1.基本建設工程預算都有哪幾種? 按照國家規(guī)定;基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。
工程項目又稱單項工程,是指具有獨立存在意義的一個完整工程,它由許多單位工程組成的綜合體。 工程項目綜合概、預算書是確定工程項目(如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物)全部建設費用文件。
整個建設工程有多少工程項目,就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。 工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。
上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程,則匯編時,與這個單項工程有關的其他工程和費用,即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。
2.什么是建設項目?建設項目總概預算書的作用是什么?如何編制? 建設項目:一般指具有設計任務書和總體設計,經(jīng)濟上實行獨立核算,行政上具有獨立組織形式的基本建設單位,如:在工業(yè)建設中,一般以一個工廠為一個建設項目,在民用建設中,一般以一個學校,一個醫(yī)院等為一個建設項目,一個建設項目中可以有幾個單位工程。 建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分,它是確定一個建設項目(工廠或學校等)從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。
建設項目總概、預算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預算書,以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。 3.基本建設工程造價由哪幾部分費用組成? 基本建設工程全部造價,由建筑工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。
4.什么叫建筑、安裝工程費? 建筑及設備安裝工程費,是建設項目中用于主要生產(chǎn),輔助生產(chǎn),生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。
5.什么叫建筑、安裝工程概算定額? 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量,以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上,以主體項目為主,合并相關部分進行綜合,擴大而成,因此,也叫擴大定額。
6.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中,都有哪些作用? (1)建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經(jīng)濟比較的依據(jù),也是編制初步設計概算和修正概算的依據(jù); (2)建筑、安裝工程概算定額,也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。 7.什么叫可行性研究?研究的目的是什么? 可行性研究是隨著科學技術進步和經(jīng)濟管理科學發(fā)而逐步興起,并日趨完善的綜合性科學,所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性,能成功者謂可和,不能成功者就不可行。
可行性研究就是在行動以前,對要辦的事進行調查其可行與不可行,即:可行則行,不可行則止。 基本建設可行性研究,是基本建設前期工作的重要內容,也是按基本建設程序辦事的重要步驟,其目的就是要使建設項目決策正確,避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。
8.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么? 建設項目投資估算,是可行性研究報告的重要組織部分,也是對建設項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎,項目確定后,投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。9.什么叫經(jīng)濟效益評價? 建設項目經(jīng)濟效益評價是在投資估算的基礎上,對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后,對建設項目是否可行做出的結論。
10.什么叫造價分析?造價分析的目的是什么? 工程造價分析,是在建設項目施工中或竣工后,對施工圖預算執(zhí)行情況的分析,即:設計預算與竣工決算對比,運用成本分析的方法,分析各項資金運用情況,核實預算是否與實際接近,能否控制成本分析的目的是總結經(jīng)驗,找出差距和原因,為改進以后工作提供依據(jù)。 11.什么是分部工程? 分部工程是單位工程的組成部分,是單位工程中分解出來的結構更小的工程。
如一般的土建工程,按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的,因此,在編制預算時,為了計算工料等方便,就按照所用工種和材料結構的不同,把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程:基礎工程、墻體12.什么是分項工程? 分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程,并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設設備安裝工程,通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位,例如,每立方米磚基礎工程;一臺某型號機床的安裝等。
