收購(gòu)酒店具體(酒店招標(biāo)采購(gòu)應(yīng)注意什么知識(shí))
1.酒店招標(biāo)采購(gòu)應(yīng)注意什么知識(shí)
以下為招標(biāo)采購(gòu)需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)：
1.遵守法律規(guī)定，依法進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)。國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)的工程建設(shè)或大宗商品買賣以及規(guī)定的招標(biāo)采購(gòu)目錄內(nèi)的產(chǎn)品，要按照《招投標(biāo)法》、《政府采購(gòu)法》規(guī)定，到政府指定的招投標(biāo)中心或政府采購(gòu)中心進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)。
2. 招標(biāo)要遵守公開、公正和擇優(yōu)原則，按照規(guī)定要求組織實(shí)施招標(biāo)。
3. 選擇合適的招標(biāo)方式。招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)。公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)；協(xié)議招標(biāo)，也稱議標(biāo)，與特定供應(yīng)商，通過(guò)商議方式確定標(biāo)的。招標(biāo)人可以根據(jù)需要，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代為招標(biāo)。
4. 要按招標(biāo)程序辦理。公開招標(biāo)一般程序?yàn)椋赫袠?biāo)人刊登廣告或有選擇地邀請(qǐng)有關(guān)廠商，并發(fā)給招標(biāo)文件。投標(biāo)人按要求招標(biāo)文件要求，編制標(biāo)書，在規(guī)定的期限內(nèi)遞交給招標(biāo)人；招標(biāo)人在公證人的主持下，組織評(píng)標(biāo)人進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并當(dāng)眾開標(biāo)，確定全面符合條件的投標(biāo)人中標(biāo)，發(fā)給中標(biāo)通知書。
5. 要簽訂采購(gòu)合冋。在中標(biāo)人確定之后，招標(biāo)人與中標(biāo)人要簽訂承包或交易合同。
2.酒店收購(gòu)的項(xiàng)目有哪些?
我這里有關(guān)于華經(jīng)縱橫咨詢專家整理的《酒店收購(gòu)可行性報(bào)告》的模板，您可以做個(gè)參考，如果要看詳細(xì)資料，可以到網(wǎng)站案例區(qū)域去下載。
本報(bào)告就是通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。第一部分項(xiàng)目總論第二部分項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析第四部分項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案第七部分項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員第八部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第九部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析第十部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)第十一部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第十二部分項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議。
3.我們公司收購(gòu)了一家酒店,請(qǐng)問(wèn)接收需要索要哪些資料,越全越好
一般審查包括以下資料，僅供參考！
一、企業(yè)基本信息資料：
公司簡(jiǎn)介
公司章程
驗(yàn)資報(bào)告（公司設(shè)立時(shí)及后續(xù)增資、變更驗(yàn)資報(bào)告）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件
組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件
國(guó)稅-稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件
地稅-稅務(wù)登記證正副本復(fù)印件
借款人、抵押人及保證人的法人代表/實(shí)際控制人簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件及公司出具的身份證明文件
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷和身份證復(fù)印件
歷來(lái)與其他金融機(jī)構(gòu)往來(lái)借款合同、借據(jù)、抵押擔(dān)保情況說(shuō)明
土地使用證復(fù)印件或臨時(shí)用地證明、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
企業(yè)全套工商注冊(cè)資料（省工商局備案資料）（包括注冊(cè)、驗(yàn)資、變更、年檢等記錄情況）
礦權(quán)、股權(quán)收購(gòu)協(xié)議及收購(gòu)價(jià)款支付憑證
在建工程施工承包合同、銷售合同、征地合同等各類合同
二、企業(yè)財(cái)務(wù)信息
借款人近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表
