公證主要分為兩大類,涉外公證和民事公證。
其中涉外公證包括出生公證、護照公證、無犯罪記錄證明公證、成績單公證、結婚證公證、學位公證、親屬關系公證、身份證公證、在職證明公證等;
民事公證包括委托公證、戶口簿公證、遺囑公證、贈與合同公證、委托合同公證、拍賣公證、租賃合同公證、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證等。
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的,提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔保的,提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。
公證不是必須的,房產(chǎn)權屬采取登記制度,只要寫上兩個人名字即為共有,具備法律效力。
加名辦理婚前需要提供雙方戶口、身份證、購房協(xié)議、房產(chǎn)證,然后到房管局辦理登記。
若婚后加名則增加一項結婚證?;楹蠹用话悴皇杖∈掷m(xù)費之外的費用,婚前加名視同過戶贈與,需要繳納契稅,契稅一般為房屋總價值的1~3
各地公證處的收費標準不同,可咨詢當?shù)毓C處。網(wǎng)站、微信都很方便。
結婚證公證屬于按件收費類型。
公證房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、經(jīng)濟合同、繼承財產(chǎn)等,則按標的總額百分比收取公證費。如按國家規(guī)定的收費標準當事人負擔確有困難的,可以按規(guī)定程序申請公證處減收公證費。
一般公證處會對有困難的群眾減免公證費用。
公證不了。
結婚證是不能公證的,公證處也不會給公證。80年代初的結婚證跟現(xiàn)在的結婚證差不多。只要有結婚證就有法律效力,雙方就存在婚姻關系。如果現(xiàn)在想離婚可以去雙方任意一方戶口所在地的民政局辦理離婚手續(xù)。如果一方不同意,另一方可以去對方戶籍地法院起訴離婚。
請律師需要親屬證明。是因為:一、聘請律師要與犯罪嫌疑人的家屬簽訂委托合同書;要家屬出具相關親屬關系的證明。二、律師會見在押罪犯,需向監(jiān)獄提交親屬的親筆簽名委托書原件;律師執(zhí)業(yè)證書;
三、委托人的親屬關系證明。有:戶口本,結婚證,公證文書。
離婚前后辦理都是協(xié)議書公證,此時公證處主要關注雙方的簽字行為,當然同時也會對文書內(nèi)容做審查。離婚前或后辦理公證,公證處對當事人申辦公證所需要提供的資料會有不一樣的要求。如果是離婚前辦理的,屬于夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證,如果是離婚后辦理的是離婚協(xié)議書的公證(可以與留在民政局的離婚協(xié)議書一樣或者不一樣)。這里存在一個問題,就是,婚姻關系存續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)協(xié)議是說“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或…”,而,離婚協(xié)議書里面應該是“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理…”。于是,要通過離婚協(xié)議來處理的話,前提財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。而婚姻關系存續(xù)期間辦理的夫妻財產(chǎn)協(xié)議,可以針對個人財產(chǎn)或者婚后的共同財產(chǎn)。案件涉及的房產(chǎn)是婚前購買,各自占有二分之一。我們認為這應該是婚前的個人財產(chǎn)。那么該房產(chǎn)并不屬于離婚協(xié)議書里需要去進行分割的財產(chǎn)。即有了房管部門的意見了。如果你打算通過夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證,對該房產(chǎn)的歸屬進行一個1%、99%的約定,個人認為是不可行的。主要是這個比例奇特,我不知道這是否是對“共同所有”的正確解讀??如果共同所有意味著比例相同,你配偶占有50%,她僅能通過約定將其中的25%約定予你,那么應該是25%、75%的比例。如果共同所有意味著當事人可以隨意約定比例,那…就沒問題吧。不過通過贈與合同處理就沒有任何毛病了。但是哪一種所需要的費用更低我就不清楚了。需要考慮公證費+稅費等等。
很多夫妻在結婚后,通過努力工作積累了一定財富,名下的房產(chǎn)也不止一套。這個時候,一些夫妻會對房產(chǎn)進行公證,手續(xù)也比較簡單,帶上房產(chǎn)證及身份證、結婚證等材料,到當?shù)毓C處辦理即可。房產(chǎn)通常是家庭財產(chǎn)中最大的部分。那么,婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?
一、婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?