13.概算與預算的區(qū)別是什么? 工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區(qū)別: (1)所起的作用不同,概算編制在初步設計階段,并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件,經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃,是控制建設項目投資的依據(jù);預算編制在施工圖設計階段,它起著建筑產(chǎn)品價格的作用,是工程價款的標底。
工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。工程造價專業(yè)涉及的知識有建筑工程制圖與識圖,建筑結構與構件,地基與基礎、建筑材料、工程造價、基建程序與項目管理等。
如果你想盡快介入狀態(tài),那么我建議找一些已經(jīng)完工的預決算(工程不要大,簡單一點的),然后對照圖紙、對照施工現(xiàn)場、尤其是對照預算定額(定額子目、計量規(guī)則和相關說明)進行研究,不懂就請教有經(jīng)驗的老同志,然后自己試著重做一遍這份預算,用不了幾次預算編制水平必定大幅提高。當然,別忘了同時看一些相關書籍如:造價師培訓教材、預算員手冊、建筑施工手冊等等。
我說的辦法是從實踐到理論的思路,是快速學會預算編制的捷徑。當然需要比豐富和提高的東西還有很多很多,那就看你自己的努力了。你要是去參加一個造價員培訓班也可以,但學完之后,我說的這些還是必須要做的。
學會識圖--編制預算的先決條件施工圖紙是建筑工程的“語言”,在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。
一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結構圖開始,最后看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。
施工圖預算編制方法施工圖預算編制有兩種方法,第一種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。第一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料第二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價。
第三、計算其他各項費用和利稅匯總。熟悉定額及計算規(guī)則--編制預算的標尺熟悉定額內容及計算規(guī)則,是預算人員如何計算工程量及套取定額最起碼的基本頭緒。
工程量計算必須有統(tǒng)一尺度,這就是定額規(guī)定的計算規(guī)則。因此熟悉和掌握定額內容及計算規(guī)則,是快速、準確計算工程量的前提。
如果在計算時,因對某些工程量計算規(guī)則不熟悉,計算過程中不停地再翻看定額或對計算規(guī)則理解有偏差,不僅僅不能準確的進行計算,而且耽誤時間,容易落下工程量細節(jié)考慮。招標投標法律體系“招標投標法律體系”,是指全部現(xiàn)行的與招標投標活動有關的法律法規(guī)和政策組成的有機聯(lián)系的整體。
就法律規(guī)范的淵源和相關內容而言,招標投標法律體系的構成可分為:(1)按照法律規(guī)范的淵源劃分:招標投標法律體系由有關法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件構成。(2)按照法律規(guī)范內容的相關性劃分:一是招標投標專業(yè)法律規(guī)范;二是相關法律規(guī)范。
工程造價工作就是對一項工程施工進行計算定價的過程。工程造價專業(yè)涉及的知識有建筑工程制圖與識圖,建筑結構與構件,地基與基礎、建筑材料、工程造價、基建程序與項目管理等。
如果你想盡快介入狀態(tài),那么我建議找一些已經(jīng)完工的預決算(工程不要大,簡單一點的),然后對照圖紙、對照施工現(xiàn)場、尤其是對照預算定額(定額子目、計量規(guī)則和相關說明)進行研究,不懂就請教有經(jīng)驗的老同志,然后自己試著重做一遍這份預算,用不了幾次預算編制水平必定大幅提高。當然,別忘了同時看一些相關書籍如:造價師培訓教材、預算員手冊、建筑施工手冊等等。
我說的辦法是從實踐到理論的思路,是快速學會預算編制的捷徑。當然需要比豐富和提高的東西還有很多很多,那就看你自己的努力了。你要是去參加一個造價員培訓班也可以,但學完之后,我說的這些還是必須要做的。
從工程造價控制的基本原理上來看,所謂控制就是指行為主體為保證在變化的條件下實現(xiàn)其目標,按照事先擬定的計劃和標準,通過采用各種方法,對被控對象在實施中發(fā)生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監(jiān)督、引導和糾正的過程。
控制包括三個步驟:即確定目標標準、檢查實施狀態(tài)和糾正偏差。全過程控制分為三個階段:即事前控制、事中控制和事后控制。
三個階段應以事前控制為主,即在項目投入階段就開始,可以起到事半功倍作用??刂埔匕ㄈ肆Α⑽锪?、財力、信息、技術、組織和時間等。
控制的狀態(tài)是動態(tài)控制。
假如一座金字塔由九層組成,為托起最上層的那一塊磚,下面八層基礎至少要由284塊磚組成。
當一個人感嘆自己工作三、五年,可什么能力還沒有具備時,看看腳下,也許事業(yè)金字塔基座的第九、第八層磚還沒有砌完。每一項事業(yè)都可以看成是一座金字塔,把造價工作比喻成一座九層的金字塔我認為非常形象,因為每一層都代表著一段經(jīng)歷、一個層次和幾回拼搏。
第一層:看圖算量;這是每一名造價人員必須具備的基本功,不論現(xiàn)在的職稱是師還徒,職務是員還是長,只要在這個崗位上,就時刻要與看圖算量打交道,誰在工作中邁過了此步臺階,他早晚會回到原地重新開始;第二層:工序掌握;工程建筑不論萬丈高樓還是間板房,工作程序都是從下到上,從里到外進行,掌握工序,代表著造價人員對工程施工的初步認知,還是同前所述,誰來搞造價都要遵循這一規(guī)律;第三層:分解算量;這步臺階雖然屬于初級,這步臺階許多人不屑去完成,這一省略使多少造價大師摔的頭破血流在這也沒法一一舉例,只總結一句話,清單報價如果事后發(fā)現(xiàn)某一分部分項清單項目賠錢,多半原因是事前沒有做分解算量這項工作;第四層:定額組價;這里為什么不說?