家裝設(shè)計合同(裝修設(shè)計合同注意事項有哪些)

1.裝修設(shè)計合同注意事項有哪些

裝修設(shè)計合同簽訂注意事項，簽訂設(shè)計合同六大要點：1、弄清設(shè)計收費的計算方式設(shè)計師收費都是按面積計算的。

方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積。套內(nèi)建筑面積。

目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言。比較合理些。

裝修者在簽訂設(shè)計合同時應(yīng)該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式。看似只差幾個字。

但如果計算起設(shè)計費用來?？赡軙嗖钌锨г?。

2、設(shè)計費支出的時間和金額在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計師約定好設(shè)計費用的支付方式設(shè)計費用是分四次支付的。第一筆設(shè)計費用在簽訂合同后。

測量房子前就要支付了。一般是設(shè)計總價的20一25%或者是1000元左右的預(yù)付款。

第二筆卜費用在初步的方案確定后支付。費用是設(shè)計總價的50%。

第三筆費用在設(shè)計階段圖紙確認后支付。費用是設(shè)計總價的20%。

最后。在確認完全套設(shè)計圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計費用都付清。

3、出示效果圖的制作費用有些不正規(guī)的設(shè)計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設(shè)計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設(shè)計師的收費已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設(shè)計師的整個成本就高了。其實，通常在設(shè)計總價利潤還不錯的情況下，設(shè)計師都會依據(jù)設(shè)計構(gòu)思送業(yè)主1-2張主要區(qū)域的效果圖。

裝修者應(yīng)該在簽訂合同時和設(shè)計師協(xié)商好效果是送還是付費，然后再簽字。4、設(shè)計平面圖紙的具體內(nèi)容在合同中，要注明設(shè)計師所制作的圖紙內(nèi)容。

因為。有些設(shè)計臺同在圖紙的要求上比較模糊。

一般一套完整的圖紙有――原始測量圖。墻體改建圖、平一面布置圖。

頂面布置圖。電氣施工圖水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。

如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設(shè)計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今后的施工質(zhì)量。5、制作圖紙的期限規(guī)定當(dāng)設(shè)計師測量房子后就要做初步的設(shè)計方案確認完初步的設(shè)計方案后。

就要制作第二階段的設(shè)計圖紙最后就是制作全套的設(shè)計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設(shè)計師要商量確定一個提交圖紙的期限。

通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當(dāng)延長些。有了期限的要求。

對設(shè)計師就起到了一個約束的作用。裝修者保障自己利益的依據(jù)。

6、設(shè)計師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定設(shè)計師的服務(wù)從開始設(shè)計到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。通常情況下開工前設(shè)計師要做設(shè)計交底工作一次。

施工階段設(shè)計師應(yīng)該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導(dǎo)施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務(wù)是一次。但是。

有時設(shè)計費的多少決定了設(shè)計師服務(wù)的項目。因此裝修者如果要確保自己利益。

就必須在臺同中注明相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求。設(shè)計合同是對那些不負責(zé)的設(shè)計師的約束，也是裝修者保護自己權(quán)益的依據(jù)，因此建議裝修者在設(shè)計時要簽訂設(shè)計合同。

不過市場中不規(guī)范的合同較多，裝修者最好簽訂裝飾裝修行業(yè)協(xié)會制定的《xx市住宅室內(nèi)設(shè)計委托合同》，規(guī)范的合同對裝修者更有利些。

2.簽訂家裝合同前要注意些什么?