借款人、抵押人、保證人貸款卡正反面復(fù)印件、貸款卡號(hào)碼及密碼
以上各時(shí)點(diǎn)的銀行對(duì)賬單（有銀行蓋章）、余額調(diào)節(jié)表
最近三年的盤點(diǎn)報(bào)告
固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證
采礦權(quán)資源價(jià)款繳納通知書及繳款發(fā)票
提供銷售額前十的銷售客戶名單及銷售合同
提供采購(gòu)額前十的采購(gòu)客戶名單及銷售合同
收購(gòu)原礦權(quán)的評(píng)估及審計(jì)報(bào)告
短期或長(zhǎng)期借款合同
三、企業(yè)融資信息
關(guān)于公司融資的使用說(shuō)明書；包括融資的使用目的、使用計(jì)劃、還款來(lái)源和計(jì)劃以及抵押擔(dān)保等內(nèi)容
詳細(xì)的用款計(jì)劃（金額細(xì)化到以10萬(wàn)元為單位）
具有資質(zhì)的礦權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的以采礦權(quán)抵押貸款融資為目的的采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告（含資質(zhì)證復(fù)印件）
融資人出具的礦權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的保證書
借款人全體股東或董事簽字同意本次融資的股東會(huì)或董事會(huì)決議
抵押人全體股東或董事簽字同意本次融資的股東會(huì)或董事會(huì)決議
保證人全體股東或董事簽字同意本次融資的股東會(huì)或董事會(huì)決議
借款人、抵押人、保證人公司印鑒（公章、財(cái)務(wù)章、法人章）及董事會(huì)成員簽字樣本
4.接手旅館要注意哪些事項(xiàng)
凡經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統(tǒng)稱旅館），不論是國(guó)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)，還是合伙經(jīng)營(yíng)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、中外合資、中外合作經(jīng)營(yíng)，不論是專營(yíng)還是兼營(yíng)，不論是常年經(jīng)營(yíng)還是季節(jié)性經(jīng)營(yíng)，都一定依法履行開業(yè)審批備案手續(xù)。
1.開辦旅館，其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國(guó)消防條例》等相關(guān)規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設(shè)施。
2.申請(qǐng)開辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽署意見(jiàn)，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方準(zhǔn)開業(yè)。
經(jīng)批準(zhǔn)開業(yè)的旅館，如有歇業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)、合并、遷移、改變名稱等情況，應(yīng)該在工商行政管理部門辦理變更登記后3日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐目h、市公安局、公安分局備案。
3.經(jīng)營(yíng)旅館，一定遵守國(guó)家的法律，建立各項(xiàng)安全管理制度，設(shè)置治安保衛(wèi)組織或指定安全保衛(wèi)人員。
4.公安機(jī)關(guān)對(duì)旅館治安管理的職責(zé)是，指導(dǎo)、監(jiān)督旅館建立各項(xiàng)安全管理制度和落實(shí)安全防范措施，協(xié)助旅館對(duì)工作人員進(jìn)行安全業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，依法懲辦侵犯旅館和旅客合法權(quán)益的違法犯罪分子。公安人員到旅館執(zhí)行公務(wù)時(shí)，旅館工作人員和旅客應(yīng)該予以協(xié)助。
[1987年11月10日]公安部《旅館業(yè)治安管理方法》
第2條至第5條、第14條的規(guī)定，除與上述各點(diǎn)一樣內(nèi)容外，還有第15條規(guī)定：“違反本方法第4條規(guī)定開辦旅館的，公安機(jī)關(guān)能夠酌情給予警告或處以200元下列罰款；未經(jīng)登記，私自開業(yè)的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)該協(xié)助工商行政管理部門依法處處理。
簡(jiǎn)單的說(shuō)：
1.到當(dāng)?shù)毓ど趟鶠槁灭^注冊(cè)一個(gè)名稱；
2.憑此名稱到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生局辦理<；衛(wèi)生許可證>;
3.拿<；衛(wèi)生許可證>；再到當(dāng)?shù)毓ど剔k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理稅務(wù)登記；
5.辦理上述手續(xù)過(guò)程中插空到消防辦理相關(guān)手
______________
辦理個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照
1.需準(zhǔn)備店面房產(chǎn)證復(fù)印件，（是租的房子還要租房協(xié)議書）
2.身份證復(fù)印2張 ，一寸照片5張.
3.到當(dāng)?shù)毓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.再到稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證，現(xiàn)在好象還得辦行業(yè)代碼證，在質(zhì)檢局。