開展婚姻財產(chǎn)公證,是社會文明的前進。歷史的發(fā)展演變了社會的進步,人們在需要法律保護物質(zhì)利益的同時也需要保護其精神權益。表現(xiàn)在婚姻關系方面就是婚姻自由,而離婚自由作為結婚自由的補充內(nèi)容在人們的精神生活中起著舉足輕重的作用。保障離婚自由有利于及時解除感情確實己破裂的婚姻關系?;橐鲐敭a(chǎn)公證正是保障離婚自由的一種切實可行而且有效的措施,它有利于及時解除因分割財產(chǎn)糾纏不休而無法獲得婚姻自由的當事人的精神負擔,為各自的精神生活卸去枷鎖。隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入,國家開始越來越多地運用法律手段來調(diào)整和解決各種經(jīng)濟關系,公證作為法律手段之一,在調(diào)整和解決破裂婚姻家庭關系中,將發(fā)揮其獨特的作用。
有利化解糾紛減少訴訟成本。舊的婚姻家庭制度轉(zhuǎn)化成新的婚姻家庭制度的同時,人們的婚姻觀念也發(fā)生了重大變化,從而形成新的矛盾、產(chǎn)生新的問題,離婚糾紛成為一種社會現(xiàn)象,再婚成為了一個新的社會內(nèi)容。而無論結婚、離婚還是再婚,涉及最多的便是夫妻財產(chǎn)的所有、使用、處理、分割、繼承等問題。開展婚姻財產(chǎn)公證,可以在法律上給調(diào)解部門及婚姻登記機關提供最直接的工作依據(jù),從而起到預防糾紛、的工作依據(jù),從而起到預防糾紛減少訴訟的作用。
二、房產(chǎn)公證的范圍是什么?
房產(chǎn)公證是一項非常常見的公證業(yè)務,內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。
房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
綜上所述,婚后房產(chǎn)公證是財產(chǎn)公證的一類,夫妻雙方通過對房產(chǎn)所有權進行公證,可以明確房產(chǎn)的歸屬,這樣一旦今后鬧離婚,可以降低房產(chǎn)分割的矛盾,并且,節(jié)約訴訟成本。這些就是婚后房產(chǎn)公證的意義。當然,房產(chǎn)公證不僅局限于在婚后,在婚前進行公證的情況也比較多。
新時代夫妻了,公證下很正常。
別想那么多。沒有負擔的感情才是真感情。他既然是離過婚的肯定要為自己考慮的多些,以后的事誰也說不準。他的錢也是辛苦攢下的,不能以后什么都沒有了。我覺得你應該看的開點。他用你的名字買房已經(jīng)說了是為了戶口,所以你不該覺得是他給你買的房。這樣你心里會好受點。至于流產(chǎn),你應該做個聰明女人,不該在不合時宜的時候讓自己懷孕,我也是個女人,勸你要獨立些,理智些,別感情用事,這個年代 為了心愛的人付出所有的事已經(jīng)沒有了。每個人做每件事都在給自己找退路。你男朋友這樣做并不是不愛你,卻恰到好處的說明他是個理智的男人,不會意氣用事。這件事上希望你別再表現(xiàn)出不快,別再給他壓力。你們結婚后賺的錢算作夫妻共同財產(chǎn)這很公平。而且他已經(jīng)付了房子首付,這我覺得就可以了。他之前的財產(chǎn)做下公證沒有錯,如果換是我,我也會這么做。
不可以,婚姻登記機關不能為當事人上門辦理離婚登記。如果當事人確因重病在床等原因無法親自到婚姻登記機關辦理離婚登記的,當事人可以通過代理方式向人民法院提起離婚訴訟。離婚登記提交的證件材料 :
1、本人常住戶口簿、居民身份證。
2、雙方的結婚證。
3、雙方當事人的離婚協(xié)議書。
4、雙方當事人各提交2張2寸單人近期半身免冠彩色照片。由于離婚登記的相關資料需要存檔備案,所以在上述材料中,除了照片之外,其他的均需要提供原件及復印件。
中華人民共和國婚姻法規(guī)定:男滿22周歲,女滿20周歲的中國公民,才準予結婚,才達到法定婚齡。18歲結婚一是沒有達到法定婚齡,二是結婚應是到婚姻登記機關辦理婚姻登記,不需要辦理公證。公證機關對沒有達到婚齡的當事人,也不會受理此案件。
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護知識產(chǎn)權,根據(jù)《信息網(wǎng)絡傳播權保護條例》,如果我們轉(zhuǎn)載的作品侵犯了您的權利,請在一個月內(nèi)通知我們,我們會及時刪除。
蜀ICP備2020033479號-4 Copyright ? 2016 學習鳥. 頁面生成時間:3.319秒