特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目(好的特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)方案有哪些)
1.好的特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)方案有哪些
旅游小鎮(zhèn)在進(jìn)行品牌定位策劃的時(shí)候可以先咨詢一下營銷策劃公司，了解一下策劃活動(dòng)可以從哪些方面開展，怎樣才能達(dá)到更好的效果，這樣才能采取具體的措施。而且進(jìn)行品牌包裝策劃還有很多技巧是比較適合這些旅游小鎮(zhèn)的，下面我們來了解一下吧！
1、優(yōu)先保護(hù)和改造小鎮(zhèn)風(fēng)貌。由于每個(gè)旅游小鎮(zhèn)都經(jīng)歷了不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，有的小鎮(zhèn)已經(jīng)遺失了一些重要的歷史風(fēng)貌，所以，為了給旅游者一個(gè)正面的旅游形象，首先應(yīng)該加大對小鎮(zhèn)的風(fēng)貌改造和保護(hù)。對于具有特色的傳統(tǒng)民居和古建筑和重要?dú)v史遺跡，應(yīng)該通過各種措施加以保護(hù)，以免被破壞，對于已有破壞性的小鎮(zhèn)應(yīng)該實(shí)行搶救性保護(hù)。并加以重點(diǎn)改造，尤其是街道、兩旁的建筑立面和一些重點(diǎn)的文化遺跡應(yīng)盡快保護(hù)、修葺。同時(shí)鼓勵(lì)調(diào)動(dòng)全鎮(zhèn)做好小鎮(zhèn)的旅游景觀和環(huán)境保護(hù)。
2、積極改善配套設(shè)施。配套設(shè)施包括基礎(chǔ)配套和接待配套?；A(chǔ)配套方面：盡快打通與中心城市和省會(huì)城市的外部交通。小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)“五線”入地工程，積極完成街巷道路的復(fù)古和硬化，健全完善“吃、住、行、游、購、娛”六大要素體系。接待配套方面：加強(qiáng)適量的賓館設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)打造客棧、家庭旅館、民俗旅館和主題特色旅游的服務(wù)檔次和水準(zhǔn)。逐步形成高中低檔結(jié)合的接待能力。整個(gè)小鎮(zhèn)的旅游景觀、服務(wù)水平爭取達(dá)到4A景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
3、大力挖掘資源價(jià)值。資源的價(jià)值不等于旅游的價(jià)值，旅游的價(jià)值不等于市場的價(jià)值，所以小鎮(zhèn)的旅游資源如何從資源的價(jià)值實(shí)現(xiàn)旅游、市場的價(jià)值。必須從小鎮(zhèn)已有的自然資源和文化資源展開。自然資源方面如何加以歸類、整理、提升、包裝。文化資源方面：在保護(hù)歷史文化得到傳承的同時(shí)，以旅游市場的角度，從已有的文化實(shí)體景觀、民俗文化活動(dòng)、精神文化、旅游工藝品等四個(gè)角度加以挖掘。最終依托資源、緊靠市場打造適銷對路的旅游產(chǎn)品。
4、快速確立主題形象。主題形象是小鎮(zhèn)發(fā)展的核心定位。所以，在小鎮(zhèn)的規(guī)劃發(fā)展的初期，就應(yīng)該快速確立有鮮明特色的主題形象。這也為小鎮(zhèn)發(fā)展成熟期的品牌經(jīng)營創(chuàng)造基礎(chǔ)。因?yàn)橹挥兄黝}形象的小鎮(zhèn)才能夠形成吸引力，產(chǎn)生差異性，增強(qiáng)競爭力。
5、核心啟動(dòng)主體工程和重點(diǎn)打造游憩方式（項(xiàng)目策劃）。小鎮(zhèn)的發(fā)展是一個(gè)系統(tǒng)的工程，其發(fā)展目標(biāo)也不可能一蹴而就。必須是一個(gè)分階段實(shí)施的工程，從目前全國旅游城鎮(zhèn)發(fā)展的情況來看，大體經(jīng)歷了基礎(chǔ)配套——旅游產(chǎn)品——市場突破等三個(gè)階段，那么在旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展過程中，尤其是在旅游開發(fā)的初期過程中如何找到關(guān)鍵的突破口就顯得尤為重要。
6、大力推進(jìn)營銷活動(dòng)。有了資源和產(chǎn)品，剩下的就是營銷和推廣了。從資源到市場到產(chǎn)品到營銷，是一件旅游產(chǎn)品從加工到渠道到銷售的實(shí)現(xiàn)全過程。這件產(chǎn)品的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，也需要通過市場來實(shí)現(xiàn)，盡管旅游營銷的方式多種多樣，但是我們認(rèn)為：首先應(yīng)該根據(jù)自己的產(chǎn)品和游客的偏好來細(xì)分市場，在旅游小鎮(zhèn)的運(yùn)營過程中，可以通過重大節(jié)慶活動(dòng)和名人營銷以及通過旅行社等中間商來迅速捕捉市場眼球，打開市場。同時(shí)，合理運(yùn)用同區(qū)域聯(lián)合營銷來擴(kuò)大自己的影響力。
