藝術(shù)品拍賣(藝術(shù)品拍賣有哪些技巧?)

1.藝術(shù)品拍賣有哪些技巧?

競價，在藝術(shù)品拍賣中，是一件極具技巧性的事。

競價高，拍定的可能性大，但減少了盈利的可能；競價低，盈利高，卻可能競買不到喜愛的藝術(shù)品。那么，投資者如何根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、投資目標(biāo)，來確定不同的競價技巧呢？ 最優(yōu)價格法。

競買者若旨在競買成功后于短時期內(nèi)便轉(zhuǎn)手再賣，以獲取更高的價格，不妨采用“最優(yōu)價格法”。其基本做法是：競買者先進(jìn)行市場調(diào)查，分析將拍定的藝術(shù)品再轉(zhuǎn)手的市場前景，并測算出再轉(zhuǎn)手的最高價格。

然后，再確定此轉(zhuǎn)手的最低盈利及從拍定到再轉(zhuǎn)手之間的各種費(fèi)用、開支。在此基礎(chǔ)上，用再轉(zhuǎn)手的最高價格減去可能的盈利及有關(guān)費(fèi)用等，就是參與競價的最優(yōu)價格。

高價止剎法。對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚，又不急于轉(zhuǎn)手的投資者而言，為了拍定喜愛的藝術(shù)品，可以采用“高價止剎法”。

其基本做法是：在藝術(shù)品拍賣中，競買者在別人開價的基礎(chǔ)上，打破逐級加價的常規(guī)，而是開出比別的競買者高出幾個級別的價格。這種憑藉資本雄厚、競爭力強(qiáng)等優(yōu)勢的競投方式，可在心理上、氣勢上嚇倒對手，從而起到競拍的止剎作用。

謹(jǐn)慎跟價法。指競買者每次以不高于規(guī)定幅度加價，很謹(jǐn)慎地跟著別人加價，當(dāng)別人的加價超過自己的承受能力時，即作放棄。

以這種方法競拍，買定時因價格不高而歡喜，未拍定時也會因無力追漲而不悔?！爸?jǐn)慎跟價法”如今多為資本較少的競買者所樂于采用。

秀藏網(wǎng)-藏事記-教你三招藝術(shù)品拍賣的競價技巧 s。

2.藝術(shù)品拍賣的規(guī)則有哪些?萬分感謝!

藝術(shù)品拍賣規(guī)則 第一章 總則第一條：規(guī)則制定本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)及本公司章程，參照國際通行慣例制定。

第二條：適用范圍本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動。凡參加本公司組織、開展的文物、藝術(shù)品等收藏品的拍賣活動的委托人、競買人、買受人和其他相關(guān)各方均應(yīng)按照本規(guī)則執(zhí)行。

第三條：特別提示在本公司舉辦的拍賣活動中，本公司一般擔(dān)任委托人的代理人，競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)時，即表明委托人與該競買人之間關(guān)於標(biāo)的的買賣合同已合法生效，該競買人即成為該標(biāo)的的買受人。因此產(chǎn)生之法律后果，由委托人與買受人各自承擔(dān)。

本規(guī)則之規(guī)定，構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人及買受人訂立合約之相應(yīng)條款。本規(guī)則之規(guī)定亦構(gòu)成委托人與買受人之間關(guān)於標(biāo)的的買賣合同之相應(yīng)條款。

第四條：瑕疵擔(dān)保本公司對標(biāo)的的真?zhèn)渭?或品質(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人及/或其代理人應(yīng)親自審看標(biāo)的原物。

競買人及/或其代理人對自己競買某標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二章 關(guān)于標(biāo)的的規(guī)定第五條：標(biāo)的圖錄我公司在標(biāo)的圖錄及/或其他形式的影像制品和宣傳品上對每件拍品的有關(guān)真實(shí)性、作者、來歷、注釋、年代、尺寸、質(zhì)地、裝裱、歸屬、出處、有無缺陷、評估價格或藝術(shù)價值等內(nèi)容上所作的介紹均為參考性意見，不構(gòu)成我公司對標(biāo)的的任何擔(dān)保。

