杭州西溪喜來登度假酒店
杭州西溪喜來登度假大酒店坐落于西溪濕地一角,便利的交通連接西湖和市中心商業(yè)區(qū)。酒店的每一間客房都配有私人陽臺讓客人更好的欣賞風景。
杭州黃龍智選假日酒店
杭州黃龍智選假日酒店地理位置優(yōu)越位于西湖區(qū)學院路距離城戰(zhàn)火車站7.8公里,距離蕭山國際機場37公里。臨近西湖美景區(qū),西溪濕地和黃龍體育館。
亞朵酒店
坐落于黃龍體育中心內環(huán)北側,臨近杭州新西湖十景“黃龍吐翠”黃龍洞,距西湖景區(qū),西湖濕地約十五分鐘車程。地理位置優(yōu)越,便利出行。
西湖附近酒店比較多,各種星級的都有。二星級經濟型酒店200-300元,三星級舒適型酒店300元,四星級高檔型、五星級豪華型酒店幾百元到上千元應有盡有。也有幾十元的青年旅社。
1.杭州悅興快捷酒店,性價比是最高的,標準間150/間,干凈舒適,地址:板橋路11號(龍翔公交總站旁),公交188勝利劇院下。不行5分鐘可到西湖音樂噴泉。
2.漢庭快捷酒店。標間:300左右。在保俶路上,距西湖僅5分鐘,距斷橋步行10分鐘。杭州市現(xiàn)在基本是圍著西湖建的。以武林廣場為中心。這兩個酒店都在西湖最近的地方,再近就很貴了。
1、杭州千禧度假酒店
千禧度假酒店地理位置非常好,環(huán)境幽靜,依山傍水,提供各種風味菜肴和小吃。
2、山巒精品民宿
山精品酒店離靈隱寺很近,只有700米遠。在杭州旅游和生活非常方便。酒店還配備了特別的燒烤設施和花園。
3、杭州逸酒店
客房配有非常高級的智能設施,使客人住在這里特別方便。
4、杭州柏悅酒店
柏悅酒店地理位置非常好。在房間里,您可以欣賞杭州獨特的河景,整體服務相對完善。這是一家性價比高的酒店。
5、杭州香格里拉飯店
杭州香格里拉酒店位于西湖附近。這里的綠色環(huán)境非常好。還有特別的網(wǎng)球場、游泳池和餐廳。它還提供各種國際餐和甜點。住在這里是一種享受。
6、杭州溫德姆至尊豪廷大酒店
這家酒店可以說擁有非常豪華的設施,而且離著名的杭州雷峰塔也很近。最重要的是酒店設備非常好,可以享受各種現(xiàn)代服務設施。酒店的大堂仍與購物中心相連,您可以隨時欣賞西湖的美景。
7、浙江西子賓館
位于美麗的西湖附近。這家旅館的裝飾非常典型的中國風格。住在這里會感覺非常安靜,可以欣賞到最迷人的中國園林風景。
8、涵軒優(yōu)選民宿
價格非常好,你可以在這里享受不同的亞洲風格的早餐??拷鼛讉€著名的旅游景點也非常方便。
9、杭州華辰國際飯店
如果你特別喜歡西湖的美景,這家華辰國際酒店非常值得入住。它樓上的客房可以俯瞰西湖。光線充足且自然。住在里面很舒服。
10、杭州西湖國賓館
西湖國賓館是一家非常著名的酒店,曾是舉辦國宴的指定酒店。毛主席在這家酒店住過27次。這些酒店環(huán)境優(yōu)雅舒適,具有獨特的中國風味,是一家能夠代表中國文化的酒店。
四眼井青年旅舍
價位基本在80—100
位于浙江省杭州市虎跑路,是一家集藝術、餐飲、客房和休閑于一體的旅館,臨近西湖風景區(qū)。該旅館中間為庭院,客房有度假房、日式房、標準間等房型,主要為青年旅行者提供餐飲和客房服務。
四眼井青年旅舍 四眼井青年旅舍: 建筑風格別致,質樸而時尚,簡約而精巧,融藝術畫廊、精品餐飲、 客房服務、生活休閑于一身。這座極力打造都市鄉(xiāng)村與 先鋒藝術并完美結合的旅舍最大的特色在于這里將 藝術設計元素融入到了每一個角落。而這也是藝術設計出身的旅舍投資人創(chuàng)辦旅舍的初衷,旨在為在人生旅途上的朋友提供一個愜意的巢。舍內質樸的家具齊備,房間里的懸掛 藝術攝影畫,墻壁上的 軟雕塑靜靜地凝望著,庭院里小橋下 流水清清地流淌, 舍館后還有一座茶園,供你品嘗茶香, 品味人生。 旅舍采用半自助的 服務方式,多種物品對住客免費無限量提供,當您沉浸旅舍幽雅恬靜的環(huán)境中,聞周圍農舍炊煙升騰, 賞周遭 藝術作品,嘗盤中之美味. 藝術的生活, 生活的藝術一切都在不經意中彌漫
地址:浙江省 杭州市虎跑路四眼井村66號
如家快捷酒店(西湖斷橋店)。地址在保俶路寶石山下二弄20號。189住一晚,離西湖近,環(huán)境幽靜。
杭州市區(qū)正牌掛五星酒店全體名錄(含蕭山區(qū)、余杭區(qū))
維景國際大酒店(原五洲大酒店)平海路2號87088088
杭州雷迪森廣場酒店體育場路333號85156666
世界貿易中心大飯店曙光路122號87990888
東方豪生大酒店艮山西路288號
杭州香格里拉飯店北山路78號87077951杭州最牛的酒店
杭州索菲特西湖大酒店西湖大道333號87075858
杭州西湖國賓館(劉莊)楊公堤18號87979889領導人住的
浙江國際大酒店體育場路221號
