土地租賃計什么(土地租賃費會計分錄)
1.土地租賃費會計分錄
國有土地租賃費收入的會計處理為：
1、確認(rèn)收入時，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2、攤銷成本時，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計攤銷-土地使用權(quán)
營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
擴(kuò)展資料：
會計分錄層析法，將事物的發(fā)展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進(jìn)分析，從而最終得出結(jié)果的一種解決問題的方法。利用層析法進(jìn)行編制會計分錄教學(xué)直觀、清晰，能夠取得理想的教學(xué)效果，其步驟如下：
1、分析列出經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中所涉及的會計科目。
2、分析會計科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據(jù)步驟2、3結(jié)合各類賬戶的借貸方所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會計分錄。
2.農(nóng)業(yè)企業(yè)土地租金計入什么科目
如果是1年以上的租金計入“長期待攤費用-地租”，每月攤銷：
支付租金
借：長期待攤費用-地租
貸：銀行存款
攤銷租金
借：管理費用-租賃費
貸：長期待攤費用-地租
擴(kuò)展資料：
一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊? 年以上的各項費用，如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
二、本科目應(yīng)按費用項目進(jìn)行明細(xì)核算。
三、企業(yè)發(fā)生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關(guān)科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。
企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
① 修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上；
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出，在發(fā)生時，借記“長期待攤費用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目；該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)進(jìn)行攤銷，借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益科目，貸記“長期待攤費用”科目。
參考資料來源：百度百科-長期待攤費用
3.會計學(xué)單位租地計入什么科目
首先我可以給你兩個建議，在《新會計準(zhǔn)則》要求下結(jié)合企業(yè)自身的特點視情況可以這樣確認(rèn)。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會計原則實質(zhì)重于形式，你可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。
取得時（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時：
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權(quán)及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)來進(jìn)行賬務(wù)處理。應(yīng)計入長期待攤費用進(jìn)行核算
取得時：
借：長期待攤費用
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長期待攤費用
其次說明一點，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計學(xué)單位租地計入什么科目“？這個我感覺不應(yīng)該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會計的賬務(wù)處理，你應(yīng)該問“租入土地時的賬務(wù)處理”，呵呵，見笑了，有機(jī)會再來回答問題了，我上班著里。
