租入房子(房租計入什么)
1.房租計入什么會計科目
房租計入會計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。
擴(kuò)展資料：
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；
2、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會計
參考資料：搜狗百科-會計分錄
2.房屋租金計入什么科目
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
擴(kuò)展資料：
如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款貸：銀行存款
如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款
攤銷需要按照實際受益期進(jìn)行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/制造費用/銷售費用等貸：預(yù)付賬款/長期待攤費用
會計分錄不同于記賬憑證：
記賬憑證要求要素齊全，并有嚴(yán)格的審核與編制程序，而會計分錄則只是表明記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書本之中，在會計實務(wù)中是很少出現(xiàn)會計分錄的。
租賃會計
租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
租賃會計是用來管理租賃業(yè)務(wù)活動的一種專業(yè)會計，是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點，來研究租賃業(yè)務(wù)活動中的資金運動及其消長變化和結(jié)果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會計，它運用會計學(xué)的基本理論和方法。以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。
主要方法：
(1)如果是經(jīng)營租賃，則對出租企業(yè)來說，租金收入為營業(yè)收入，與相配比的營業(yè)費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時按期支付租金。
(2)如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì)，對出租企業(yè)來說，應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應(yīng)視為資產(chǎn)的購置和負(fù)債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時計列租賃資產(chǎn)和負(fù)債。
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3.房屋出租的會計分錄
房屋出租的會計分錄：
借：銀行存款或現(xiàn)金
貸：其他業(yè)務(wù)收入——房屋出租
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
4.請問租入房屋發(fā)生的裝修費應(yīng)記入哪個會計科目
因其不符合固定資產(chǎn)和長期待攤費用確認(rèn)的條件，因此一次性記入費用，稅務(wù)上按照5年攤銷。
內(nèi)資：國稅發(fā)（2000）84號《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷。
符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：
（一）發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上；
（二）經(jīng)過修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長二年以上；
（三）經(jīng)過修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。
外資：國稅函〔2000〕704號：一、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費，凡房屋產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)擁有的，其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費，應(yīng)并入房屋價格，按照稅法所規(guī)定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊；房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。二、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費，凡房屋產(chǎn)權(quán)不屬于本企業(yè)的，可在房屋裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
5.房屋租金會計科目 房屋租金入什么科目
一、房租根據(jù)不同的部門使用情況進(jìn)行分配分別計入銷售費用、管理費用、制造費用科目。
二、例如銷售部門支付的房租計入銷售費用科目；管理部門支付的房租計入管理費用科目；生產(chǎn)車間支付的房租計入制造費用科目。
具體會計分錄是：
借：銷售費用-房租
管理費用-房租
制造費用-房租
貸：銀行存款
三、費用的確認(rèn)除了應(yīng)當(dāng)符合定義外，也應(yīng)當(dāng)滿足嚴(yán)格的條件，即費用只有在經(jīng)濟(jì)利益很可能流出從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)減少或者負(fù)債增加，經(jīng)濟(jì)利益的流出額能夠可靠計量時才能予以確認(rèn)。應(yīng)當(dāng)分清生產(chǎn)費用與期間費用的界限。生產(chǎn)費用應(yīng)當(dāng)計入產(chǎn)品成本，而期間費用直接計入當(dāng)期損益。
6.關(guān)于公司租入房屋賬務(wù)處理
1、如果需要付押金則
借：預(yù)付賬款
貸：現(xiàn)金或銀行存款
每月攤銷：
借：管理費用
貸：預(yù)付賬款
2、裝修
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
擴(kuò)展資料：
在過去計劃經(jīng)濟(jì)年代里，會計只是被動地執(zhí)行國家規(guī)定完成上述過程就可以。隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷完善，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不斷創(chuàng)新，如何更準(zhǔn)確、更合理地處理每一筆業(yè)務(wù)成為會計必修的一門技術(shù)。至此，會計作賬就被賦予特殊的意義，不再局限過程而是解決如何做的更好。
企業(yè)做賬流程
1.根據(jù)原始憑證編制記賬憑證
2.根據(jù)記賬憑證編制科目匯總表
3.根據(jù)記賬憑證和科目匯總表登記會計賬簿（包括總賬和明細(xì)賬）
4.根據(jù)會計賬簿（主要是總賬）編制會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）
5.根據(jù)會計報表編制納稅申報表
6.年終結(jié)轉(zhuǎn)損益（也可以逐月結(jié)轉(zhuǎn)損益）
7.編制年度會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，現(xiàn)金流量表）
8.根據(jù)年度會計報表編制所得稅年報和其他各稅種的匯算清繳自查表
參考資料來源：百度百科-做賬