杭州凱悅酒店湖濱路28號87791234
杭州開元名都大酒店蕭山區(qū)市心中路818號82888888
浙江賓館、杭州紅樓大酒店、華庭云犧、瑞豪中心、西湖金座、百瑞國際、凱恩戴斯、金馬都是四星級酒店,在個別網(wǎng)站上會提示準五星。
另外附杭州市區(qū)全四星酒店名錄(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū))
杭州望湖賓館環(huán)城西路2號87078888老牌四星,我看來和五星沒區(qū)別
杭州黃龍飯店曙光路120號87998833
杭州香溢大酒店解放路108號87218899
杭州之江飯店莫干山路188號88066888
浙江大酒店延安路595號85056666
浙江文華大酒店文二路38號88825888
浙江梅地亞賓館長生路18號87918888
杭州之江度假村錢江一橋南口86696888
杭州海華大酒店慶春路298號87215888
杭州皇冠大酒店天成路88號86458888
杭州新僑飯店解放路226號87076688
杭州大廈武林廣場1號85153911
杭州星都賓館文暉路448號88386888
馬可波羅假日酒店平海路38號87018888
杭州五洋賓館慶春路48號87218888
最佳西方梅苑賓館莫干山路511號88051000
浙江賓館龍井路78號87180808
浙江西子賓館(旺莊)南山路37號87021888
杭州國際假日酒店建國北路389號85271188
杭州華辰國際大酒店平海路25號87652222
米蘭假日酒店延安路346號87033111
杭州江景戴斯大酒店東信大道688號
杭州百瑞萬松酒店萬松嶺路92號
浙江百瑞國際大酒店教工路195號
杭州凱恩戴斯大酒店下沙經濟技術開發(fā)區(qū)4號大街209號
杭州華庭云棲度假酒店梅靈南路1號
杭州紅樓大酒店西湖大道2號
杭州瑞豪中心酒店武林廣場
杭州西湖金座大酒店解放路131號
青年大神原創(chuàng)
以杭州西湖周邊為例,約5年前,杭州周邊一棟民居的租金約為年10萬元,近年來卻飆升至30萬元,裝修成本也上漲至百萬起。按照現(xiàn)有的標準,一棟10間以下客房的民宿,裝修成本約在150萬元以上,年租金約為30萬元,一棟民宿的前期投入動輒就在200萬以上。投入實際運營之后,按照民宿中端市場的行情,一個客房的定價約在300-400元/間/日,西湖周邊民宿的平均入住率在7成左右,將人員工資、日常損耗都計算在內,一棟民宿的投資回報期約在3-5年之間。而一些非熱點景區(qū)周邊的民宿,雖然租金相對較低,但在地理位置偏遠,淡旺季分化、營銷成本過高、入住率低等多方因素的共同作用下,投資回報期將更長。
一棟民宿的具體經營成本分析
房租:前三年每年約一萬元,之后按照合同分紅或者其他協(xié)議。
人工成本:民宿房間暫定七間客房,正常的房間整理可有經營者本身承擔,可以更好的在前期觀察到房間設置裝修的不足和需要。工資暫定在三千元元/月,共兩人,七萬兩千元/年。整棟民宿的清潔可招當?shù)亻e散居民,工作范圍為院落地面的清掃,垃圾的傾倒和其他工作。工資成本暫時在兩千元/月,共需兩萬四千元/年。人工成本總計,九萬六千元/年。
電信寬帶:百兆有線寬帶一千五百元/年
水電成本:約一萬元/年(按七間房,每年客滿時間約全年的三分之一算)
宣傳成本:五千元/年(優(yōu)惠力度,熟客、關系客成本付出)
加上各項雜項預計全年成本約十二萬元
建成后民宿可能帶來的具體經營收入分析
1、住宿:初期七間客房,按平均每間房費約五百元,保守估計,入住率百分之三十計算,總共住宿項目收入約三十八萬元。若按照本項目可類比案例平均入住率百分之五十計算,住宿項目收入約為六十四萬元。
2、農村體驗活動,按照每周末二十人次計算,每人次一百元計算,全年五十二周,總計約十萬元。此外,因民宿假日經濟因素,日常閑時可策劃養(yǎng)生、特色活動等項目,按七間客房,一百五十元每間閑時客房費收入,百分之十消費率計算,總計約四萬元。(此收入彈性稍大,如運作得當,收入增長很大。)
4、暑假假期,可同戶外舉辦夏令營、遠足、生態(tài)體驗等各項針對學生人群培訓、體驗活動,收入和合作單位分成后按每人一千五百元,二十人次每次,寒假暑假各舉辦一次,總計收入約六萬元。
5、總計:按以上預計收入,如果住宿最低收入百分之三十計算,總計五十九萬元。按住宿高入住率百分之五十計算,總計約八十四萬元。
注:除以上計劃收入之外,暑假學生客源入住,手工藝培訓體驗項目,綠色農產品販賣,農家樂餐飲收入還未計算在內,后續(xù)可發(fā)展項目豐富。
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