、電焊作業(yè)要加強(qiáng)監(jiān)管；

11、建立消防應(yīng)急機(jī)制，加強(qiáng)演練；

12、定期進(jìn)行宣傳教育和員工的應(yīng)急能力培養(yǎng)……

比較多的，消防責(zé)任大，要能帶動積極性。

希望對你有幫助。

8.物業(yè)小區(qū)消防安全管理應(yīng)該怎樣使用獎懲制度

（一）消防安全教育、培訓(xùn)制度 1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。 3、各部門應(yīng)針對崗位特點進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。

4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。 5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。 7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。

（二）防火巡查、檢查制度 1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。 2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。

每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。 3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。 5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。

（三）安全疏散設(shè)施管理制度 1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。 4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。 （四）消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。

ft>2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。 3、按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。

無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。 4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。

5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。 6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。 （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度 1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試： （1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。 （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。 4、消防器材管理： （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 （3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)。

（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。 （六）火災(zāi)隱患整改制度 1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。

2、在防火安全 檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。 3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?/p>

4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。 （七）用火、用電安全管理制度 1、用電安全管理： （1）嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

（2）電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。 （3）各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。

（4）禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。 2、用火安全管理： （1）嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。

（2）動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時歸還，若有動用應(yīng)如實報告。 （3）如在作業(yè)點就地動火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經(jīng)理級（含）以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。

離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。 （4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者。

9.物業(yè)管理單位對居民小區(qū)有哪些具體的消防安全管理職責(zé)

1、設(shè)施，消防栓、水龍帶、龍頭等齊全有效，滅火器配置符合國家消防要求，且在設(shè)備有效期內(nèi)，在園區(qū)內(nèi)配置消防桶、消防斧子、沙袋等器械

2、消防設(shè)備設(shè)施定期檢查，保證其處于良好狀態(tài)

3、消防控制值班室24小時專人值班看守

4、定期在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行消防安全教育宣傳、消防演練

5、成立物業(yè)消防隊，設(shè)置專職消防安全管理人員，建立消防安全緊急預(yù)案，每年至少進(jìn)行一次消防演習(xí)

6、和地區(qū)消防部門建立聯(lián)動報警機(jī)制