105平米三室比兩室好。三室雖然客廳,廚房,衛(wèi)生間相對小點(diǎn),但是裝修時(shí),設(shè)計(jì)的合理點(diǎn),也不會(huì)影響使用功能,而三居室住起來就方便多了,尤其是有老人或者有兒有女的家庭,每人都有自己的獨(dú)立空間。而兩居室只能是一對夫妻一個(gè)孩子住的還很舒服,其余情況就差點(diǎn)了。
我也是覺得多一室以后父母來住比較方便,現(xiàn)在都是獨(dú)生子女,以后父母住的遠(yuǎn)來串門肯定很頻繁的,不過錢是個(gè)問題
120平三室二廳水電材料一共6大類,明細(xì)如下:
一、電線類
家裝電線類的材料比較多,像平時(shí)上網(wǎng)使用的網(wǎng)線,還有室內(nèi)各屋的電線、單芯電線、固定*線,以及與電腦相關(guān)的視頻音頻線、網(wǎng)絡(luò)水晶頭等。照明、普通插座上電線規(guī)格在2.5平方線,空調(diào)線上和廚房里需要4平方線。
二、開關(guān)類
電路開關(guān)的種類很多,可根據(jù)家庭需要進(jìn)行選購,主要種類有一位單極開關(guān)、一位雙路開關(guān)、二位單極琴鍵開關(guān)、二位雙路開關(guān)、三位單極開關(guān)、三位雙路開關(guān)、門鈴開關(guān)、聲光控延時(shí)開關(guān)、觸摸延時(shí)開關(guān)、調(diào)光開關(guān),目前市場銷路好的是雙開雙控類型開關(guān)。
三、水路材料類
常見的是PPR專用水管、洗衣機(jī)專用水龍頭、衛(wèi)生間與陽臺(tái)的臺(tái)盆水龍頭、廚房的水槽和臺(tái)盆、馬桶、紙巾收納盒、毛巾架(分單桿和雙桿兩種)、浴巾架、化妝鏡等,相關(guān)的輔助材料有防臭地漏、三角閥、生料帶、回絲、厚白漆、彎鉤、移位器等。
四、輔料類
需要購買的相關(guān)輔助材料有:防水膠布(防水絕緣膠布更好)、4分/6分PVC導(dǎo)線管(這樣裝載電線更整齊也更安全)、PVC管箍、彎管彈簧、入盒接頭鎖扣、90度彎頭、暗盒、電視分線盒、斷路器、三通、入盒接頭鎖扣、直接頭、水平管。五、插座類
插座的使用,是與室內(nèi)線路的用途密不可分的,常見的插座有一位兩極雙用插座、二位兩極雙用插座、兩極雙用插座、兩極帶接地插座、兩極加兩極帶接地插座、兩極帶接地插座、三相四極插座、二位美式插座(適用于電腦)、一位電視插座、電視調(diào)頻插座、串接式電視調(diào)頻插座等等。具體購買數(shù)量和規(guī)格,可結(jié)合家庭實(shí)際進(jìn)行選購。
六、燈具類
一般有廚房燈、主衛(wèi)燈、客衛(wèi)燈、陽臺(tái)燈、客廳燈、餐廳燈、書房燈、主臥燈、客廳燈、日光燈、壁燈、筒燈、射燈、床頭燈、鏡前燈、地?zé)?、燈泡。根?jù)個(gè)人喜愛選擇有品牌、質(zhì)量好的燈具,同時(shí)要考慮日后換燈源的方便性。
105平方米三室二廳鋪磚大約需要二噸水泥,一噸沙子。
房子裝修的報(bào)價(jià)一直是業(yè)主都很關(guān)心的一項(xiàng),大家都想花最少的錢裝出最美的房子。由于裝修中要用到的材料有很多,施工事項(xiàng)也比較復(fù)雜,因此在預(yù)算上有很多不可控因素。為了避免超出過多的預(yù)算,在裝修前業(yè)主要做好功課。 一、120平米裝修多少錢 120平的房子是比較大的戶型,選擇裝修級別不同所需的報(bào)價(jià)也是不同的。這要看業(yè)主的裝修意愿,以及現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)水平來定。按照市場報(bào)價(jià)來看120平房子,如果是簡單裝修大約需要8萬元,中檔裝修大概要花10-12萬左右,若果想要高檔裝修的話,大概需要15-20萬左右。 二、120平米三室兩廳裝修十萬夠嗎 120平米三室兩廳莊旭十萬夠不夠,要看業(yè)主選到是那種裝修等級,根據(jù)上述的報(bào)價(jià)簡單裝修是可以的,下面是具體的裝修預(yù)算報(bào)價(jià) 1、水電改造 120平新房水電改造大約需要6000元左右。 