租金收入分攤的(租金收入應使用什么)
1.租金收入應使用什么會計科目
若是以房屋出租為主營業(yè)務的，則計入“主營業(yè)務收入”科目，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
若出租房屋不是主營業(yè)務，則應該計入的科目是“其他業(yè)務收入”，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
根據《企業(yè)會計準則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經營租賃中出租人的會計處理：
第二十五條 出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。
第二十六條 對于經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經營租賃資產，應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。
第二十九條 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。
2.租金收入計入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現金。
貸：其他業(yè)務收入。
2、計提稅金或繳納時：
借：其他業(yè)務支出。
貸：應交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務成本時，借記“其他業(yè)務成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶。
擴展資料
其他業(yè)務成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務收支轉入“本年利潤”賬戶，結轉后“其他業(yè)務收入”與“其他業(yè)務成本”賬戶應無余額。
其他業(yè)務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動所形成的經濟利益的流入。如材料銷售、無形資產使用權讓渡、固定資產出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務收入
3.房租收入計入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。
租金的會計分錄：
1、收到租金時
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
2、計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊
“其他業(yè)務收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務收入”賬戶下，應按其他業(yè)務的種類，本賬戶期末應無余額。
4.房租攤銷的分錄怎么做
房租攤銷的分錄如下：
第一，預付一年房租時：
借：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金
貸：銀行存款
第二，每月攤銷分錄：
借：管理費用——房屋租金
貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金
注意：根據企業(yè)會計權責發(fā)生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最后一個月的攤銷數據為總金額減去最后一個月的房租。
擴展資料：
待攤費用的特點：企業(yè)已經支出，但應當由本期和以后各期分別負擔的、分攤期在1年以內（含1年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷在后。
待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預付財產保險費、預付經營租賃固定資產租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產修理費用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。
預提費用的特點：預提費用企業(yè)從成本費用中預先列支但尚未實際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在后。
預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產修理費用、租金和保險費等。
參考資料來源：搜狗百科-待攤費用
5.“房租收入”怎么做會計分錄和計稅
如果房屋出租并非單位的主營業(yè)務，會計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元
本年應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業(yè)務收入 50000
收到款項時
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000
計稅時
借：其他業(yè)務支出 ——營業(yè)稅 8750
貸：應交稅費 ——營業(yè)稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當地還有其他附加，可以繼續(xù)計提）
應交稅費——房產稅 6000
如果房租收入為單位的主營業(yè)務收入
那么把以上分錄中的其他業(yè)務收入替換為主營業(yè)務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務支出替換為營業(yè)稅金及附加就可以了。
6.攤銷房租費如何做會計分錄
按照現在會計準則的規(guī)定，支付一年以下期間的房租，可以直接一次性計入費用，不用再攤銷了——新的會計準則已經取消了待攤費用科目
1、如果你要分期攤銷，可以通過預付賬款科目
一開始付款的時候：
借：預付賬款
貸：銀行存款
2、前三個月漏了攤銷，可以這個月一次性補攤銷：
借：管理費用
貸：預付賬款
3、剩下的月份每月正常攤銷：
借：管理費用
貸：預付賬款
擴展資料：
新會計準則并沒有取消預提費用和待攤費用兩個會計科目，只是會計報表項目沒有而已，就按原來的會計處理方法做，如果年末有余額待攤費用并入預付賬款項目列示；預提費用可列其他流動負債。
支付房租時：借：待攤費用-租金 xxx貸：銀行存款（現金） xxx每月攤銷額：總金額/12=月租金
每月攤銷時：借：管理費用（營業(yè)費用或是制造費用）-租金 xxx貸： 待攤費用-租金 xxx
參考資料：
搜狗百科-攤銷
7.廠房租金收入計入什么會計科目
支付廠房租金計入的會計科目為制造費用、管理費用、銷售費用等。收到廠房租金計入的會計科目為其他業(yè)務收入。
租金的會計分錄：
1、收到租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊
2、支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：制造費用/管理費用/銷售費用等
貸：預付賬款
