物業(yè)公司電費(fèi)入什么(物業(yè)公司的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)記什么科目)
1.物業(yè)公司的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)記什么科目
收取業(yè)主的水、電費(fèi)，是代收代繳，計(jì)入其他應(yīng)付款。物業(yè)費(fèi)是公司的收入，計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入。
借：庫存現(xiàn)金等
貸：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)
交費(fèi)時(shí)沖銷
借：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)
貸：銀行存款等
物業(yè)費(fèi)是公司的收入
借：庫存現(xiàn)金等
貸：主營業(yè)務(wù)收入
擴(kuò)展資料：
1、企業(yè)應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶進(jìn)行核算。該賬戶，屬于負(fù)債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)。
借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應(yīng)付暫收款項(xiàng)，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應(yīng)按應(yīng)付、暫收款項(xiàng)的類別設(shè)置明細(xì)賬戶。
企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費(fèi)用”等賬戶，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶；支付有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“其他應(yīng)付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價(jià)格與原銷售價(jià)格之間的差額。
應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計(jì)提利息費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項(xiàng)商品等時(shí)，應(yīng)按實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
2、“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本賬戶期末應(yīng)無余額。
主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入“；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營業(yè)務(wù)收入“；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指商品銷售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營（營業(yè)）收入“。企業(yè)在填報(bào)主營業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)“損益表”中有關(guān)主營業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計(jì)數(shù)填寫。
參考資料來源：百度百科-其他應(yīng)付款
參考資料來源：百度百科-主營業(yè)務(wù)收入
2.物業(yè)管理公司交的水電費(fèi),物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目
物業(yè)公司繳納的水電費(fèi)，分為兩個(gè)部分：
1、代收代繳業(yè)主的水電費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄為：
(1)上繳供電部門和水務(wù)部門：借：其他應(yīng)收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。
(2)收業(yè)主水電費(fèi)：借：庫存現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款—各業(yè)主。
(3) 差額為收入，列其他業(yè)務(wù)收入。反之列其他業(yè)務(wù)支出。
2、自身經(jīng)營發(fā)生的水電費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄：借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。
擴(kuò)展資料：
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；
3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；
4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
5、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；
6、有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；
7、可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
參考資料來源：百度百科-物業(yè)公司
3.物業(yè)公司收的水電費(fèi)怎么做賬務(wù)處理
答：納稅人提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，向服務(wù)接收方收取的自來水的水費(fèi)，其銷售額為扣除其對(duì)外支付的自來水的水費(fèi)后的余額。按照簡易計(jì)稅
方法對(duì)增值稅進(jìn)行繳納，其適用3%的征收率。
企業(yè)選擇差額征稅，可以全額開具專用發(fā)票；企業(yè)選擇差額征稅，對(duì)差額部分，開具專用發(fā)票，對(duì)扣除部分只能開具普通發(fā)票。
差額征稅會(huì)計(jì)分錄
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
借：主營業(yè)務(wù)成本
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷售稅額抵減
貸：銀行存款
一般來說物業(yè)公司的水電費(fèi)都是代收的，那么在支付水費(fèi)的時(shí)候可以通過主營業(yè)務(wù)成本科目記錄，然后再繳納增值稅的時(shí)候通過應(yīng)交稅費(fèi)的科目進(jìn)行處理的。
物業(yè)公司水費(fèi)差額征稅賬務(wù)處理
1、收水費(fèi)時(shí)：
借：銀行存款或現(xiàn)金
貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅
2、支付水費(fèi)時(shí)：
借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅
貸：銀行存款或現(xiàn)金
3、繳納增值稅時(shí)：
貸：銀行存款
知識(shí)分享：
納稅人和負(fù)稅人是兩個(gè)相似的概念，納稅人和負(fù)稅人的區(qū)別是什么？
一、納稅人是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人，納稅人的規(guī)定解決了對(duì)誰征稅，或者誰應(yīng)該交稅的問題，納稅人可以是自然人，也可以是法人。
二、負(fù)稅人是最終負(fù)擔(dān)國家征收的稅款的單位和個(gè)人。
三、納稅人和負(fù)稅人是兩個(gè)不同的概念，有的稅種，稅收由納稅人自己負(fù)擔(dān)，納稅人本身就是負(fù)稅人，如各種所得稅一般是屬于這種情況，但是有時(shí)納稅人和負(fù)稅人是不一致的，如增值稅等。企業(yè)可通過提高商品價(jià)格把自己交納的稅收，加在商品售價(jià)中，轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，這樣消費(fèi)者就成了負(fù)稅人。