第六條：圖錄之不確定性在圖錄及/或其他任何形式的圖示、影像制品和宣傳品中的色調(diào)、顏色、層次、形態(tài)等與原物存在誤差者，以原物為準(zhǔn)。本公司及其工作人員或其代理人對任何標(biāo)的用任何方式（包括證書、圖錄、幻燈投影、新聞載體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。

第七條：保留價保留價由本公司與委托人通過協(xié)商書面確定。保留價數(shù)目一經(jīng)雙方確定，其更改須事先征得對方同意。

第八條：拍賣標(biāo)的保險委托人將拍賣標(biāo)的交付拍賣人后，委托人要求為拍賣標(biāo)的安排保險的，拍賣人應(yīng)代為安排保險，相關(guān)保險費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第九條：保管費(fèi)標(biāo)的無法投保的，可由委托人向我方支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的保留價或雙方約定的保管金額價款的百分之一作為保管費(fèi)，我公司自收到保管費(fèi)用之日起承擔(dān)保管責(zé)任，若委托人不予投?；虿唤槐９苜M(fèi)的，我公司不承擔(dān)任何標(biāo)的毀損滅失的賠償責(zé)任。

保管金額以本公司與委托人在委托拍賣合同中確定的的保留價為準(zhǔn)（無保留價的，以該標(biāo)的約定的保管金額為準(zhǔn)；調(diào)整拍賣保留價的，以該標(biāo)的原保留價為準(zhǔn)）。此保管金額，并非本公司對該標(biāo)的價值的保證或擔(dān)保，本公司有權(quán)以低于該保管金額的價格出售無保留價的標(biāo)的。

第十條：保管期間如果標(biāo)的拍賣成交，保管期限至拍賣成交日起第七日止或買受人領(lǐng)取標(biāo)的之日止（以二者中較早者為準(zhǔn)）。如果標(biāo)的拍賣未成交，則保管期限至委托人收到本公司告知其領(lǐng)回標(biāo)的的通知之日起七日屆滿為止。

第十一條：委托人安排保險如委托人以書面形式告知本公司不需投保其標(biāo)的或不交保管費(fèi)的，則風(fēng)險由委托人自行承擔(dān)，且應(yīng)隨時承擔(dān)以下責(zé)任（除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定）：（一） 對其他任何權(quán)利人就標(biāo)的的毀損、滅失向本公司提出的索賠或訴訟作出賠償；（二） 賠償本公司及/或任何他方因任何原因造成標(biāo)的損毀、滅失等所遭受的全部損失及所支出的全部費(fèi)用；（三） 將本條所述的賠償規(guī)定通知該標(biāo)的的任何承保人。第十二條：保管免責(zé)因自然磨損、固有瑕疵、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫） 變化、濕度或溫度轉(zhuǎn)變、正常水位變化或其他漸變原因以及因地震、海嘯、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂及核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染對標(biāo)的造成的任何毀損、滅失，以及由于任何原因造成的圖書框架或玻璃、囊匣、底墊、支架、裝裱、插冊、軸頭或類似附屬物的毀損、滅失，本公司不負(fù)賠償責(zé)任。

第十三條：保險賠償凡屬因本公司為標(biāo)的所購保險承保范圍內(nèi)的事件或?yàn)?zāi)害所導(dǎo)致的標(biāo)的毀損、滅失，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)保險的法律和規(guī)定處理。本公司在向保險公司進(jìn)行理賠，并獲得保險賠償后，將保險賠款扣除本公司費(fèi)用（傭金除外）的余款支付給委托人。

第十四條：未上拍標(biāo)的委托人與本公司簽署委托拍賣合同且將標(biāo)的交付本公司后，若因任何原因致使本公司認(rèn)為某標(biāo)的不適合由本公司拍賣的，則委托人應(yīng)自本公司發(fā)出通知之日起三十日內(nèi)取回該標(biāo)的（包裝及搬運(yùn)等費(fèi)用自負(fù)），本公司與委托人之間的委托拍賣合同自委托人領(lǐng)取該標(biāo)的之日解除。若在上述期限，委托人未取走標(biāo)的的，則本公司與委托人之間的委托拍賣合同自上述期限屆滿之日即告解除。

第十五條：包裝及搬運(yùn)本公司工作人員應(yīng)買受人要求代為包裝及處理購買的標(biāo)的，僅應(yīng)視為本公司對買受人提供的服務(wù)，本公司可酌情決定是否提供此項(xiàng)服務(wù)，若因此發(fā)生任何損失均由買受人自負(fù)。

3.