2、墻地面裝修 乳膠漆的價(jià)格大概在8元每平米左右,120平米裝大約需要2000 元左右。地磚的價(jià)格大約在90元左右,總體費(fèi)用大約是 元左右。 ?3、木質(zhì)家具 木質(zhì)家具包括木門、櫥柜和衣柜。房門的預(yù)算大約在1500- 2000元之間。櫥柜是按照延米來計(jì)算,大約是要4000-5000 元左右,實(shí)木的衣柜大約是3000元上下。 4、主材 建材加上五金、潔具廚具的話,大約需要20000-30000元 5、管理費(fèi) 垃圾費(fèi)加上公司監(jiān)理費(fèi)按照行業(yè)規(guī)定的收取裝修費(fèi)用的10%。 120平三室兩廳的房子自己住的話簡裝最少要花8萬塊錢裝修,如果低于這個(gè)價(jià)格就要看看是不是漏項(xiàng)還有材料方面的問題了。
我在家裝建材行業(yè)工作了20多年,經(jīng)驗(yàn)比較豐富,我同時(shí)給全國上萬家裝飾公司和建材家具公司做培訓(xùn),下面我來談一談我的建議:
其實(shí)有很多辦法只花五萬元,甚至還可以更少,就能把3室2廳的房子裝修的很好。但這不是一般人能做到的。怎么操作呢?
家裝我們可以把它分為4個(gè)部分:
第1部分是基礎(chǔ)裝修
第2部分是主材
第3部分是家具
第4部分是家電
其實(shí)還有第5部分就是軟裝。
3室2廳的房子,小的也有100平方,大的會(huì)達(dá)到130平方、140平方,如果想裝修成一個(gè)中等品質(zhì)的話,連家具家電在內(nèi)差不多要花20萬元;簡易品質(zhì)的話,連家具家電在內(nèi)至少也要10萬元以上。那現(xiàn)在只有5萬元,怎么解決這個(gè)問題呢?
第1個(gè)方法,就是辦理5萬元的裝修貸款
只要你資質(zhì)條件夠好,甚至可以辦理10萬元,20萬元裝修貸款都可以,那這樣裝修的錢就夠了,不用想別的辦法。
第2個(gè)方法,就是把你的房子作為樣板房
作為裝修公司的樣板房,不收裝修公司的房租,讓裝修公司包裝修和主材把咱們房子裝好,然后讓他們免費(fèi)使用一年的時(shí)間,同時(shí)我們也可以幫他們在這個(gè)小區(qū)做宣傳,這樣您只需要出少很少的費(fèi)用,如果你能夠幫他們在這個(gè)小區(qū)拉很多的客戶去成交,你甚至還能賺錢。然后你再找家具公司,讓他們把家具產(chǎn)品也擺到這里來,告訴他們不用怕家具擺舊了,免費(fèi)讓你們擺一年的時(shí)間,一年后我低價(jià)買下。然后你也可以替這些家具公司銷售家具產(chǎn)品;我估計(jì)你也知道了,家電也是這樣。其實(shí)用這個(gè)方法,如果你有5萬元應(yīng)該也差不多,如果你的業(yè)務(wù)能力超強(qiáng)的話,在這個(gè)小區(qū)給裝修公司推薦20個(gè)客戶,甚至你這5萬元都不用出,0元就能把房子裝好。
不過這有一個(gè)前提,就是你這套房子一定要提前裝修,最好在這個(gè)小區(qū)還沒有交房前三個(gè)月就開始裝修。
120平三室兩廳一衛(wèi)不好賣
我是一個(gè)從事房產(chǎn)中介11年的人,以我從業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)看120平三室英,對于購房者來說既然他買了三室就會(huì)想著家里人口多才買的三室,這樣的三室房子應(yīng)該有兩個(gè)衛(wèi)生間,以便于上衛(wèi)生間的方便,尤其像我們家早晨起來孩子要上學(xué),大人要上班,有個(gè)內(nèi)急的話就會(huì)耽誤時(shí)間也很緊張,所以我覺得如果是120平的話三室兩廳兩衛(wèi)會(huì)更好賣!
105平米的3室2廳。在裝修的時(shí)候。這要根據(jù)業(yè)主自己的需求和自己的審美觀點(diǎn)和愛好來決定的。
正常情況下,帶連廊的裝修。連廊頂兩邊可以放上鈦鎂合金條。怎樣能把客廳和餐廳分開來,形成兩個(gè)區(qū)域的位置。連廊頂上鑲上鈦鎂合金條一直到臥室。給人感覺整體通徹。
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