土地有償使用費(土地出讓金,土地使用費分別計入什么?)

1.土地出讓金,土地使用費分別計入什么會計科目?

您好，我是財務(wù)健身達(dá)人，很高興回答您的問題。

企業(yè)獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無形資產(chǎn)”科目核算。土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定：1·實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"無形資產(chǎn)"科目核算；2·企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"開發(fā)成本"科目核算.3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.4.土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目.（1）企業(yè)支付土地出讓金時，會計分錄為：借：預(yù)付賬款—土地出讓金，貸：銀行存款。

（2）辦理國有土地使用證時，會計分錄為：借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)，貸：預(yù)付賬款—土地出讓金。希望我的回答能幫到您，祝您一切順利^_^。

2.土地使用費入什么會計科目?

土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時百所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本度，而仍作為無形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建專造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例屬）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的規(guī)定進(jìn)行處理.