1.要更加理性地分析中國藝術(shù)品拍賣市場的強(qiáng)勁上揚(yáng)，以及由此造成的結(jié)果。

2.要把握好收藏的門類。具體說就是：一是投資書畫古玩藝術(shù)品。

但投資書畫古玩藝術(shù)品需要相當(dāng)高的鑒別能力，門檻較高，風(fēng)險比較大。二是投資現(xiàn)當(dāng)代存世藝術(shù)家的藝術(shù)品。

近十年來，隨著當(dāng)代藝術(shù)品市場完善，投資者與資金也會越來越多，行情大勢不會逆轉(zhuǎn)。三是投資工藝藝術(shù)品及雜項(xiàng)，如古籍碑帖、玉器、瓷器、貴金屬及其相關(guān)產(chǎn)品。

3.要注意3大紀(jì)律8項(xiàng)注意。三大紀(jì)律是指：第一要本著虛心的態(tài)度多請教，多聽專家的意見，不要狂妄鉆牛角尖；第二要堅(jiān)持真精新的收藏理念，不要撿到籃子里都是菜；第三是確立自己的收藏目的，制定系統(tǒng)規(guī)劃不要三心二意，半途而廢。

八項(xiàng)注意是指：第一注意不要聽故事，收藏中對事對人要做全面的理性判斷；第二注意不要以檢漏的心態(tài)去收藏，漏往往也是大陷阱；第三注意收藏趨于熱愛止于投機(jī)，有恒心才會有恒值，搞好梯度組合才能閑庭信步；第四注意不要靠耳朵收藏，要認(rèn)準(zhǔn)藝價比，藝術(shù)價值比炒作更靠得??；第五注意不搞小圈子收藏，謹(jǐn)防設(shè)套，殺熟等高成本支出；第六注意多看、多聽、多思考、少動手、慢動手、看準(zhǔn)了再動手，避免盲目與沖動；第七注意不要跟風(fēng)追風(fēng)，確保收藏周期的可控性及資金的延續(xù)性；第八注意培養(yǎng)良好的平和的心態(tài)，看大勢把節(jié)奏從容應(yīng)對，享受修身養(yǎng)性的樂趣。

4.藝術(shù)品拍賣會要做什么準(zhǔn)備工作

首先，了解真?zhèn)?。投資藝術(shù)品雖然可以保值增值，但拍賣行對拍品的真?zhèn)尾⒉回?fù)責(zé)。我國《拍賣法》規(guī)定，基于藝術(shù)品拍賣的特殊性，拍賣行對于已知的有關(guān)拍品的瑕疵有告知的責(zé)任與義務(wù)，若真的不知，通過預(yù)展和聲明即可免去瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因此，對于投資者來講，一旦有了競買的打算，尤其是準(zhǔn)備競買價值巨大的拍品，最好謹(jǐn)慎一些。自己沒有把握，多請幾個專家“掌眼”、把關(guān)，不要草率從事，導(dǎo)致吃虧。

其次，要詳細(xì)了解拍賣的程序，領(lǐng)會拍賣的規(guī)則，明確各方的責(zé)、權(quán)、利。我國各藝術(shù)品拍賣行一般在春秋兩季舉行大型拍賣會，事前都要制作精良的圖錄，并附拍賣規(guī)則。作為投資者，尤其是初入道者，應(yīng)明白圖錄只能作參考用，真要競拍就必須到拍賣會前的預(yù)展上親眼目睹拍品，并對其進(jìn)行鑒定。不到預(yù)展現(xiàn)場，不對拍品進(jìn)行論證就投資，其不利有二，一是過于輕率，二是放棄權(quán)利，這是對自己的投資行為不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。同時，認(rèn)真閱讀拍賣行的拍賣規(guī)定，了解拍賣行、競買人、買受人各自的權(quán)利、義務(wù)，了解拍賣的環(huán)節(jié)，是為參與拍賣做好準(zhǔn)備也是自我保護(hù)所必需的。投資者應(yīng)通過預(yù)展、閱讀拍賣資料、與拍賣行工作人員交流等形式，了解拍賣行，并盡量選擇那些規(guī)模大、業(yè)內(nèi)口碑好的拍賣行。

