cpa租賃(如何學(xué)注會(huì)《會(huì)計(jì)》:租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理)
1.如何學(xué)注會(huì)《會(huì)計(jì)》:租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理
你好
學(xué)習(xí)方法
1、重視教材
財(cái)管教材是注會(huì)六門(mén)教材中除會(huì)計(jì)外最為成熟的。雖然中注協(xié)在前言中說(shuō)明不作為注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試的指定用書(shū)，但它卻比其他所有的復(fù)習(xí)資料都有價(jià)值。有的同學(xué)習(xí)慣做很多題目，而往往忽視了教材，這種方法不可取?？荚囀轻槍?duì)教材的知識(shí)點(diǎn)出題的，所以大家應(yīng)該認(rèn)真掌握教材的知識(shí)點(diǎn)，而不是盲目的搞題海戰(zhàn)術(shù)。
2、側(cè)重理解
對(duì)于教材的內(nèi)容，除了公式需要記憶外，其他知識(shí)點(diǎn)必須全面理解，這就要求我們?cè)趯W(xué)習(xí)時(shí)多思考、多問(wèn)為什么，把握知識(shí)點(diǎn)的實(shí)質(zhì)和精髓。對(duì)于繁多的財(cái)務(wù)指標(biāo)，一定要理解其背后的含義。教材中很多的結(jié)論和公式，都依賴(lài)于一定的假設(shè)和前提，沒(méi)有了相應(yīng)的假設(shè)和前提，結(jié)論和公式就不適用了，必須準(zhǔn)確理解，活學(xué)活用，切不可死記硬背。
3、勤于思考，善于總結(jié)
財(cái)管這門(mén)課程，涉及到了很多公式，如果我們不對(duì)它在思考的基礎(chǔ)之上進(jìn)行總結(jié)和歸納的話(huà)，那么學(xué)好這門(mén)課程是很困難的。很多人在學(xué)的過(guò)程中可能有這樣的體會(huì)，把一章內(nèi)容從頭到尾全部學(xué)了一遍，學(xué)完之后，書(shū)本一合，可能什么都想不起來(lái)。之所以有這種效果，就是你沒(méi)有進(jìn)行歸納和總結(jié)。其實(shí)有很多內(nèi)容看上去很多，也許會(huì)涉及到很多公式，公式也可能很復(fù)雜，但是一旦你經(jīng)過(guò)歸納總結(jié)之后，就會(huì)變得非常簡(jiǎn)單。可能學(xué)習(xí)過(guò)程花得時(shí)間會(huì)稍長(zhǎng)一點(diǎn)，但效果是非常好的。
4、從整體上把握，融會(huì)貫通
《期權(quán)估價(jià)》算是獨(dú)立章節(jié)，但其余章節(jié)之間聯(lián)系太緊密，所以在學(xué)習(xí)時(shí)要注意前后章節(jié)的結(jié)合。比如為什么這門(mén)課叫《財(cái)務(wù)成本管理》呢？本量利分析對(duì)資本結(jié)構(gòu)的學(xué)習(xí)究竟有什么影響呢等等。 只有真正的做到融會(huì)貫通，才能“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”。
5、習(xí)題
財(cái)管這門(mén)課是注會(huì)六門(mén)中多做習(xí)題的科目，但絕不是盲目的搞題海戰(zhàn)術(shù)！要做經(jīng)典的題，而不是隨便看見(jiàn)一道題就做。選擇一本比較好的配套習(xí)題做，反復(fù)來(lái)做，通過(guò)做題，可以加深對(duì)教材知識(shí)點(diǎn)的理解和對(duì)公式的運(yùn)用。之所以強(qiáng)調(diào)“反復(fù)”二字，從兩點(diǎn)加以說(shuō)明，一是反復(fù)做以前做對(duì)的題可以起到“熟能生巧”、“舉一反三”的作用；二是做錯(cuò)的題必須反復(fù)做，由于慣性思維，做錯(cuò)的題第二次再做錯(cuò)的概率是很大的。所以，通過(guò)反復(fù)做我們就可以把不會(huì)的知識(shí)點(diǎn)徹底解決。如果把一本好的配套習(xí)題反復(fù)做2~3遍，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)的把握，那順利通過(guò)財(cái)管考試就是水到渠成的事。
2.CPA會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)租賃下承租人的會(huì)計(jì)處理的問(wèn)題,謝謝!承租人不須將所
有沒(méi)有預(yù)付租金，對(duì)直線(xiàn)法分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金費(fèi)用沒(méi)有影響，這里的分?jǐn)偢髌诘馁M(fèi)用是指當(dāng)前計(jì)入損益的金額。
若承租人每年12月31日實(shí)際付款250000，那么年末只需要借：管理費(fèi)用 250 000 貸：銀行存款 250 000此時(shí)，沒(méi)有長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。 再比如第一年末收到了35萬(wàn)，第二年收到20萬(wàn)，第三年收到20萬(wàn)。