現(xiàn)在的旅游小鎮(zhèn)越來越多，要想吸引更多消費(fèi)者的到來，那么擁有屬于自己的特色是非常重要的，這樣可以通過推廣、策劃來提升旅游小鎮(zhèn)的名氣，增加它的知名度和影響力，這樣會(huì)帶動(dòng)旅游小鎮(zhèn)向更好的方向發(fā)展。
2.特色小鎮(zhèn)策劃該怎么做
如何打造特色小鎮(zhèn)？？
一、項(xiàng)目定位
1）內(nèi)部基礎(chǔ)分析：綜合分析內(nèi)部基礎(chǔ)自然、人文產(chǎn)業(yè)資源，評估資源對項(xiàng)目支撐能力
2）外部環(huán)境分析：外部政策背景、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢；區(qū)域發(fā)展方向、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域
3）案例分析：選擇并分析國內(nèi)外相關(guān)成果及失敗案例，總結(jié)發(fā)展路徑及關(guān)鍵成功因素
二、實(shí)施方案
提高產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)選擇、產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)聚集模式、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展路徑與戰(zhàn)略，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、公共服務(wù)規(guī)劃、拆遷安置居住、新進(jìn)人口居住、商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展等方面。以科學(xué)規(guī)劃為龍頭，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，鄉(xiāng)村環(huán)境整治為抓手，結(jié)合生態(tài)學(xué)的科學(xué)原理，強(qiáng)調(diào)一人為本的規(guī)劃理念，保護(hù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境，合理開發(fā)資源、平衡生態(tài)。
遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)認(rèn)為在做特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)時(shí)，需要結(jié)合商業(yè)、文化和風(fēng)水三方面綜合性考慮，使小鎮(zhèn)既要有現(xiàn)代的功能設(shè)計(jì)，滿足游客的消費(fèi)需求；又要有文化內(nèi)涵，是小鎮(zhèn)更具有歷史風(fēng)韻，最后再配以風(fēng)水學(xué)說的設(shè)置，增添小鎮(zhèn)的人文氣息和傳統(tǒng)文化的魅力。
3.小鎮(zhèn)旅游策劃方案怎么做
一、
目標(biāo)定位：
首先，旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)是什么，也就是小鎮(zhèn)的策劃目標(biāo)。作為定位成旅游小鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)，在旅游產(chǎn)業(yè)不
斷壯大和旅游目的地功能不斷增強(qiáng)的今天，旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展應(yīng)該向一定的主題化發(fā)展，因?yàn)橹黝}形成吸引
力、主題產(chǎn)生差異化、主題增強(qiáng)競爭力。綜觀中外的知名小城鎮(zhèn)，他們的發(fā)展都具有一定的主題特色。上
海市重點(diǎn)發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”是借鑒國外特色風(fēng)貌城市建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，把每個(gè)鎮(zhèn)的風(fēng)貌都以歐美發(fā)展國家風(fēng)
貌為特色主題來打造。所以，中國旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)應(yīng)該是做中國一流、世界知名的具有濃郁中國文化
特色的主題旅游小鎮(zhèn)。
二、
運(yùn)營理念：
1