最后，謹(jǐn)慎出手，切勿沖動。投資藝術(shù)品如同投資房地產(chǎn)、股票，也是存在風(fēng)險的，同樣需要做市場調(diào)研。以書畫為例，畫家名頭當(dāng)然重要，但這類畫家的作品其價位前市場均有定論，而且因?yàn)閮r格已較高，因此假冒者眾，投資此類作品門檻高，回報率高，風(fēng)險同樣高。一個畫家雖然到后來名氣很大，但其實(shí)就他個人而言，一輩子創(chuàng)作的畫可以數(shù)以千計(jì)，其中平庸之作不少，不是每一幅都可以拍出高價；而現(xiàn)在名聲不那么大，但作品功夫到家、質(zhì)量極高，反而有升值的巨大空間。

5.藝術(shù)品拍賣有哪些禁忌

禁忌很多

首先就是拍賣公司是不是正規(guī)機(jī)構(gòu)？一般公司不帶拍賣的，都沒有拍賣資質(zhì)。

其次拍品送拍時要確保拍品的安全，這期間有必要給拍品加個保險。

如果參加拍賣，就要注意拍品的真?zhèn)危馁u公司現(xiàn)在也不能件件保真，只能專家把關(guān)，盡可能真。因?yàn)榻?jīng)常會有有爭議的拍品。如果有這方面的鑒賞專家朋友，可以讓其做參考（前提是專家同意，因?yàn)榇蠖嗲闆r下，都是要付費(fèi)的）。

但最后還是要看自己喜不喜歡，有沒有這個資金承受能力。

6.參加拍賣會注意事項(xiàng)

個人委托拍賣程序比較簡單，主要就是簽訂委托拍賣合同，

拍賣之前對拍賣行資質(zhì)的考察很重要，包括企業(yè)的背景，運(yùn)作是否規(guī)范，信譽(yù)，公司實(shí)力，包括拍賣企業(yè)法人的人格因素，可以幫助你降低風(fēng)險。

你還需要協(xié)商確定保留價，如果最高應(yīng)價低于保留價拍賣行是不予出售的。最后麻煩的還是你，所以你的保留價要合理。

傭金方面一般是不超過成交價的5%，藝術(shù)品一般是10%左右。

合同上應(yīng)當(dāng)注明的：

1.委托人，拍賣人的姓名或者名稱住所。

2.拍賣標(biāo)的的名稱，規(guī)格，數(shù)量，質(zhì)量。

3.委托人提出的保留價。

4.拍賣的時間，地點(diǎn)。

5.拍賣標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時間地點(diǎn)。

6.傭金的支付方式，期限。

7.價款的支付方式，期限。

8.違約責(zé)任。

9.雙方約定的其他事項(xiàng)。

另外如果你再拍賣前撤回拍賣標(biāo)的，如果沒做約定，是要向拍賣人支付拍賣所產(chǎn)生的合理費(fèi)用的。

還有一點(diǎn)我更正下，那個不叫提成，叫傭金。

7.文物藝術(shù)品拍賣規(guī)程是什么

文物藝術(shù)品拍賣規(guī)程 1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)確定了文物藝術(shù)品拍賣的基本原則、主要程序和基本要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類文物藝術(shù)品經(jīng)營性拍賣活動。 2 術(shù)語和定義 下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

2.1 拍賣 以公開競價的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。 2.2 拍賣當(dāng)事人 參與拍賣活動的拍賣人、委托人、競買人、買受人。

2.3 拍賣人 從事拍賣活動的企業(yè)法人。 2.4 委托人 委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。