5.拿到稅務(wù)登記證后申請(qǐng)發(fā)票，發(fā)票申請(qǐng)分2種：第一，按定稅方法，即每月不管有沒(méi)有營(yíng)業(yè)額都是每月交納相同的稅額；第二是根據(jù)開具發(fā)票的金額每月按稅率繳稅。
6.整個(gè)過(guò)程收費(fèi)大概在500元左右，時(shí)間大概是15-30天，這個(gè)各地不同的。
消防部門辦消防；
派出所登記。
5.酒店采購(gòu)需要注意什么事項(xiàng)
采購(gòu)流程
一，下單：
1. 通常情況下，采購(gòu)員接到缺料，獲取缺料以下基本信息：存貨編碼，產(chǎn)品型號(hào)，數(shù)量。
2. 分析缺料信息是否合理，再將定單下給供應(yīng)商，定單必須含有以下信息：材料型號(hào)，數(shù)量，單價(jià)，金額，計(jì)劃到貨日期。
3. 采購(gòu)審核員根據(jù)具體情況進(jìn)行定單審核
4. 定單傳真給客戶以后，采購(gòu)員需要與客戶確認(rèn)采購(gòu)信息，并要求簽字回傳。
二，稽催：
采購(gòu)定單完畢以后，采購(gòu)員根據(jù)采購(gòu)定單上要求的供貨日期，采用時(shí)間段向供貨商反復(fù)確認(rèn)到貨日期直至材料到達(dá)我公司。
三，入庫(kù)：
一）.實(shí)物入庫(kù)：
收貨員收材料之前需確認(rèn)供應(yīng)商的送貨單是否具備以下信息：供應(yīng)商名稱，定單號(hào)，存貨編碼，數(shù)量；如定單上的信息與采購(gòu)定單不符，征求采購(gòu)員意見(jiàn)是否可以收下。
二）.單據(jù)入庫(kù)：
采購(gòu)員根據(jù)檢驗(yàn)合格單，將檢驗(yàn)單上的數(shù)據(jù)入到用友中，便于以后對(duì)帳。但也存在些問(wèn)題，表現(xiàn)為：1.外加工的檢驗(yàn)合格單沒(méi)有入庫(kù)；2.采購(gòu)入庫(kù)定單號(hào)和數(shù)量比較混亂。
四，退貨：
采購(gòu)填寫退貨單，進(jìn)行定單退貨。
五，對(duì)帳：
一），月結(jié)表：
每個(gè)月月初，各供應(yīng)商將上月月結(jié)表送至我公司，采購(gòu)員根據(jù)我公司收貨員簽字的送貨單，我公司的入庫(kù)單據(jù)和單價(jià)表核對(duì)月結(jié)表。
目前月結(jié)表中出現(xiàn)以下不足之處：無(wú)定單號(hào)，存貨編碼，退貨數(shù)量，上月欠款余額，發(fā)生額至本期欠款余額等信息。
二），增值稅發(fā)票：
校對(duì)發(fā)票上的以下信息：我公司的全稱，帳號(hào)，稅號(hào)，發(fā)票上的材料名稱，數(shù)量，金額。
在此發(fā)面我們也有欠缺表現(xiàn)為發(fā)票金額大于定單金額，特指一張定單只有一種材料的情況。
六，付款：
根據(jù)付款周期編制付款計(jì)劃，安排付款。
1.接到物料請(qǐng)購(gòu)單后，制定采購(gòu)計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)容包括：
①價(jià)值分析：通過(guò)所選物料功能與其成本相比較，找到成本更低的替代品
②包裝方式：調(diào)查工序與物料以確定能以最低包裝成本來(lái)滿足要求
③產(chǎn)品規(guī)格：對(duì)現(xiàn)有物料進(jìn)行分析以確保滿足需要的功能避免采購(gòu)一些不必要的屬性或不必要的高性能物料
④物料標(biāo)準(zhǔn)化：考察所使用物料的具體用途，考慮用一種通用物料來(lái)滿足眾多需求
⑤確定所采購(gòu)的企業(yè)種類，規(guī)格，技術(shù)檔次等等。
2.選擇對(duì)象
①通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或商業(yè)介紹收集供應(yīng)商的信息并對(duì)其進(jìn)行查詢
②確定幾家較匹配的供應(yīng)商，將我們所需的物料名稱，規(guī)格，包裝要求，品質(zhì)要求，數(shù)量，交貨時(shí)間及地點(diǎn)，運(yùn)輸要求，付款條件等資料提供給對(duì)方了解
③在與供應(yīng)商接觸過(guò)程中，也需要求對(duì)方提供相關(guān)資料給我們，比如：所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品范圍，規(guī)格，測(cè)試指標(biāo)說(shuō)明，供應(yīng)商評(píng)審表，價(jià)格構(gòu)成表等
④必要時(shí)還需要求提供樣品進(jìn)行認(rèn)證
⑤供應(yīng)進(jìn)行篩選，一般以價(jià)格是否合理，品質(zhì)是否達(dá)到我們的要求，交貨是否有保障，生產(chǎn)能力是否符合公司的要求，服務(wù)質(zhì)量，是否有優(yōu)惠條件及是否有技術(shù)指導(dǎo)等方面作為篩選條件
⑥將所得到的資料提供給上級(jí)評(píng)審，等待確定供應(yīng)商。
3.對(duì)價(jià)格及相關(guān)條件進(jìn)行談判。
4.判成功之后即可簽訂合同下達(dá)訂單
5.購(gòu)訂單下達(dá)之后，根據(jù)采購(gòu)訂單上要求的供貨日期，采用時(shí)間段向供應(yīng)商
確認(rèn)到貨日期直至材料到達(dá)我司。
6.執(zhí)行對(duì)帳及付款程序。
供應(yīng)商評(píng)估
定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行復(fù)核，評(píng)審.評(píng)審程序：
1.對(duì)在過(guò)去與我們的業(yè)務(wù)中對(duì)產(chǎn)品的品種，規(guī)格，數(shù)量能否及時(shí)提供
2.商品質(zhì)量和價(jià)格是否合理
3.交易條件是否合理.
4.質(zhì)量文件是否完整.
