自有廠房如何做(公司廠房出租如何做賬,要有詳細的會計分錄和說明)

1.公司廠房出租如何做賬,要有詳細的會計分錄和說明

1、先轉入投資性房地產：

借：投資性房地產

固定資產累計折舊

貸：固定資產——原值

2、投資性房地產累計折舊

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產累計折舊

3、廠房如果是租的需要租賃合同，根據租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產證明。同時交納土地使用稅和房產稅。

擴展資料：

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什么要計提折舊的原因。

但是，根據權責發(fā)生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以后年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特征是能夠連續(xù)在若干個生產周期內發(fā)揮作用并保持其原有的實物形態(tài)，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

參考資料來源：搜狗百科-固定資產折舊