2.5 競買人 參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。 2.6 拍賣標(biāo)的 委托人委托拍賣人拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

2.7 買受人 以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。 2.8 拍賣圖錄 拍賣人于拍賣日前制作、對拍賣標(biāo)的進(jìn)行介紹的圖片或者文字資料。

2.9 拍賣規(guī)則 在拍賣活動中各方參與者應(yīng)當(dāng)共同遵守的相關(guān)規(guī)定。 2.10 委托拍賣合同 拍賣人與委托人簽訂的確立委托拍賣關(guān)系的協(xié)議。

2.11 預(yù)展 拍賣人依法對拍賣標(biāo)的進(jìn)行的公開展示活動。 2.12 委托競投 拍賣人應(yīng)競買人的請求，在拍賣現(xiàn)場為其提供的代為傳遞競買信息的服務(wù)。

2.13 成交確認(rèn)書 拍賣成交后由買受人和拍賣人簽署的對拍賣成交事實(shí)予以確認(rèn)的書面憑證。 3 基本原則 3.1 文物藝術(shù)品拍賣應(yīng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

3.2 文物藝術(shù)品拍賣應(yīng)遵循有利于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與傳承，有利于優(yōu)秀文物藝術(shù)品傳播的原則。 4 拍賣標(biāo)的征集 4.1 拍賣標(biāo)的征集應(yīng)遵守國家有關(guān)拍賣標(biāo)的范圍的規(guī)定，并與本企業(yè)的拍賣資質(zhì)相符。

4.2 拍賣人在征集前可通過適當(dāng)?shù)拿浇閷ζ湔骷顒舆M(jìn)行宣傳，主要宣傳內(nèi)容包括：征集時間、征集地點(diǎn)、征集范圍以及聯(lián)絡(luò)方式。 4.3 拍賣人征集拍賣標(biāo)的時，應(yīng)安排相應(yīng)專業(yè)人員參加現(xiàn)場征集活動，攜帶加蓋公章的拍賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者相關(guān)證明。

4.4 拍賣人境外征集拍賣標(biāo)的時，應(yīng)遵守國家關(guān)于拍賣標(biāo)的進(jìn)出境管理的相關(guān)規(guī)定。 5 拍賣委托 5.1 委托拍賣合同的簽訂 拍賣人接受委托人的拍賣委托的，應(yīng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同（參見附錄A）。

拍賣人與委托人簽訂委托拍賣合同時，拍賣人應(yīng)要求委托人提供身份證明： a）委托人為自然人的，應(yīng)提供有效身份證或者護(hù)照或者中華人民共和國政府認(rèn)可的其他有效身份證件； b）委托人為法人或者其他組織的，應(yīng)提供有效注冊登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托證明文件； c）代理人委托拍賣標(biāo)的的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托人、代理人的有效身份證件。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限和有效期。

拍賣人與委托人簽訂委托拍賣合同時，有權(quán)要求委托人提供拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分該拍賣標(biāo)的的證明及其他資料，并有權(quán)要求委托人說明該拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。 拍賣人與委托人應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、完整填寫委托拍賣合同的各項(xiàng)內(nèi)容，有附件的委托拍賣合同應(yīng)在附件中注明主合同編號。

委托拍賣合同至少一式三份，由拍賣人財(cái)務(wù)部門、業(yè)務(wù)部門和委托人分別留存。 委托拍賣合同確需修改時，可直接在原合同上進(jìn)行修改，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

直接在原合同上進(jìn)行修改的，合同修改處應(yīng)由合同雙方簽字或者簽章確認(rèn)。 5.2 委托拍賣合同的管理 拍賣人應(yīng)建立委托拍賣合同管理制度，對委托拍賣合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤，采取必要的保密措施，予以妥善保存。

5.3 拍賣標(biāo)的的交付時限 委托人應(yīng)按照約定于拍賣預(yù)展兩個工作日前將委托拍賣標(biāo)的交付拍賣人。 5.4 拍賣標(biāo)的保險 委托人將拍賣標(biāo)的交付拍賣人后，委托人要求為拍賣標(biāo)的安排保險的，拍賣人應(yīng)代為安排保險，相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