一、項目預(yù)算書要詳細

首先，這份報價應(yīng)該包括項目名稱、計量單位、數(shù)量、單價、合計金額，同時應(yīng)該標注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。如果可能，簡單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡單的標注。

二、設(shè)計圖紙備要齊全

在一些家庭裝修過程中會出現(xiàn)由于設(shè)計師必要的圖紙準備不齊全，口頭承諾在施工過程中逐步備齊。但是，施工開始以后，由于設(shè)計師與消費者、施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復(fù)雜因素，這時設(shè)計師設(shè)計出的圖紙非常容易與消費者出現(xiàn)摩擦。最主要的就是消費者會發(fā)現(xiàn)，這時的圖紙與設(shè)計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，消費者也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解，比如對顏色、對造型、對尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在簽訂合同時最好把相關(guān)的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對合同的雙方都是比較有利了。

1、圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設(shè)計圖相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設(shè)計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。

2、詳細的尺寸：有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準備施工的現(xiàn)場做認真細致的測量，所以很多尺寸在設(shè)計時有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。

3、項目選擇的材料：一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標注出主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

4、簡單的制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。

三、采購材料別忘找人驗收

家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是業(yè)主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個比較容易出現(xiàn)問題的過程。舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的木芯板，但是消費者在施工時發(fā)現(xiàn)，施工單位采購了其他品牌的；還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒有決定到哪去買，所有由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。

因此，在這里需要提醒您：

首先，在合同當(dāng)中，第一，應(yīng)該約定采購材料的種類；第二，應(yīng)該約定材料的品牌；第三，對材料的規(guī)格進行約定；第四，應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，應(yīng)該約定材料的參考價格；第六，應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時間。這一點非常重要，而我們看到的很多合同都沒有作必要的約定，因為牽扯到材料供應(yīng)必須與施工進度相銜接以及必要的材料驗收，所以絕對不要忽視這個供應(yīng)時間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進場沒有驗收，還有的就是參與驗收的人太多，結(jié)果與沒有驗收也差不了多少，所以，合同中應(yīng)該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

四、施工工藝書及施工計劃

1、施工工藝書不可省。其實在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工時必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結(jié)果也完全有可能對消費者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。

2、施工計劃是按期完工的法寶。家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時住進去對消費者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程，是否按照正常進度有序地進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了，消費者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

3.簽訂裝修合同注意事項

裝修合同既保障業(yè)主與施工方的利益，也同時制約著業(yè)主與施工方盡到相關(guān)義務(wù)，確保合同雙方能夠達到雙贏。那么在簽訂裝修合同時要注意哪些問題呢？下面小編為你詳細解析裝修合同簽訂的五個注意事項。

注意事項一：寫清甲乙雙方

裝修合同其實就是業(yè)主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律文件，合同中要寫明發(fā)包方和承包方，即我們平時所說的甲乙雙方。然后合同中還要寫清工程的概況，具體包含工程的地點、工程的名稱、工程的施工范圍。業(yè)主所選裝修方式不同，那么合同內(nèi)容也不相同，合同中要寫明施工方是包公包料，還是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要約定好工期、工程質(zhì)量等，甲方還要給乙方辦理相關(guān)物業(yè)證明，以便施工。

注意事項二：甲方派代表

家裝的甲方代表一般都是業(yè)主自己，或是能夠替自己監(jiān)督工程的家里人。若是家里沒人能夠抽出時間來監(jiān)督工程，那么業(yè)主需要請一名裝修監(jiān)理來作為甲方代表，監(jiān)督工程進度、質(zhì)量等。

注意事項三：明確施工方的權(quán)利與義務(wù)

合同中要明確的寫出施工方享有的權(quán)利和需要履行的義務(wù)，主要有預(yù)先制定出施工方案和施工進度計劃，給業(yè)主審批。然后裝飾公司需要指派代表履行合同，即指派施工隊，按照合同要求施工，確保工程的質(zhì)量與完工工期。根據(jù)現(xiàn)行家裝的法規(guī)施工，做到安全施工，保證裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定。

注意事項四：約定工期要詳細

約定工期不止是約定一個完工時間，還要包含出現(xiàn)問題，拖延工期甲乙雙方的權(quán)利。例如，若是業(yè)主想要提前竣工，那么需要征得裝飾公司的同意，并且支付相關(guān)的費用。若是因為業(yè)主的原因或是設(shè)計出了問題，那么施工方可以順延工期。若是施工方的問題導(dǎo)致工期延后，那么業(yè)主可以憑合同追究其責(zé)任。