20*7年12月31日：借：管理費(fèi)用 250 000 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 100 000 貸：銀行存款 350 00020*8年12月31日：借：管理費(fèi)用 250 000 貸： 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 50000 銀行存款 200 00020*9年12月31日：借：管理費(fèi)用 250 000 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 50 000 銀行存款 200000最后一期支付租金后，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用無(wú)余額。
3.問(wèn)：【注會(huì)CPA 會(huì)計(jì) 融資租賃】題目見(jiàn)圖片,圖1題目 圖2為解答,
這里的融資租賃資產(chǎn)的金額是賬面價(jià)值，此處是出租人的會(huì)計(jì)處理，而不是承租人確認(rèn)資產(chǎn)。如果公允和賬面不相等，還需要確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收支。
分錄錯(cuò)誤的原因其實(shí)是初始直接費(fèi)用。
可能你沒(méi)有注意到，教材是這么敘述的：長(zhǎng)期應(yīng)收款金額等于最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用。
但是，長(zhǎng)期應(yīng)收款和初始直接費(fèi)用是直接的加減關(guān)系嗎？
實(shí)際答案是不是這樣的。初始直接費(fèi)用其實(shí)是通過(guò)長(zhǎng)期應(yīng)收款現(xiàn)值按照實(shí)際利率折算后收回的，也就是說(shuō)長(zhǎng)期應(yīng)收款現(xiàn)值中其實(shí)已經(jīng)包括了初始直接費(fèi)用。如果你注意過(guò)租賃內(nèi)含利率的定義會(huì)發(fā)現(xiàn)，租賃內(nèi)含利率是使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
所以，你的分錄中長(zhǎng)期應(yīng)收款多計(jì)了10000.這是注會(huì)長(zhǎng)期以來(lái)的歷史遺留問(wèn)題，雖然大家都知道是怎么回事，但是教材敘述始終沒(méi)改，而且以前的考試中答案也是在長(zhǎng)期應(yīng)收款中加上了初始直接費(fèi)用。但是如果是寫(xiě)分錄真按這么寫(xiě)，最終結(jié)果就是長(zhǎng)期應(yīng)收款未實(shí)現(xiàn)融資收益不能攤銷(xiāo)到0.
4.租賃會(huì)計(jì)科目有哪些
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購(gòu)入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級(jí)科目。出租人購(gòu)入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對(duì)其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”貸記“銀行存款、“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。
5.租賃業(yè)務(wù)涉及哪些會(huì)計(jì)科目
建議設(shè)置：長(zhǎng)期應(yīng)收款科目核算：
“長(zhǎng)期應(yīng)收款”科目核算如下：
一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)。
二、本科目應(yīng)當(dāng)按照承租人或購(gòu)貨單位（接受勞務(wù)單位）等進(jìn)行明細(xì)核算。
三、長(zhǎng)期應(yīng)收款的主要賬務(wù)處理
（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，應(yīng)按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和，借記本科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值的現(xiàn)值，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。
（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款，滿(mǎn)足收入確認(rèn)條件的，按應(yīng)收合同或協(xié)議價(jià)款，借記本科目，按應(yīng)收合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）”科目，按其差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。
（三）根據(jù)合同或協(xié)議每期收到承租人或購(gòu)貨單位（接受勞務(wù)單位） 償還的款項(xiàng)，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長(zhǎng)期應(yīng)收款
