關于設計費的問題,很多小伙伴不是很理解,認為裝修嘛,都應該是看得見摸得著的東西,比如:水電、油漆、木工、吊頂?shù)鹊?,只要一項一項做好做精細就足夠了,其實這存在一個很大的思維誤區(qū),裝修不只是簡單的裝飾材料拼湊,更多的是需要考慮未來的生活方式,沒有設計師的參與,作為普通大眾是很難把握整體裝修進度和格局的。
而“術業(yè)有專攻”,設計師的設計能力也不是天生的或者一天兩天練成的。真正好的設計師跟業(yè)主交流的時候更想聽的是你的想法。交流過程中能判斷設計師的理念和你的是否符合,通過聊天大家也能感受設計師說的靠不靠譜。設計方案就是檢驗設計師水平的考卷,有設計能力的設計師不怕客戶的提問,設計師能把設計方案用簡潔、常用的語言解釋得清清楚楚。這樣的設計師肯定是設計與實踐經驗豐富的資深大神,剛畢業(yè)的生手設計師專業(yè)名詞比較多,生活化的細節(jié)設計就比較欠缺。
收費的設計師與不收費的設計師在設計能力上是有很大差距的,不收費的設計師在時間與精力上不會給您投入太多,工程上后期會給您多出很多增項,實際上這部分的費用您還是出了,只是沒有出在明處。收費的設計師會根據(jù)您的喜好與生活習慣認真的為您去做設計,在時間和精力上會給您有很大的投入。
另外設計費體現(xiàn)的價值并不僅僅是各種設計圖紙的呈現(xiàn),還包括下面這些內容:
對房屋專業(yè)性的評估
專業(yè)的設計師會充分溝通,了解業(yè)主的個性化需求。結合自己的生活閱歷、設計經驗和專業(yè)知識,根據(jù)業(yè)主職業(yè)身份、戶型特點、興趣愛好和經濟狀況,對房屋進行周密細致的設計。業(yè)主可以在與設計師溝通過程中,了解當前流行趨勢,獲得更多裝修知識,修正自己的裝修理念。
對空間合理的規(guī)劃
針對存在缺陷的戶型,業(yè)主缺乏專業(yè)的室內改建知識。專業(yè)設計師在拿到房型圖后,會分析房屋本身存在的缺陷問題,結合現(xiàn)場量房,按業(yè)主的實際生活需要,確定大致要改建的區(qū)域部分,提出設計改建方案。
對業(yè)主預算的把控
專業(yè)的設計師,始終在你的預算計劃內進行工作,設 計不是堆砌過多的裝飾材料,任何沒有為生活添加便利的改造都談不上設計。利用專業(yè)的設計知識,在家居中某幾個亮點的裝飾就可以達到最佳裝飾效果, 從而為業(yè)主節(jié)省不必要的花費。在設計上投入些時間越多,對空間細節(jié)的思 考越多,就越對業(yè)主生活的影響越好。對家居環(huán)境整體的規(guī)劃,既能節(jié)省裝 修造價,又能節(jié)省業(yè)主精力,讓后期施工順利進行。
規(guī)范圖紙的繪制
專業(yè)設計師所繪制的各種圖紙是根據(jù)業(yè)主們戶型特點、個人需求、專業(yè)知識制定的。一張規(guī)范合格的圖紙是下一步施工的重要基礎, 也是施工隊最重要的參照依據(jù),更是裝修業(yè)主檢查裝修質量和復核現(xiàn)場工程量的基本依據(jù)。另一方面,設計圖紙是構成裝修預算和裝修合同的重要組成部份,是規(guī)范業(yè)主與裝修公司雙方行為的重要文件,也是將來萬一發(fā)生糾紛, 是協(xié)調或處理糾份的重要依據(jù)。
協(xié)調施工、確保設計落地
設計圖紙只是效果成品,要將設計理念真正落實,施工完畢后才算是完整意義上的裝修,專業(yè)設計師會在施工的幾個關鍵點,在工地引導、協(xié)調施工,以此來確保設計構思的順利延續(xù),避免施工人員的隨意改動。
品味不凡的整體搭配
風格離不開相應的軟裝搭配,專業(yè)的設計師會運用裝飾設計的要素,恰當?shù)卮钆淇臻g、理念、光線、色彩等元素,巧妙富有創(chuàng)造性地設計出個性和舒適的室內環(huán)境,為業(yè)主提供最佳搭配的方案,讓家更得完美。
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1、地磚
瓷磚不要去品牌店買那些高檔磚,動不動上百一平的價格,誰吃得消?買瓷磚這種東西其實在瓷磚批發(fā)市場就能淘到好貨,價格便宜,質量也不俗!其實只要有國家質量保證問題都不太大!