注意事項五：約定工程質(zhì)量與驗收內(nèi)容

合同中需要寫清工程的質(zhì)量需要達到國家的相關(guān)標準，而且分等級付費，合格的話就是一般等級的費用，若是需要達到優(yōu)良的標準，那么業(yè)主需要支付高額的費用，若是工程質(zhì)量不達標，業(yè)主可以要求施工方返工，返工費的支付方要看質(zhì)量不合格是因誰導(dǎo)致的。工程完工后需要經(jīng)過業(yè)主的驗收，并且辦理相關(guān)手續(xù)。

（以上回答發(fā)布于2015-12-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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4.簽訂裝修合同注意事項?要考慮那幾個方面?

最近家里快要拿房了。

很多準備裝修的業(yè)主在簽訂裝修合同的時候，總會很擔(dān)心這份合同能不能夠保障自己合法權(quán)益，因為裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱，這也是一門學(xué)會問哦。在簽訂裝修合同的時候，對一些重點細節(jié)內(nèi)容作出明確條款，這樣裝修過程中出現(xiàn)什么問題就可以按合同辦事，見招拆招，就可以避免自己落入裝修合同的陷阱了。

需要注意什么事項呢？ 簽訂裝修合同 步驟/方法裝修合同的一般內(nèi)容 一般來說，裝修合同必須有以下九項內(nèi)容： 1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號碼； 2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式； 3、裝修工程的開工、完工時間；4、工程保修的內(nèi)容、期限；5、裝飾工程價格及支持的方式、時間； 6、合同變更和解除的條件；7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8、合同的生效方式； 9、雙方認為需要明確的其他條款。制訂裝修合同的細節(jié) 制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下細節(jié)方面。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在75天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到75-90天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計師確認自己房屋裝修具體需要多少時間，然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù)。 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。

如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

（中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。）

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。

那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。 4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。

保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。

監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。 9、列出每個施工項目的單價、總價、施工工藝等。

10、詳細的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等。重慶裝修公司唐卡裝飾提醒你在簽訂裝修合同時一定要注意，仔細核對后再確認簽字。

以上就是關(guān)于裝修合同注意一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！簽訂裝修合同是這個很重要的過程，如果往往不看好它的話，會很容易失誤的哦！所以 一定要把以上文章學(xué)習(xí)會了，才不容易上當(dāng)受騙哈！以上 內(nèi)容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學(xué)習(xí)下，是 很有用的哦~。

5.簽訂室內(nèi)設(shè)計合同應(yīng)該注意什么

問題一：設(shè)計費的確定

《設(shè)計合同文本》第二條以表格形式要求當(dāng)事人列明設(shè)計項目的內(nèi)容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費。合同當(dāng)事人在確定設(shè)計費時，應(yīng)遵循以下原則：

首先，設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方對設(shè)計費率予以確認的，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的選擇。建設(shè)工程設(shè)計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設(shè)計人是具有平等地位的民事主體，應(yīng)當(dāng)由《合同法》調(diào)整，并應(yīng)最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設(shè)計收費標準及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。

其次，在不能證明設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方就設(shè)計費率達成一致的情況下，可以根據(jù)《工程設(shè)計收費標準》確定設(shè)計費。這只是在無相應(yīng)合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術(shù)性手段。

問題二：定金條款的理解和適用

《設(shè)計合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，結(jié)合文本中第七條第7.5款和第八條第8.9款的規(guī)定，該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。如果當(dāng)事人雙方同意對定金額度進行修改，該數(shù)額不能超過總設(shè)計費的20%，超過20%的部分只能作為預(yù)付款，而不具有定金的效力。當(dāng)事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第120條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則?！笨梢姡诎l(fā)包人或設(shè)計人履行部分合同義務(wù)后要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當(dāng)事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應(yīng)的請求，造成自己的權(quán)利未得到全面保護。

