拆除工程入什么(承包房屋拆除的會計處理)

1.承包房屋拆除的會計處理

房屋及建筑物改造的賬務(wù)處理：

假定對尚未提足折舊的一批待改擴建房屋，一部分進行推倒重置，另一部分提升功能或擴大面積，而其支出統(tǒng)一核算且均符合資本化條件，相關(guān)會計處理的步驟和方法如下：

（一）初始確認

1.改擴建工程的確認和計量：（1）處理改擴建前房屋價值。按推倒拆除房屋原賬面價值，借記“營業(yè)外支出”科目，按其他改擴建房屋的賬面價值，借記“在建工程”科目，按全部改擴建房屋已提折舊，借記“累計折舊”科目，按全部改擴建房屋的賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目；（2）發(fā)生工程支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“工程物資”、“原材料”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。上述房屋改擴建前已提減值準備的，亦應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)；在建工程使用原材料、庫存商品等涉及增值稅進項稅額轉(zhuǎn)出或者銷項稅額的，亦應(yīng)計入在建工程成本。

2.確認改擴建完工后房屋的應(yīng)分攤成本。企業(yè)應(yīng)采用適當(dāng)方法，分配統(tǒng)一計入推倒重置房屋（以下簡稱重置房屋）與其他改擴建房屋的工程成本，如果無其他更恰當(dāng)?shù)姆椒ǚ峙涔こ坛杀荆刹捎酶臄U建完工后兩類房屋的公允價值比例進行分配，即在改擴建房屋重新達到可使用狀態(tài)時，采用估價方法對兩類房屋的公允價值進行估算，計算出兩類房屋各自公允價值，然后采用下列公式計算出兩類房屋應(yīng)分攤工程成本。

改擴建房屋公允價值合計=重置房屋公允價值+其他改擴建房屋公允價值；

改擴建房屋工程總成本=改擴建開始時從原房屋賬面價值中轉(zhuǎn)入在建工程成本的金額+改擴建支出中應(yīng)予資本化的金額；

重置房屋應(yīng)分攤工程成本=改擴建房屋工程總成本*（重置房屋公允價值÷改擴建房屋公允價值合計）；

其他改擴建房屋應(yīng)分攤工程成本=改擴建房屋工程總成本*（其他改擴建房屋公允價值÷改擴建房屋公允價值合計）。

結(jié)轉(zhuǎn)改擴建后房屋成本的會計分錄為：按計算的應(yīng)分配兩類改擴建房屋的工程成本，分別借記“固定資產(chǎn)（重置房屋名稱）”、“固定資產(chǎn)（其他改擴建房屋名稱）”科目，貸記“在建工程”科目。

3.確認遞延所得稅資產(chǎn)。由于會計上將重置時拆除房屋的賬面價值計入當(dāng)期損益，而稅收上要求將其并入重置后資產(chǎn)成本，因此當(dāng)年納稅申報時，應(yīng)按計入當(dāng)期損益的拆除房屋價值進行納稅調(diào)增。如果預(yù)計企業(yè)未來期間很可能取得用于抵扣可抵扣暫時性差異的應(yīng)納稅所得額（以下簡稱應(yīng)稅所得或所得額），則應(yīng)以納稅申報時該項調(diào)增的應(yīng)稅所得和預(yù)計未來期間適用稅率計算的所得稅，借記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目，貸記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目。

（二）后續(xù)計量

1.計提折舊。重置房屋，應(yīng)按照新房確定適當(dāng)?shù)恼叟f年限計提折舊；其他改擴建房屋，則按照改擴建后尚可使用年限（可低于稅收上最低折舊年限）計算提取折舊。計提時，均借記“管理費用”、“制造費用”等科目，貸記“累計折舊”科目。

2.轉(zhuǎn)回遞延所得稅資產(chǎn)。重置房屋存續(xù)期間，如果會計、稅收折舊年限相同，每年會計上按不含拆除房屋價值的重置成本計提的折舊額，會小于稅收上按包含拆除房屋價值的重置房屋計稅基礎(chǔ)計算的折舊扣除額。因此每年納稅申報時，均按其差額作納稅調(diào)減。所得稅會計上，則應(yīng)按調(diào)減的應(yīng)稅所得和適用稅率計算的所得稅，借記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目，貸記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目。

重置房屋處置時，除沒有預(yù)留殘值且折舊已提完的情況外，會計上結(jié)轉(zhuǎn)的房屋處置成本也會小于稅收上按計稅基礎(chǔ)計算的房屋凈值（可扣除額）。因此也應(yīng)進行納稅調(diào)減，會計上還應(yīng)按調(diào)減所得額涉及的所得稅，借記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目，貸記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目。當(dāng)然，也同樣應(yīng)按固定資產(chǎn)處置的核算程序，通過“固定資產(chǎn)清理”賬戶，進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷、價款收入、相關(guān)稅費支付和結(jié)轉(zhuǎn)處置凈損益等賬務(wù)處理。