無法投保的，雙方另行約定拍賣標(biāo)的保管責(zé)任。 6 拍賣標(biāo)的的鑒定與審核 6.1 鑒定與審核程序 6.1.1 委托拍賣合同簽訂前，拍賣人應(yīng)對征集的拍賣標(biāo)的進(jìn)行初步鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果決定是否接受委托。

6.1.2 委托拍賣合同簽訂后，拍賣人認(rèn)為需要對拍賣標(biāo)的做進(jìn)一步鑒定的，可依法進(jìn)行鑒定。拍賣標(biāo)的鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。

6.1.3 拍賣人應(yīng)依法將擬上拍的文物拍賣標(biāo)的報所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核，并依據(jù)審核意見確定是否上拍。對未通過審核的拍賣標(biāo)的，拍賣人應(yīng)告知委托人，并與其解除該標(biāo)的的委托拍賣合同。

6.2 鑒定記錄 拍賣人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定時，應(yīng)制作鑒定記錄。鑒定記錄內(nèi)容包括鑒定時間、地點(diǎn)、鑒定人或者鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定意見和結(jié)論。

7 拍賣標(biāo)的的保管 7.1 庫房基本設(shè)施 拍賣標(biāo)的庫房應(yīng)安裝適合的影像采集、報警和消防系統(tǒng)，滿足各類拍賣標(biāo)的基本的保管條件。對有特殊要求的拍賣標(biāo)的，應(yīng)視情況配備相應(yīng)的防水、防塵、防蟲、防火、防盜等保管設(shè)施。

7.2 拍賣標(biāo)的存放 庫房存放拍賣標(biāo)的，應(yīng)依照拍賣標(biāo)的材質(zhì)、包裝形態(tài)、質(zhì)量以及安全要求，設(shè)定合理的存放方式，避免拍賣標(biāo)的受損。 7.3 庫房安全管理 7.3.1庫房應(yīng)嚴(yán)禁煙火，在明顯處懸掛禁止煙火標(biāo)志。

庫房安全設(shè)備應(yīng)定期檢查，如有故障，應(yīng)立即修理更換。 7.3.2 拍賣人應(yīng)建立庫房管理制度。

非庫房管理人員進(jìn)入庫房應(yīng)有庫房管。

8.拍賣注意事項(xiàng)

1、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競買條件，否則不得參加競買。

2、競買人必須事先按規(guī)定辦理登記手續(xù)，提交有關(guān)文件，交付保證金。進(jìn)入拍賣現(xiàn)場前，須辦理入場手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌，方能參加競買。

3、競買人若委托代理人競買，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件。否則將作代理人以自己的身份競買。

4、競買人在公告規(guī)定的咨詢展示期間內(nèi)，可以向本公司索取拍賣標(biāo)的物的有關(guān)文本資料，了解拍賣標(biāo)的物的情況，并實(shí)地查看拍賣標(biāo)的物。一旦辦理競買手續(xù)，進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解標(biāo)的情況，并愿自行承擔(dān)一切責(zé)任。

5、所拍賣車輛有關(guān)情況以車輛的實(shí)際現(xiàn)狀或車輛管理部門核定的為準(zhǔn)，本公司提供資料和口頭介紹僅用作參考。拍賣資料以拍賣會當(dāng)天發(fā)布的為準(zhǔn)。

本公司對所有拍賣標(biāo)的均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，本公司均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對車輛不負(fù)維修義務(wù)。6、競買過程中，競買人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競買。

競買人若應(yīng)價或出價，須舉號牌，亦可舉牌以口頭報出高于拍賣師報出的競價幅度。競買人一經(jīng)應(yīng)價或出價，不得反悔，否則視為買受人違約，本公司不予退還買受人交納的保證金，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

7、如無特別說明，一般拍賣物均采取英格蘭式即增價方式進(jìn)行拍賣。拍賣時先由拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的競價幅度加價競買，拍賣師可根據(jù)競價情況調(diào)整競價幅度。

