房房拆遷款記什么(拆遷補(bǔ)償款計(jì)入哪個(gè))
1.拆遷補(bǔ)償款計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
計(jì)入專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
1、收到拆遷補(bǔ)償款
借：銀行存款
貸：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
2、原房屋、土地處置
借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物） 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）
3、購(gòu)置新土地并取得土地使用權(quán)
借：無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）
貸：銀行存款
4、建新廠房等
借：在建工程
貸：銀行存款
5、新廠房完工
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
6、搬遷、支付搬遷費(fèi)用
借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
貸：銀行存款
7、搬遷結(jié)束，結(jié)轉(zhuǎn)搬遷款
借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
貸：資本公積—其他資本公積
擴(kuò)展資料：
一、本科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專(zhuān)項(xiàng)或特定用途的款項(xiàng)。
二、本科目可按資本性投資項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
三、企業(yè)收到或應(yīng)收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。將專(zhuān)項(xiàng)或特定用途的撥款用于工程項(xiàng)目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。
工程項(xiàng)目完工形成長(zhǎng)期資產(chǎn)的部分，借記本科目，貸記“資本公積——其他資本公積”科目；對(duì)未形成長(zhǎng)期資產(chǎn)需要核銷(xiāo)的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結(jié)余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
上述資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增實(shí)收資本或股本，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)銷(xiāo)的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。
參考資料來(lái)源：百度百科-專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
2.公司的房屋拆遷款應(yīng)計(jì)入什么科目,應(yīng)交什么稅
1、對(duì)于拆遷后重置固定資產(chǎn)的企業(yè)，有兩種處理建議：
(1)、企業(yè)所得的拆遷補(bǔ)償收入，計(jì)入企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)稅所得額，計(jì)算所得稅；對(duì)拆遷的資產(chǎn)進(jìn)行清理，清理?yè)p失計(jì)入企業(yè)營(yíng)業(yè)外支出，抵減企業(yè)應(yīng)稅所得額；重置的固定資產(chǎn)按實(shí)際價(jià)值入賬，計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，逐年以折舊的方式計(jì)入企業(yè)成本費(fèi)用，作為所得稅的抵減項(xiàng)目。這樣，清楚地處理了收入、成本、稅收的關(guān)系，同時(shí)也避免了出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)的情況。
(2)、對(duì)于采用余額去沖減重置固定資產(chǎn)原值，修正為不直接沖減重置固定資產(chǎn)原值，而是分三步來(lái)處理，第一步，將拆遷補(bǔ)償收入掛賬，記“其它應(yīng)付款”——搬遷補(bǔ)償費(fèi)，不立即全額確認(rèn)收入；第二步，企業(yè)拆遷的固定資產(chǎn)，通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算，拆遷固定資產(chǎn)的凈損失轉(zhuǎn)入“其它應(yīng)付款”——搬遷補(bǔ)償費(fèi)借方，沖減搬遷補(bǔ)償收入；第三步，企業(yè)重置固定資產(chǎn)按原值入賬，每年計(jì)提多少折舊額，就將多少已記入“其它應(yīng)付款”——搬遷補(bǔ)償費(fèi)的貸方余額確認(rèn)為補(bǔ)貼收入，直至補(bǔ)貼收入全部結(jié)轉(zhuǎn)。這樣，每年計(jì)提折舊時(shí)，增加了企業(yè)的成本費(fèi)用，增加了企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)，同時(shí)，將掛賬的搬遷補(bǔ)償收入確認(rèn)為補(bǔ)貼收入，增加了所得稅的應(yīng)稅所得額，對(duì)總體稅收沒(méi)有影響，在確保重置資產(chǎn)賬面價(jià)值按實(shí)計(jì)價(jià)的同時(shí)，又確保了搬遷補(bǔ)償收入抵減重置固定資產(chǎn)價(jià)值前不納所得稅，更好地體現(xiàn)了稅收政策的合理性和公平性。
2、對(duì)于拆遷后不重置，要分兩種情況處理
(1)、如企業(yè)存續(xù)，則按補(bǔ)償收入扣除固定資產(chǎn)清理凈損失后征收企業(yè)所得稅。
(2)、如企業(yè)不存續(xù)，則由補(bǔ)償收益獲得者按補(bǔ)償收入扣除固定資產(chǎn)清理凈損失后征收企業(yè)所得稅，同時(shí)這里會(huì)涉及個(gè)人所得稅征收。
四、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理要點(diǎn)
針對(duì)上述觀點(diǎn)，如發(fā)生拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)，相應(yīng)的財(cái)務(wù)賬務(wù)處理如下：
1、固定資產(chǎn)拆遷后重置的企業(yè)
(1)、將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理
借：固定資產(chǎn)清理
借：累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn)
(2)發(fā)生的清理費(fèi)用、稅金等
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款（應(yīng)付工資等）
應(yīng)交稅金—營(yíng)業(yè)稅（轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)）
(3)、取得變價(jià)收入
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
(4)、清理?yè)p失
借：營(yíng)業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
(5)、收到補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)
借：銀行存款
貸：補(bǔ)貼收入
(6)、重置資產(chǎn)價(jià)值入賬
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款（或：在建工程）
2、對(duì)于拆遷后不重置，如企業(yè)存續(xù)，則將固定資產(chǎn)清理同上處理，再將補(bǔ)償收入作為補(bǔ)貼收入計(jì)征收企業(yè)所得稅即可
(1)、將清理?yè)p失轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得
借：本年利潤(rùn)
貸：營(yíng)業(yè)外支出
(2)、將補(bǔ)償收入轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得
借：補(bǔ)貼收入
貸：本年利潤(rùn)
3、對(duì)于拆遷后不重置，如企業(yè)不存續(xù)，則進(jìn)行企業(yè)清算（會(huì)計(jì)賬務(wù)處理略）。