2、地板
不要盲目追求什么實木地板,有錢買頂級的自然是沒問題,但是講究性價比還是實木復合地板最劃算!而且不光是價格問題,實木在后期打理保養(yǎng)上也要花不少時間,長時間不打理、保養(yǎng),用一年跟別人用幾年的一個效果!性價比最高的方案還是用復合實木地板,腳感好也不用怎么打理,價格可高可低,根據(jù)自己的實力選!
3、吊頂
吊頂這東西其實根本不是什么裝修必備品,要不要裝吊頂其實是根據(jù)裝修風格來的,像一些簡約設計風格,其實裝吊頂完全是累贅!哪些情況吊頂才是必備的:第一個是要裝中央空調或者空氣凈化器,第二個是層高3m以上的戶型增加層次感,第三個是搭配裝修風格需要!
4、中央空調
中央空調可謂是裝修中又一大項支出,是非常奢侈了,而且越是小戶型裝,單價越高,150多平的房子裝中央空調價格在5-6萬,一般小戶型買柜式空調足夠了!
5、浴缸
浴缸的價格雖然不貴,但確實是一件挺沒有必要的家具,用起來還得提前洗干凈,用完了還要洗干凈,無比麻煩!相比淋浴房不用打掃洗完都不用收拾,多好!
6、實木家具
實木家具價格太高,樣式還特別土氣,老一輩可能會喜歡,但年輕人最好還是用現(xiàn)代一點的家具,全木家具缺乏活力,久而久之人的性子也會慢下來!年輕人還是選擇簡約精致的家具,價格上更有優(yōu)勢,簡潔大方!
7、地毯
有地磚就行了還買什么地毯啊?錢多的燒得慌!地攤雖然腳感好踩著舒服,但同時易臟易沾灰塵也是甩不掉的壞毛??!光靠簡單打掃是清理不干凈的,可能你看到是干干凈凈,其實里面已經一塌糊涂了!
8、酒柜
現(xiàn)在做定制家具銷售都會勸你做個酒柜,但其實酒柜這東西因人而異,真的喜歡喝酒做一個放放酒還行,如果不是那么喜歡,買這個東西就真沒必要了!時間長了又容易積灰,做了只有后悔的份!
9、榻榻米
首先大家要知道,做榻榻米價格很貴,比起買張床再做個飄窗都貴得多,而且榻榻米真的實用起來次數(shù)很少,一般在客廳有沙發(fā),主臥有床,沒必要再單獨做個榻榻米浪費時間浪費錢!
10、室內門
室內門其實不用買多好的,尤其是鎖具買最基礎的就行,只要隔音好,外觀ok就可以了,不用再室內門上花什么錢!
11、燈具
家具裝飾行業(yè),利潤最高的東西莫過于燈具,成本幾十塊的東西輕輕松松賣出幾百上千的價!所以買燈具別找價格高的買,價越高越坑人!普通一點的吊燈輔助上便宜的壁燈,照明燈,LED燈帶效果就完全足夠了,燈具只要安全認證沒問題盡量買便宜就完了!
12、電視背景墻
現(xiàn)在不管是年輕人還是長輩都很少會看電視了,慢慢電視背景墻和電視都成了裝飾品,所以不用花太多少在背景墻上,和其他墻面一個道理,越簡單越好,更能襯托出其他家具的風格!
13、移門導軌
家里如果要裝移門建議買好一點的移門導軌,而移門本身不用買多好的,因為主要控制移門滑動使用的就是導軌,和移門沒有半毛錢關系!這樣選購你會發(fā)現(xiàn)你家的移門使用起來方便價格還便宜!
14、浴室
浴室用馬賽克磚確實會顯得更好看,但是我不推薦大家貼馬賽克磚,因為這種磚本身價格高不說,最重要是人工費貴,為了做一面馬賽克墻,付出這么高成本太不劃算!夠你貼兩個衛(wèi)生間的瓷磚錢了!