問題三：設(shè)計合理使用年限的確定

關(guān)于建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限，主要指建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2001）和《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352-2005）的規(guī)定，建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限分為四類：對于臨時性建筑，其設(shè)計使用年限為5年；對于易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑，其設(shè)計使用年限為25年；對于普通房屋和構(gòu)筑物，其設(shè)計使用年限為50年；對于紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為100年。此外，對于專業(yè)建筑工程，則應(yīng)按照相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求確定其設(shè)計合理使用年限。對于具體工程項目，其設(shè)計合理使用年限則應(yīng)根據(jù)工程項目的建筑等級、重要性來確定。在建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限內(nèi)，工程承包人應(yīng)當(dāng)對該工程的主體結(jié)構(gòu)（包括地基基礎(chǔ)）進行保修。

在填寫設(shè)計使用年限時，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)注意其與土地使用年限的區(qū)別。我國土地實行有償、有期限使用的制度。國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或其他用地五十年。”可見，土地使用年限與土地使用用途有關(guān)，與建筑物建筑等級和重要性沒有關(guān)系。

問題四：賠償金的確定

《設(shè)計合同文本》第七條第7.3款需要由當(dāng)事人確定賠償金金額。而實踐中相當(dāng)一部分合同回避了本條關(guān)于賠償金的約定，或空白、或劃去、或直接刪去 7.3款的最后關(guān)于賠償金的規(guī)定。在當(dāng)事人未對損害賠償約定計算方法時，應(yīng)當(dāng)適用法律的規(guī)定。關(guān)于損害賠償?shù)姆秶逗贤ā返?13條貫徹了完全賠償原則，其賠償范圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預(yù)見規(guī)則的限制，即損害賠償額不得超過違約一方在訂立合同時，依當(dāng)時的客觀情況能預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到其違反合同義務(wù)所可能造成的損失。

如果發(fā)包人和設(shè)計人在合同中事先約定了損害賠償金的計算方法，應(yīng)當(dāng)按約定支付賠償金。本條賠償金的計算方法為實際損失的一定比例，值得注意的是，若當(dāng)事人商定的賠償金大于實際損失，該如何處理？本文認為，在約定的賠償金不過分高于實際損失時，法律應(yīng)當(dāng)首先尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，承認雙方約定的正當(dāng)性。若當(dāng)事人約定的賠償金遠遠高于實際損失，基于公平原則，法律應(yīng)予以必要干涉。因此，當(dāng)事人在約定賠償金時，應(yīng)充分考慮設(shè)計文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫賠償金金額。

6.裝修合同注意事項知多少

家庭裝修合同書內(nèi)容有：家庭裝修合同書主要條款有七項，然后再分為數(shù)量不等的明細小項。擁有七大項的裝修合同書才是正規(guī)的合同，大家在簽訂時可以先檢查這七項是否齊全。七大項包括有：1、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話；2、裝修工程的地點、面積和施工項目；3、承攬方式；4、費用及支付辦法、期限和數(shù)額；5、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準；6、裝修工程期限和違約責(zé)任；7、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任。合同中的條款雙方確定沒有疑問之后再簽訂，簽好之后如果有需要修改的部分，要簽訂書面修改協(xié)議才能對相關(guān)部分進行修改。合同簽好之后雙方各自要保管好，這是具有法律效益的文件，以后出現(xiàn)了什么問題，都要根據(jù)合同約定來裁決處理。

裝修合同三大陷阱不得不防：1、故意增加裝修項目：有些設(shè)計師在設(shè)計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就會增加很多了。對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。2、舍低就高撈取回扣：有一些建材商和設(shè)計師私下約定，只要設(shè)計師在設(shè)計中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計師回扣。所以設(shè)計師在進行設(shè)計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，結(jié)果讓消費者花冤枉錢。對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內(nèi)容，您一定要做到心中有數(shù)。3、虛報面積增加預(yù)算：如果消費者在設(shè)計中堅持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