、樹立在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)的理念
在小鎮(zhèn)的旅游發(fā)展過程中，大多小鎮(zhèn)都有一段悠久的歷史文化，有的甚至有上千年的歷史文脈以及重大的
歷史事件，所以旅游發(fā)展過程中對小鎮(zhèn)的開發(fā)與保護(hù)是一個(gè)永遠(yuǎn)的話題。因此，在旅游發(fā)展過程中，應(yīng)該
首先樹立在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)的理念。在保護(hù)與開發(fā)中尋找到合理的制約機(jī)制，最終找到的利益
的平衡點(diǎn)。
2
、樹立做小鎮(zhèn)就是做旅游、做文化、做經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)理念
開發(fā)小鎮(zhèn)不僅僅是做旅游，更是做一種文化，進(jìn)而做區(qū)域經(jīng)濟(jì)。小鎮(zhèn)的發(fā)展必須有文化靈魂依附，經(jīng)濟(jì)效
益體現(xiàn)，特別是地域的特色文化，離開了當(dāng)?shù)氐奈幕偷扔谑强罩袠情w。當(dāng)文化做到一定階段，再形成當(dāng)
地的旅游品牌進(jìn)而向外擴(kuò)散。并帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)
展。我們希望小鎮(zhèn)走出一條旅游小鎮(zhèn)———地域文化———旅游品牌———旅游產(chǎn)業(yè)———區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可
持續(xù)發(fā)展路子。
3
、堅(jiān)持從政府、開發(fā)者、居民、旅游者四個(gè)角度看待小鎮(zhèn)的運(yùn)營
旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)，是一個(gè)政府、開發(fā)者、居民、旅游者甚至其他利益主體等多維博弈的問題。政府從地方
經(jīng)濟(jì)發(fā)展出發(fā)、開發(fā)者從企業(yè)利潤去考慮、居民從自身生活方式角度去認(rèn)識(shí)。旅游者更多的是想讓自己有
更多的深度游憩體驗(yàn)。所以，在小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)過程中，必須恰當(dāng)?shù)靥幚砗酶鞣矫娴年P(guān)系。尊重各方的利
益需求，然后在各方的利益中找到一個(gè)綜合均衡點(diǎn)，最終實(shí)現(xiàn)多贏。
4
、把握小鎮(zhèn)歷史脈絡(luò)、深挖小鎮(zhèn)文化資源，樹立持續(xù)經(jīng)營小鎮(zhèn)的理念
在人們對休閑需求越來越加大的今天，小鎮(zhèn)的旅游的發(fā)展必須與傳統(tǒng)的歷史文化肌理一脈相承，通過不斷
的挖掘歷史文化資源，用小鎮(zhèn)旅游來搭建歷史文化傳承的載體，最終達(dá)到凸顯小鎮(zhèn)文化價(jià)值，可持續(xù)經(jīng)營
小鎮(zhèn)、樹立小鎮(zhèn)旅游品牌，發(fā)展小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)。
三、
發(fā)展模式：
小鎮(zhèn)的發(fā)展模式，按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)有不同的發(fā)展模式。本文主要從小鎮(zhèn)的游憩產(chǎn)業(yè)傳導(dǎo)、市場運(yùn)
營的角度來分為三種模式。
1
、資源資本化模式
(RCM)
資源資本化也可以看成是經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的一種模式。資源資本化模式是主要針對一些自然和人文資源本身比
較豐富的小鎮(zhèn)而設(shè)計(jì)，他是利用小鎮(zhèn)資源本身的不可替代性通過資本化的手段展開經(jīng)營。其資本化的部分
包括土地、林產(chǎn)、水資源等，首先明確旅游資源的所有權(quán)歸國家所有，國家只轉(zhuǎn)讓經(jīng)營開發(fā)權(quán)，由于小鎮(zhèn)
作為旅游資源的外部性，所以其行政管理權(quán)、規(guī)劃權(quán)和文物保護(hù)權(quán)就必須有政府行使。可以在其收入中劃
撥一部分固定費(fèi)用加以維護(hù)。而轉(zhuǎn)讓的開發(fā)經(jīng)營權(quán)包括管理權(quán)、開發(fā)權(quán)、招商權(quán)、門票收益權(quán)、經(jīng)營項(xiàng)目
開發(fā)與收益權(quán)等。旅游經(jīng)營權(quán)本身可以抵押，門票收益權(quán)可以相關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款，而土地使用權(quán)有可以質(zhì)
