房地產公司支付文明施工費作什么(房地產企業(yè)支付施工單位的安全文明施工費如何進行賬務處理?)
1.房地產企業(yè)支付施工單位的安全文明施工費如何進行賬務處理?
我們這里是由開發(fā)商按工程總造價的百分之多少算好后打入建筑管理處的銀行賬號，然后根據工程進度分三次申請文明施工費從銀行轉賬到施工單位的賬戶上，第一期是百分之50第二期是百分之30最后只主體驗收再拿最后的百分之20，也就是最后一筆，每次申請都要報安全文明施工措施申請到建筑管理處，然后有上級主管人員到達施工現場進行檢查，查閱用于文明施工所花費的一些材料清單及資料。
文明施工費用是開發(fā)公司給施工單位用于保證施工現場一系列的維護的費用。有些施工單位也就是開發(fā)商，所以這個概念就是等于從左邊的口袋掏錢然后再裝到右邊的口袋里。
2.安全文明施工費屬于什么類型的會計科目
文明施工技術措施 本工程位于--------；工程項目包括四幢兩層商鋪，一幢五層（局部六層）商業(yè)辦公綜合樓，1#、2#樓采用現澆砼混合結構，3#、4#、5#樓采用現澆鋼筋砼框架結構，抗震等級四級，總建筑面積13716平方米。
本工程由-------開發(fā)，------設計院設計，---------監(jiān)理咨詢有限公司全過程監(jiān)理，----------承建施工。文明施工是企業(yè)精神文明建設的重要內容是加快工程進度，減低工程成本，提高工程質量和保證安全生產施工的重要措施，我項目部將以下幾個方面來落實：一、做好現場布置 施工現場將按照施工進度和施工方案的要求，設計編制具體有針對性場地布置，使材料堆放，施工運作即順暢又合理；并從安全管理、宣傳教育的方面來考慮。
使在安全工作的開展方面得到有力的保證。本工程位于乍浦南灣路以西、中山路以南，并且工地的場地場貌對于文明施工來講具有較好的條件，同時一個管理上要求具有較高目標的項目，不僅要有較高的起點，而且要面面俱到，因此加強文明施工管理越發(fā)顯得突出和必要，我們將盡量加大投入以完善設施。
二、現場圍檔 施工區(qū)與辦公區(qū)分隔，施工現場與外界道路分隔，沿工程四周連續(xù)設置高度為2.5米的圍墻，做到堅固、穩(wěn)定、美觀，內外必須經粉刷，外立面基調為白色，從視覺上形成整體感和穩(wěn)定感。書寫內容為建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。
三、封閉管理 1、在施工現場進出口設置大門，高度為2.5米；兩側門墩高度為3.2米，大門上設企業(yè)標志，上面書寫“南橋建設”企業(yè)名稱；大門的顏色為白色，大門裝兩扇內開門，總寬度為5米。南橋建筑企業(yè)標志在每個門的中間，要求是保證標志的完整位置的恰當。
2、大門邊設門衛(wèi)室，門衛(wèi)應有專職保衛(wèi)人員擔任，24小時值勤巡邏。門衛(wèi)室內應有門衛(wèi)制度，保衛(wèi)人員名單及職責，并建立人員出入登記檔案，項目管理和施工人員進入施工現場，必須遵守各項安全制度，正確佩帶安全帽和胸卡。
四、施工現場 現場地面門口主干道、辦公室前進行硬化，做到暢通、平坦、整潔無散落物。同時沿硬化地坪邊做好場地內的臨給排水系統(tǒng)，使場地排水暢通、無積水，在工地設置吸煙室，嚴禁隨意吸煙，并在空曠處進行綠化布置。
五、材料堆放 工地建筑材料和周轉材料按施工總平面圖堆放，材料分類歸堆整齊，插掛名稱、品種、規(guī)格標牌，做到一目了然。在油漆、氧氣、乙炔瓶等易燃易爆處設明顯的危險標志。
現場建筑垃圾集中堆放整齊，強調各工種施工人員每天必須做好落手清工作。六、現場防火 施工現場嚴格執(zhí)行防火責任制。
防火和易燃易爆物由專人管理，配備足夠數量且符合要求的消防器材（滅火器和消防箱等），做到布局合理。木工房、倉庫及存有易燃易爆物處嚴禁吸煙并采取特殊的安全措施。
七、治安綜合管理 加強現場施工人員安全、文明、禮貌教育，制訂治安保衛(wèi)制度，落實責任，分解到人。職工應遵守操作規(guī)程，注重精神文明建設，工地設置學習和娛樂室，開展形式多樣的職工文體活動，嚴禁賭博、斗毆及其他違法行為，積極配合社會治安綜合整治，做好各項工作。
不僅使職工減除后顧之憂，提高工作效率，同時也加強了現場的精神文明建設。 設置民工學校，墻上掛設“民工學校學員守則”牌、“民工學校管理制度”牌，定期和不定期開展學習活動。
八、施工現場標牌 工地內辦公區(qū)旁設五牌一圖，工地內張掛統(tǒng)一的安全標語、橫幅、各種禁令標志，設置宣傳欄、讀報欄等。九、生活設施 三格式廁所，天棚吊頂、墻面刷白，墻裙、便槽用瓷磚貼面，地面用地磚，簡易化糞池接通排水系統(tǒng)，由專人打掃消毒，工地樓層內層層設置便桶，設有標志，由專人負責清理。
十、現場辦公和保健急救 1、現場搭設臨時房作為辦公室，室內天棚吊頂刷白，墻面張掛進度計劃表、施工許可證、各專業(yè)人員崗位責任制、各項安全管理制度、安全管理網絡圖、質量體系統(tǒng)圖，項目經理資質證書、晴雨表等，各種質量、安全技術資料分門別類整理。 2、工地配備保健醫(yī)藥箱，內裝各種急救藥品和器具，建立急救措施和配備急救器材及經培訓的急救人員開展衛(wèi)生防病宣傳教育。
十一、社區(qū)服務 工地對產生噪音、振動的施工機械采取有效的控制措施，做好防粉防塵措施。制定現場不擾民措施，合理安全作息時間，調整勞動力和機械的配備使用，特殊情況連續(xù)施工的報市環(huán)保局批準后，張掛安民告示，做好周圍居民的解釋工作。
十二、施工現場防火技術措施 1、編制施工組織設計時，施工現場總平面布置圖、施工方法和施工技術均符合消防安全要求，消防設施應在總平面圖中反映。 2、施工現場就明確劃分用火作業(yè)，易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域分離。
3、施工現場配備足夠的消防器材，指定專人維護、管理、定期更新，保證完整好用，30米以上的建筑物要隨層做好消防水源并設加壓泵，每層留有消防水源接口。 4、施工現場嚴禁吸煙，或按要求設置吸煙室。
5、焊、割作業(yè)點與氧氣瓶，乙炔瓶危險物品的距離不得少于10米，與易燃易爆品的距離不得少于30米。 6、乙炔瓶與氧氣瓶的存放距離不得小于2米；使用時兩者的距離不得少于5米。
3.房地產企業(yè)中的工程費用應該計入哪個會計科目
1、房地產企業(yè)中的工程費用應該計入開發(fā)成本-建安工程費會計科目。
2、具體賬務處理是：
借：開發(fā)成本-建安工程費
貸：銀行存款
3、建安工程費是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經驗估算法等估算。