至無人繼續(xù)出價并經(jīng)拍賣師三聲報價后，敲槌確認(rèn)成交。8、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻攔其他競買人參與競買，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，不得惡意串通，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究法律責(zé)任。

9、拍賣成交后，買受人須與本公司當(dāng)場簽署拍賣成交確認(rèn)書。若買受人拒不簽署的，則視其為違約，本公司不予退還買受人所交納的保證金，所產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

10、拍賣會后，買受人交納的拍賣保證金在扣除應(yīng)支付我公司的傭金后的余額將轉(zhuǎn)為成交價款。11、買受人付清全部款項(xiàng)并確認(rèn)已轉(zhuǎn)入本公司指定帳戶后，才能辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。

（有特別聲明除外）12、買受人未按拍賣成交確認(rèn)書的規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣價款的，則視為買受人違約，本公司不予退還買受人交納的保證金，所產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由買受人承擔(dān)，若將該標(biāo)的再行拍賣時的價格低于第一次成交價時，買受人須補(bǔ)足差額和第一次應(yīng)支付的拍賣傭金。13、競買人按規(guī)定交納的保證金，在拍賣結(jié)束前暫由本公司代為保管，若因本公司原因而使競買人保證金損失的，本公司負(fù)責(zé)賠償。

拍賣成交后，除買受人的保證金轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的的價款和拍賣傭金外，其他競買人的保證金（現(xiàn)金），可憑收據(jù)取回。銀行進(jìn)賬的保證金，本公司以銀行劃賬的形式返還至競買人賬號，返還的保證金一旦到賬，原開具的保證金收據(jù)即時作廢。

14、本期拍賣會以人民幣報價，報價單位為元。15、本公司按拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人應(yīng)在本公司公告的時間、地點(diǎn)索取“拍賣標(biāo)的物資料”，仔細(xì)審視其質(zhì)量。

競買人自行決定競買行為，并自行承擔(dān)責(zé)任。16、買受人必須在拍賣成交當(dāng)天向本公司另支付拍賣成交價5%的傭金。

17、本競買須知最終解釋權(quán)歸 拍賣行有限公司所有。18、本競買須知一式兩份，雙方簽名蓋章后生效，各執(zhí)一份。

9.拍賣藝術(shù)品的流程

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拍賣操作流程

一、拍賣細(xì)則：

1、允許認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保認(rèn)購客戶的延續(xù)以及增加由于轉(zhuǎn)手賣鋪而輔助拉高價格的可能。

2、所拍的產(chǎn)品一定是單棟所有商鋪中最好的類型，只拍臨街聯(lián)體單位此類產(chǎn)品。

3、從拍賣的產(chǎn)品數(shù)量比例看，基本保持每100間拍10間的比例。

4、拍賣兩大前提：一是整個項(xiàng)目的誠意金收取量達(dá)到1000份；二是項(xiàng)目二三層基本完成大戶的租賃簽約。

5、拍賣也采取分棟按號序的方式一棟棟地拍，拍一棟，消化一棟（消化即選鋪大會），每周均安排一輪拍賣。6、在拍賣的保證金方面也是和選籌一致，外鋪收10萬保證金、內(nèi)鋪收5萬保證金。拍賣結(jié)束后，如認(rèn)購權(quán)的拍賣價大于其保證金，客戶必須在第二天內(nèi)補(bǔ)齊差額款項(xiàng)。

7、拍賣基價按照每平方米2萬元執(zhí)行（待商定），以此做為認(rèn)購基價來拍賣認(rèn)購權(quán)。

8、拍賣公告將在拍賣一周前公布（含本次具體的拍賣鋪位）。

9、規(guī)則

(1)商鋪實(shí)行逐套拍賣，價高者得的原則。

(2)競拍賣人必須交納保證金或定金（10萬/5萬元）才可以參加“拍賣”大會，保證金的數(shù)量需要視買家意向“競拍”的商鋪數(shù)量，以此類推，多交納保證金就可以擁有多個選鋪的權(quán)利。

(3)競拍人交納保證金后，領(lǐng)取拍賣須知和拍賣商鋪的平面圖、拍賣號牌。

(8)