企業(yè)土地做那個(購買土地應該在哪個核算?)
1.購買土地應該在哪個會計科目核算?
房地產會計中土地價款應在無形資產會計科目中核算。
關于土地使用權的核算1、《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷”。2、新會計準則對土地使用權的核算（1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。
（2）自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。
2.會計上土地占用費收入計入哪個科目
根據(jù)我國稅法相關規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權，應區(qū)分企業(yè)的不同性質分別做不同的會計處理： 1、非房地產類企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊； 2、房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本； 3、非房地產類企業(yè)，轉讓土地使用權獲得的收入，因為不是企業(yè)的正常生產經(jīng)營活動，所以應扣除賬面成本及相關費用后，計入營業(yè)外收入； 4、房地產類企業(yè)轉讓土地使用權獲得的收入，因為屬于企業(yè)的經(jīng)營活動收入，所以應在扣除賬面成本及相關費用后計入營業(yè)收入。
3.土地使用權如何做會計分錄
1、如果是土地使用權計入無形資產，則會計分錄如下；
(1)購入
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
(2)攤銷
借：管理費用-無形資產攤銷
貸：累計攤銷-土地使用權
2、無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。
3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
擴展資料：
資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標準：
1、能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務中轉移或者分離。
參考資料：無形資產-百度百科
4.土地使用稅放哪個科目
按規(guī)定，企業(yè)交納的土地使用稅應通過“應交稅金——應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應繳的土地使用稅；借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅；余額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。
一、每月末，企業(yè)應按規(guī)定計算出應繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：
借：管理費用
貸：應交稅金——應交土地使用稅
企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：
借：應交稅金——應交土地使用稅
貸：銀行存款
企業(yè)應當按照當?shù)囟悇諜C關確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應納稅額，如期足額地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。
二、舉例如下：
1、假如當?shù)囟悇諜C關確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為半年。3月16日，企業(yè)開出支票，繳納上半年應納城鎮(zhèn)土地使用稅稅款7500元（1250*6）。
在具體進行會計核算時，企業(yè)應當根據(jù)實際繳納的稅款作如下會計分錄：
借：應交稅金——應交土地使用稅 7500
貸：銀行存款 7500
2、假定當?shù)囟悇諜C關確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為一個季度。4月2日企業(yè)開出支票，繳納一季度企業(yè)應納土地使用稅稅額3750元（1250*3）。
在具體進行會計核算時，企業(yè)應當作會計分錄為：
借：應交稅金——應交土地使用稅 3750
貸：銀行存款 3750
5.土地轉讓如何做賬
做賬：
1、先辦理入賬手續(xù)。
2、后辦理轉讓。
借：銀行存款
無形資產減值準備
營業(yè)外支出-出售無形資產損失
累計攤銷
貸：無形資產
應交稅費――應交營業(yè)稅
營業(yè)外收入——出售無形資產收益
轉讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅；對方應繳納契稅。
會計分錄
企業(yè)將土地作為無形資產并且地上沒有建筑物，收到土地轉讓款時：
借：銀行存款
貸：營業(yè)外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營業(yè)外支出
借：累計攤銷
貸：無形資產
計提稅費時：
貸：應交稅費-增值稅
貸：營業(yè)外支出