15、飄窗
飄窗沒必要非得追求大理石什么的,鋪剩下的瓷磚拼一下也挺好看。
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需要去物業(yè)咨詢一下,有可能還需要去政府城市規(guī)劃行政部門咨詢。
1、 首先我們要確定一樓天井產權是否屬于業(yè)主所有,如果屬于個人產權,業(yè)主可以進行改造裝修;不過想要在院子里搭建房子等,那么需要經過規(guī)劃部門、住建部等相關部門的審批允許,否則屬于違章建筑。
2、我們在裝修改造一樓天井時,是不能侵犯其他住戶的權利,比如說不能影響到鄰居的采光、通風、安全等。
當然具體情況還是需要咨詢一下
1、考察公司
考察公司包括親自到裝修公司去咨詢,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質證書,確認是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。
2、設計師上門量房
有的業(yè)主認為自帶交房時房產商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了,這其實是不正確的。設計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,感受空間,設身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達到理想的效果,量房時業(yè)主全家人最好都在家,跟設計師談談自己的構想。
3、洽談平面圖
平面圖就想文章的提綱,統(tǒng)領全文。確定平面圖是做好設計的第一步,平面圖包括這些內容:功能的布局、空間的構架、材質的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通,有什么想法都講出來,雙方達成共識。
4、確認設計方案出施工圖
平面圖確定后,設計師開始著手做方案,并繪制詳細施工圖,施工圖包括原始結構圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側面圖、剖面圖,詳細標明每樣材質,施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。
5、確認預算方案
預算是依據(jù)施工圖紙來算的,將項目進行匯總,再單個項目進行詳細的工料分析,總價是多少,業(yè)主就可以心中有底。如果超過投資計劃,還可以對項目進行調整。
6、簽合同
待預算方案確認之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,簽完合同,交付了首期款,裝飾公司購買材料,業(yè)主進行材料驗收,馬上就可以進場開工了。
7、進場施工
在您的工地施工期間,會有裝修公司派出的項目經理和施工隊長對您的工地負責,有工藝質量、工程進度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經理為您解決。
8、驗收
驗收應該是分階段驗收的,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、電線早已入墻,外面已鋪設瓷磚或做好內墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收,這樣避免完工之后留下隱患或無法結算。
溫馨提示:可以先到圖派裝修網(wǎng)申請免費的預算報價,大概知道自己裝修要花多少錢,心里有個底。
希望能幫到你。
在裝修行業(yè)競爭日益激烈,很多裝修公司為了爭取客戶推出樣板房活動。首先你要明白,自己家的樣板房裝修與裝修公司有很大的關系,首先裝修公司如果是正規(guī)行業(yè)。那么他的裝修就是比較靠譜的,而且他從設計材料都是會給你比較好的品質。
這就像他打廣告一樣,只要他的廣告打得好,那么他的客服就會源源不斷的給他創(chuàng)造利潤?;蛐枰⒁庖稽c,因為你這是樣板房,可能你入住的時候裝修公司還會帶人去看。整體來說還是比較靠譜的和實惠的。
裝修授權委托合同
委托人(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:為了提高甲方房屋的使用質量,甲乙雙方經過友好協(xié)商,甲方委托乙方進行房屋裝修,為了保證工程的順利完成,擬定以下條款,以便共同遵守。
(1)茲委托(乙方)______________承裝 先生在_______號樓_______單元__________室住宅一套,面積___________平米,在裝修過程中所有事宜,均有__________負責。
(2)裝修工程開工時間 年 月 日
裝修工程竣工時間 年 月 日
工程總天數(shù) 天
(3)工程價款
工程總價款為人民幣 萬元,具體材料清單如下: 材料款 元 、人工費 元、設計 元、施工清理 元、搬卸費 元、管理費 元、其他甲方需要承擔 元,其他乙方需要承擔 元。
(4)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
(5)本合同雙方簽字蓋章生效
(6) 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份
委托人(甲方): 被委托人(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
新房改造后,首先要了解的是,水電改造的主要部分完工后,必須進行翻新,有可能進入水電改造階段。
院內的管道,下水井,等房屋的相關配套設施,設備,院內平整,硬化或者鋪設走道,大門安裝。主要是根據(jù)自己的生活習慣設計,并且對房子進行詳細測量,主要包括明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路,電路的鋪設!在布放電線的同時把網(wǎng)線也可以一起布放完成,免去了后期的煩惱。確定好上面2個條件之后,裝修建議在5月之后進行,因為之前月份梅雨季節(jié)多。裝修順序依次為:防水工,水電工,泥工,木工,油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分,地面部分,門窗部分,墻面部分,再下來就是家具、灶具,窗簾,燈具。依次順序裝修。
然后再拿著自己喜歡的風格圖片和設計師溝通,這樣的話,可以很好的建立和設計師的連接,讓設計師明白你心里的想法,從而根據(jù)你的喜好或者生活習慣,還有一些喜歡DIY的,喜歡掌控整個裝修過程的,也可以省點錢,又增長見識的,關鍵是有充足時間和精力的可以自己在酷家樂里看看自己喜歡的風格,自己畫出喜歡的樣式有限的空間需要滿足各個家庭成員的意見,包括裝修預算投入等等,所以我認為首先找一個專業(yè)的裝修設計師,收集業(yè)主的各種想法進行整理比較正規(guī)的應該是找個專業(yè)的設計公司,給你個你認為最好的方案,(各方面條件都比較適合的)然后專業(yè)的設計師會給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關系十分密切,所以,可以請泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
的公司裝修房子是免費設計裝修方案的,有的會收取1至200元的收費
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