家庭裝修合同書簽訂注意事項：1、家庭裝修合同書中必須要明確寫出裝修的具體要求和完工的時間。如果不注意這兩點，驗收時發(fā)現(xiàn)施工效果非常粗糙，或者拖延工期的情況，就不能合理維護自己的權(quán)益。所以一定要明確寫清楚，不留下控制給裝修公司鉆。2、使用的裝飾材料也需要在合同中注明，品牌和型號一定要明確。很多裝修公司就在這里偷工減料，買普通的產(chǎn)品冒充名牌，消費者花了錢卻沒得到好產(chǎn)品。3、裝修工程雖然提前做了計劃，但是施工過程中因為一些具體問題肯定會有所變動。但是不管是增加還是減少，裝修公司都要跟消費者提前說明情況，并且用書面協(xié)議規(guī)定使用的材料和費用。這些也將作為合同的附件匯入裝修合同書中。不能任由裝修公司改動，否則這部分的費用就不能控制到。4、家庭裝修合同書中有關(guān)于保修的條文，保修條紋一定要明確。屬于用戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的問題，雙發(fā)協(xié)商解決；屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司要承擔(dān)全部責(zé)任。

家庭裝修合同書規(guī)定的條款，都是要落實具體事項上的，所以大家不要馬虎對待，否則家裝的效果可能很糟糕，帶來的煩心事會無窮無盡的?，F(xiàn)在大家知道了裝修合同書包含的主要條款是什么，重點注意哪些方面，相信能讓后續(xù)工作變得更輕松。

7.簽訂裝修設(shè)計合同中要注意哪些事項

簽訂裝修合同是在業(yè)主與設(shè)計師多次溝通后，確定了設(shè)計方案后簽訂的！

簽設(shè)計合同時要注意：

1. 設(shè)計費多少錢一平米，是否與簽合同之前約定一致，且方案不滿意可更改方案

2. 效果圖費用，效果圖多少錢一張，費用是多少，由業(yè)主承擔(dān)還是設(shè)計師給出（給了高昂的設(shè)計費在效果圖費用上可以讓設(shè)計師出）

3. 全套方案圖紙包含：平面圖、立面圖、頂面圖、地面圖、剖面圖、大樣（小樣）圖、施工圖、水電路圖紙、材料選配清單

4. 有無附加條件，后期效果圖出來后不滿意是否可以更改（一定要可以更改）

5. 出設(shè)計方案的時間，比較重要不能等的太長

8.簽訂裝修設(shè)計合同要注意哪些問題

1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。

4對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

5在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

6驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。

7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

9工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，

10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

11另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

12 預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

9.裝修合同需要注意些什么

在簽訂標準的家裝合同時，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，稍不注意，就會掉入陷阱，所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題： 1. 合同主體不明晰。

合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。

還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。

如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。 2. 裝修工程書面文件不全。

經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書，以及全套設(shè)計施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時，這些書面文件不全，會給以后進行裝修帶來隱患。

裝修戶應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存 3. 雙方權(quán)利義務(wù)不清不全。 合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。

對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為了確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

如果在施工期間，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應(yīng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，裝修戶可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。

4. 增減項未加入合同。 很多裝修戶在裝修前，對于裝修費已做出了一個預(yù)算，并按此費用去選擇裝飾公司。

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝飾公司開始有意把報價做的很低，然后再開工后逐步增加，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。

所以裝修戶在合同簽訂時，最好經(jīng)過多方了解，弄清自己所支出的費用與居室面積及施工項目所需的費用是否相當(dāng)。對工程項目變更應(yīng)謹慎。

有些裝修戶在變更工程項目時，不考慮造價問題，不補簽合同，而裝飾公司工程做完后，趁機漫天要價。因此，如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，需對原合同進行變更的，裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。

5. 材料進門不驗收。 鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工、不分包料，甲方提供部分材料”。

那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負一定的責(zé)任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù)。

裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料，裝修戶應(yīng)進行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標準的材料是施工的情況，消費者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。

6. 質(zhì)量標準不清楚。 目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍藴蕿楣こ藤|(zhì)量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。

如果合同中不作規(guī)定，一旦出了問題就很難處理。