租入場(chǎng)地算哪個(gè)(會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目)
1.會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目
首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求下結(jié)合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認(rèn)。（如果不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話(huà)，按照會(huì)計(jì)原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)。
取得時(shí)（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸：其他應(yīng)收款
攤銷(xiāo)時(shí)：
借：管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
貸：累計(jì)攤銷(xiāo)
二、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話(huà)，你就不能確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，只對(duì)購(gòu)入的土地使用權(quán)及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行核算
取得時(shí)：
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
貸：其他應(yīng)收款
攤銷(xiāo)時(shí)：
借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用等費(fèi)用科目，按受益對(duì)象分配）
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
其次說(shuō)明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的話(huà)，根本不能做無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說(shuō)你所問(wèn)的”會(huì)計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目“？這個(gè)我感覺(jué)不應(yīng)該這樣問(wèn)，既然你提到記入什么科目，那肯定是會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理，你應(yīng)該問(wèn)“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見(jiàn)笑了，有機(jī)會(huì)再來(lái)回答問(wèn)題了，我上班著里。
2.企業(yè)租賃場(chǎng)地費(fèi)用會(huì)計(jì)走什么科目
企業(yè)租賃場(chǎng)地費(fèi)用會(huì)計(jì)科目：
1、如果場(chǎng)地用于辦公，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入“管理費(fèi)用--租金”科目。
2、如果場(chǎng)地用于銷(xiāo)售，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入“銷(xiāo)售費(fèi)用--租金”科目。
3、如果場(chǎng)地用于生產(chǎn)，支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入“制造費(fèi)用--租金”科目。
擴(kuò)展資料
租賃費(fèi)屬于企業(yè)對(duì)外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入，應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理，不能沖減租賃費(fèi)用。
咨詢(xún)費(fèi)指企業(yè)為了加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)企業(yè)權(quán)益的需要，向有關(guān)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)所發(fā)生的費(fèi)用。如業(yè)務(wù)咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)、生產(chǎn)咨詢(xún)、管理咨詢(xún)、審計(jì)咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等支出的費(fèi)用，以及聘請(qǐng)咨詢(xún)顧問(wèn)的支出等。
參考資料：搜狗百科-租賃費(fèi)
3.租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目
營(yíng)業(yè)費(fèi)用--房租
表外債務(wù)現(xiàn)在基本大多的叫法是 表外融資，
一、企業(yè)表外融資的主要方式
1.租賃。租賃是一種傳統(tǒng)的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩類(lèi)，其中只有經(jīng)營(yíng)租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會(huì)絞盡腦汁地與出租人締結(jié)租賃協(xié)議，想方設(shè)法地進(jìn)行規(guī)避，使得實(shí)質(zhì)上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，以獲得表外融資的好處。
2.合資經(jīng)營(yíng)。合資經(jīng)營(yíng)是指一個(gè)企業(yè)持有其他企業(yè)相當(dāng)數(shù)量，但未達(dá)到控股程度的經(jīng)營(yíng)方式，后者被稱(chēng)為未合并企業(yè)。人們通過(guò)在未合并企業(yè)中安排投資結(jié)構(gòu)，從事表外業(yè)務(wù)，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問(wèn)題，不必在資產(chǎn)負(fù)債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。還有一種流行的形式叫特殊目的實(shí)體（SPE），即一個(gè)企業(yè)作為發(fā)起人成立一個(gè)新企業(yè)，后者被稱(chēng)為特殊目的實(shí)體，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本上是為了服務(wù)于發(fā)起人的利益而進(jìn)行的。通常，SPE的負(fù)債相當(dāng)高，所有者權(quán)益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒(méi)有所有者權(quán)益，但承擔(dān)著所有的風(fēng)險(xiǎn)。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計(jì)高估利潤(rùn)5.91億美元，累計(jì)隱瞞負(fù)債25.85億美元。
3.資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能夠產(chǎn)生可預(yù)見(jiàn)的穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過(guò)一定的結(jié)構(gòu)安排，進(jìn)而轉(zhuǎn)換為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券的過(guò)程。證券化融資業(yè)務(wù)通常是對(duì)銀行的信貸資產(chǎn)、企業(yè)的交易或服務(wù)應(yīng)收款這類(lèi)金融資產(chǎn)進(jìn)行證券化的業(yè)務(wù)。比如，出售有追索權(quán)的應(yīng)收賬款，本質(zhì)上它是一種以應(yīng)收賬款為抵押的借款，但在現(xiàn)行會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，企業(yè)對(duì)售出的應(yīng)收賬款作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)淮_認(rèn)負(fù)債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國(guó)非常流行，并且無(wú)論是在證券化的金融資產(chǎn)種類(lèi)上還是在價(jià)值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤(pán)活”資產(chǎn)的方法之一就是能源商品證券化。
4.創(chuàng)新金融工具。當(dāng)前是創(chuàng)新金融工具大爆炸時(shí)期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權(quán)、復(fù)合期權(quán)、上限期權(quán)、下限期權(quán)、上下取勝權(quán)等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制的需要、競(jìng)爭(zhēng)的加劇、分析技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，使這一勢(shì)頭一直不減，并將持續(xù)下去。然而，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定并沒(méi)有跟上創(chuàng)新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，創(chuàng)新金融工具在財(cái)務(wù)報(bào)表上大都得不到體現(xiàn)，企業(yè)通過(guò)創(chuàng)新金融工具進(jìn)行融資所產(chǎn)生的負(fù)債在資產(chǎn)負(fù)債表中自然也沒(méi)有反映。安然公司在1995年被《財(cái)富》雜志評(píng)為“最富創(chuàng)新能力”的公司，它的創(chuàng)新成就主要就是對(duì)金融工具的“創(chuàng)造性運(yùn)用”，如開(kāi)辟能源商品的期貨、期權(quán)和其他衍生金融工具。
此外，代銷(xiāo)商品、來(lái)料加工、產(chǎn)品籌資協(xié)議、應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)等也是常見(jiàn)的表外融資方式。