押貸款。這樣的形式應(yīng)有法律形式加以確認(rèn)。此種模式適合具有大體量、高品位原生態(tài)景觀、且旅游開發(fā)
程度不高的小鎮(zhèn)。
4.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)有哪些內(nèi)容和重點(diǎn)
應(yīng)做好以下五點(diǎn)：1、保持鮮明的地域特色、保持鮮明的產(chǎn)業(yè)特色、保持鮮明的生態(tài)特色、保持風(fēng)格的獨(dú)特性。
2、必須把農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)、商貿(mào)業(yè)，以及飲食等各類服務(wù)業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來全面規(guī)劃，選擇適合小鎮(zhèn)發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大，逐步發(fā)育成為小鎮(zhèn)發(fā)展的有力支撐。
3、鄉(xiāng)土文化是“小鎮(zhèn)文化”的內(nèi)核，也是小鎮(zhèn)最有魅力的元素之一。只有外殼，而無鮮活鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵的小鎮(zhèn)是難有生命力的。
4、一切要從生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的思路出發(fā)，精心打造，務(wù)顯“特色”，使生態(tài)旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，成為小鎮(zhèn)賴以發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，為小鎮(zhèn)發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟(jì)收入。
5、只有把改善群眾生活作為出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，才能體現(xiàn)小鎮(zhèn)打造的真正價(jià)值，創(chuàng)造一個(gè)人與人，人與自然和諧相處的現(xiàn)代化生態(tài)寶島。
5.特色小鎮(zhèn)要如何規(guī)劃
旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃新模式，既要符合可持續(xù)發(fā)展的思想又要符合我國國情。
成熟規(guī)劃和其團(tuán)隊(duì)耗時(shí)5年研究提出的關(guān)于鄉(xiāng)游發(fā)展的原創(chuàng)理論，它是一套顛覆中國現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念、景觀設(shè)計(jì)理念、地產(chǎn)發(fā)展理念和鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃理念的原創(chuàng)理論。隨著我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，古老村落開始慢慢消失，高層大樓代替了鄉(xiāng)村土房，新農(nóng)村建設(shè)正在緊羅密布的開展，花鋼的提出無疑是更好的潤滑劑。
成熟規(guī)劃董事長曾對記者說：“成熟企劃拒絕山寨，只要原創(chuàng)；我們渴望有人來山寨，是想讓以修復(fù)生態(tài)為前提的發(fā)展模式得以推廣、以美學(xué)素養(yǎng)為前提的設(shè)計(jì)理念得以發(fā)揚(yáng)，以原居民利益為前提的持續(xù)發(fā)展模式得以傳播，中國鄉(xiāng)游發(fā)展不能在走老路和死路?！?/p>
山水田園、鳥語花香，這些無疑不是縈繞在都市人心頭未來的夢想家園，但快餐式的生活讓都市人窒息，只有在短暫的生活閑暇，可以回歸自然，領(lǐng)略別樣的生活，而符合熟商業(yè)邏輯的旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃思路的提出正順應(yīng)了這一國情。而成熟規(guī)劃更是以這一理念在貫徹執(zhí)行著。
成熟規(guī)劃創(chuàng)始人曾說：“我們不能在別人祖祖輩輩生活的土地上開發(fā)產(chǎn)業(yè)而不顧及別人的切身利益，一切脫離民心的開發(fā)模式都是失敗的，不能造福于民的發(fā)展模式都該拒絕的，旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃邏輯是成熟企劃耗時(shí)五年、跑遍全球、費(fèi)盡心血、精雕細(xì)琢的一套指導(dǎo)鄉(xiāng)游規(guī)劃落地的原創(chuàng)理論，今日吾忍痛割愛，只望君心智未滅。
