網(wǎng)上咨詢(xún)律師可靠嗎
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只要你咨詢(xún)的是真的律師，一般都是比較可靠的。
當(dāng)然不排除有些律師專(zhuān)業(yè)不熟悉，你可以問(wèn)下專(zhuān)業(yè)對(duì)口的律師。
我前夫在我們結(jié)婚的時(shí)候買(mǎi)了一輛車(chē)，后來(lái)疫情供不起了，他就直接退了，后來(lái)有電話(huà)打給他說(shuō)不能退，但他不管，后來(lái)沒(méi)多久我們離婚了，然后一直到現(xiàn)在一年還是有那個(gè)電話(huà)打過(guò)來(lái)找我前夫，說(shuō)逾期了，會(huì)影響征信，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)會(huì)影響我嗎
如果是你們婚后購(gòu)買(mǎi)，一般屬于夫妻共同債務(wù)，你也需要承擔(dān)。
但是離婚的時(shí)候說(shuō)清楚是他自己承擔(dān)的，還會(huì)影響我嗎
你們的約定只能對(duì)你們兩個(gè)有效，如果對(duì)方不認(rèn)，那么，你還是要還款，只不過(guò)可以向你前夫追償。
當(dāng)然，對(duì)方不聯(lián)系你，起訴的話(huà)也不起訴你，那么，就跟你無(wú)關(guān)了。
好的，謝謝
他們有聯(lián)系我，問(wèn)前夫的電話(huà)號(hào)碼說(shuō)要給他發(fā)律師信什么的，沒(méi)有說(shuō)起訴我，而且當(dāng)初的車(chē)只寫(xiě)他一個(gè)人的名字
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回答
您好，我是律臨平臺(tái)合作律師，很高興為您服務(wù)，已經(jīng)收到您的問(wèn)題請(qǐng)稍等
您好，請(qǐng)問(wèn)您可以再具體描述一下您的問(wèn)題和訴求嗎？
提問(wèn)
我本人限購(gòu)了，想用親戚的名義買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)怎么可以保護(hù)我的權(quán)益
回答
你好，房產(chǎn)的所有權(quán)看的是登記，所以您的情況需要重新簽一份明確產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，我個(gè)人建議最好是委托律師進(jìn)行協(xié)議起草，這樣能夠最大限度維護(hù)您的合法權(quán)益，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。也是有法律效果的，您自己如果比較懂法的話(huà)可以自己起草，就是明晰這套房子的產(chǎn)權(quán)，避免日后糾紛
提問(wèn)
如果簽了協(xié)議后，還是發(fā)生糾紛，法院會(huì)支持我獲得該房產(chǎn)嗎 ?
回答
要看這份協(xié)議的效力，如果協(xié)議有效，法院會(huì)依據(jù)協(xié)議來(lái)判，否則就是依據(jù)房產(chǎn)登記
提問(wèn)
那怎么可以確保協(xié)議有效 ?
回答
找專(zhuān)業(yè)的法律人士起草，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
提問(wèn)
你們簽一份協(xié)議，怎么收費(fèi) ?
回答
幾百到幾千不等，我這邊只是給您文字的法律咨詢(xún)，具體的起草您可以找專(zhuān)業(yè)的律所
提問(wèn)
現(xiàn)在代名購(gòu)房的情況比較多，您遇到的這類(lèi)法律糾紛多嗎？主要會(huì)出現(xiàn)什么樣的情況??？
回答
出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)
1、如果借名購(gòu)房后，登記權(quán)利人反悔，即使當(dāng)事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購(gòu)房事實(shí)存在，也為其自身帶來(lái)許多不必要的麻煩，更有甚者如無(wú)法證明借名購(gòu)房事實(shí)的存在，出資人自身權(quán)利得不到保障，導(dǎo)致錢(qián)房?jī)煽铡?/p>
2、如果所購(gòu)房屋為保障性住房，出資人實(shí)際上并不符合購(gòu)房條件，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購(gòu)房事實(shí)，出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)。
3、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋，交易相對(duì)方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋，即使證明了借名購(gòu)房事實(shí)存在，也只能要求登記權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、如果登記權(quán)利人擅自在該房屋上設(shè)定他權(quán)利如抵押權(quán)等，在他項(xiàng)權(quán)利人為善意的情況下，出資人如果要求確認(rèn)權(quán)屬，通常需要滌除他項(xiàng)權(quán)利，才能獲得他項(xiàng)權(quán)利人的認(rèn)可，更甚之，如果抵押權(quán)人按照法律規(guī)定和抵押權(quán)登記實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，勢(shì)必對(duì)出資人自身的權(quán)利造成影響。
登記權(quán)利人如果擅自處分該房屋，如設(shè)定抵押、出售等，尤其是對(duì)方結(jié)婚離婚進(jìn)行訴訟的時(shí)候，會(huì)特別有爭(zhēng)議，所以借名購(gòu)房要慎重考慮
提問(wèn)
哦，那我是不是要求親戚把房產(chǎn)抵押給我，基本上就能控制風(fēng)險(xiǎn) ?
回答
我的建議，一是應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并將雙方當(dāng)事人信息、房屋信息、房屋購(gòu)買(mǎi)方式和雙方約定的其他內(nèi)容記載清楚。二是對(duì)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、信用狀況做深入、詳細(xì)了解。三是出資人應(yīng)當(dāng)妥善保管購(gòu)房憑證、房款支付等所有證據(jù)材料，避免發(fā)生糾紛后舉證困難，不能證實(shí)借名購(gòu)房事實(shí)。四是出資人可與登記權(quán)利人辦理房屋抵押權(quán)登記，將該房屋抵押登記在出資人名下。
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