2.設(shè)備拆除費用計入哪個會計科目

設(shè)備拆除費用應(yīng)計入固定值產(chǎn)清理科目核算。

固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災(zāi)害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進行的清理工作。

固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類科目，它是一個過渡科目，在全部的清理工作未完成之前，記錄因為清理而發(fā)生的各項收入和損失，收入放貸方，損失放借方。最后用貸方合計減借方合計，正為盈利，負為損失。

固定資產(chǎn)清理的核算程序：

(1)出售、報廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時，

借：固定資產(chǎn)清理 （轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)帳面價值）

累計折舊 （已計提的折舊）

固定資產(chǎn)減值準備 （已計提的減值準備）

貸：固定資產(chǎn) （固定資產(chǎn)的賬面原價）

(2)發(fā)生清理費用時，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

3.施工之前的拆扒屬于哪個會計科目

工程施工核工程結(jié)算對于工程企業(yè)的會計來說，都是一項巨大的結(jié)算工作，工程施工和工程結(jié)算賬務(wù)分別怎么處理？我們一起來看看牛賬網(wǎng)是怎么來解答的。

工程施工和工程結(jié)算賬務(wù)分別怎么處理？

答：一、工程施工

（一）本科目核算企業(yè)（建造承包商）實際發(fā)生的合同成本和合同毛利。

（二）本科目可按建造合同，分別“合同成本”、“間接費用”、“合同毛利”進行明細核算。

企業(yè)進行合同建造時發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設(shè)施折舊費等其他直接費用，借記本科目（合同成本），貸記“應(yīng)付職工薪酬”、“原材料”等科目。

發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等間接費用，借記本科目（間接費用），貸記“累計折舊”、“銀行存款”等科目。

二、工程結(jié)算

（一）本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額。

（二）本科目可按建造合同進行明細核算。

（三）企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結(jié)算，按應(yīng)結(jié)算的金額，借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。

建設(shè)工程結(jié)算審計應(yīng)該要怎么審呢？

工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；工程施工合同或施工協(xié)議書；施工圖預(yù)算或招標投標工程的合同標價；設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料。

編制依據(jù)主要包括：工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；工程施工合同或施工協(xié)議書；施工圖預(yù)算或招標投標工程的合同標價；設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料；

設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；經(jīng)建設(shè)單位簽證認可的施工技術(shù)組織措施；預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價格，構(gòu)件、成品價格；國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。

審計時要審核編制依據(jù)是否符合國家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備，對遺留問題處理是否合規(guī)。

工程量是決定工程造價的主要因素，核定施工工程量是工程竣工結(jié)算審計的關(guān)鍵。審計的方法可以根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸進行計算來審核，也可以依據(jù)圖紙重新編制工程量計算表進行審計。

工程施工和工程結(jié)算賬務(wù)分別怎么處理？希望上文的解答內(nèi)容可以幫助到你們解答，如果你們還想了解其他的工程相關(guān)的會計內(nèi)容，不妨來答疑中心來咨詢我們的老師們！

4.拆遷補償款計入哪個會計科目

企業(yè)政策性拆遷補償款的會計處理問題

根據(jù)財稅[2007]61號文件和財企[2005]123號文件及參考網(wǎng)上各高人的意見，我總結(jié)了以下對于企業(yè)收到政策性拆遷補償收入的會計處理，望大家多提出意見，呵呵

1、收到拆遷補償款

借：銀行存款

貸：專項應(yīng)付款

2、原房屋、土地處置

借：專項應(yīng)付款

貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物）

無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）

3、購置新土地并取得土地使用權(quán)

借：無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）

貸：銀行存款

4、建新廠房等

借：在建工程

貸：銀行存款

5、新廠房完工

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

6、搬遷、支付搬遷費用

借：專項應(yīng)付款

貸：銀行存款

7、搬遷結(jié)束，結(jié)轉(zhuǎn)搬遷款

借：專項應(yīng)付款

貸：資本公積—其他資本公積

5.拆遷公司會計科目及賬務(wù)處理

國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)，各中央管理企業(yè)，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

據(jù)一些地方和企業(yè)反映，企業(yè)因城鎮(zhèn)規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)等公共利益需要搬遷而收到政府給予的相應(yīng)補償款，其有關(guān)財務(wù)處理規(guī)定不明確，不便執(zhí)行。為此，現(xiàn)就有關(guān)企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款的財務(wù)處理問題通知如下：

一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，區(qū)分以下財政部文件情況進行處理：

（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款；

（二）機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應(yīng)付款；

（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；

（四）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。

三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。

企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

四、本通知自下發(fā)之日起施行。