租金收入分攤的(租金收入應使用什么)
1.租金收入應使用什么會計科目
若是以房屋出租為主營業(yè)務的，則計入“主營業(yè)務收入”科目，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
若出租房屋不是主營業(yè)務，則應該計入的科目是“其他業(yè)務收入”，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：
第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。
第二十九條 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。
2.租金收入計入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現(xiàn)金。
貸：其他業(yè)務收入。
2、計提稅金或繳納時：
借：其他業(yè)務支出。
貸：應交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務成本時，借記“其他業(yè)務成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶。
擴展資料
其他業(yè)務成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務收支轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務收入”與“其他業(yè)務成本”賬戶應無余額。
其他業(yè)務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒铀纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務收入
3.房租收入計入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。
租金的會計分錄：
1、收到租金時
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
2、計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊
“其他業(yè)務收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務收入”賬戶下，應按其他業(yè)務的種類，本賬戶期末應無余額。
4.房租攤銷的分錄怎么做
房租攤銷的分錄如下：
第一，預付一年房租時：
借：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金
貸：銀行存款
第二，每月攤銷分錄：
借：管理費用——房屋租金
貸：預付賬款（或待攤費用）——房屋租金
注意：根據(jù)企業(yè)會計權(quán)責發(fā)生制，支付一年的房租，需要分十二個月進行房租攤銷，最后一個月的攤銷數(shù)據(jù)為總金額減去最后一個月的房租。
擴展資料：
待攤費用的特點：企業(yè)已經(jīng)支出，但應當由本期和以后各期分別負擔的、分攤期在1年以內(nèi)（含1年）的各項費用。支付在前，受益、攤銷在后。
待攤費用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預付財產(chǎn)保險費、預付經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)租金、預付報刊訂閱費、待攤固定資產(chǎn)修理費用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。
預提費用的特點：預提費用企業(yè)從成本費用中預先列支但尚未實際支付的各項費用，受益、預提在前，支付在后。
預提費用的范圍：銀行借款的利息費用、預提的固定資產(chǎn)修理費用、租金和保險費等。
參考資料來源：搜狗百科-待攤費用
5.“房租收入”怎么做會計分錄和計稅
如果房屋出租并非單位的主營業(yè)務，會計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元
本年應確認的房租收入
借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業(yè)務收入 50000
收到款項時
借：銀行存款 50000
貸：其他應收款 50000
計稅時
借：其他業(yè)務支出 ——營業(yè)稅 8750
貸：應交稅費 ——營業(yè)稅 2500
應交稅費——城建稅 175
應交稅費——教育費附加 75（如果當?shù)剡€有其他附加，可以繼續(xù)計提）
應交稅費——房產(chǎn)稅 6000
如果房租收入為單位的主營業(yè)務收入
那么把以上分錄中的其他業(yè)務收入替換為主營業(yè)務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務支出替換為營業(yè)稅金及附加就可以了。
6.攤銷房租費如何做會計分錄
按照現(xiàn)在會計準則的規(guī)定，支付一年以下期間的房租，可以直接一次性計入費用，不用再攤銷了——新的會計準則已經(jīng)取消了待攤費用科目
1、如果你要分期攤銷，可以通過預付賬款科目
一開始付款的時候：
借：預付賬款
貸：銀行存款
2、前三個月漏了攤銷，可以這個月一次性補攤銷：
借：管理費用
貸：預付賬款
3、剩下的月份每月正常攤銷：
借：管理費用
貸：預付賬款
擴展資料：
新會計準則并沒有取消預提費用和待攤費用兩個會計科目，只是會計報表項目沒有而已，就按原來的會計處理方法做，如果年末有余額待攤費用并入預付賬款項目列示；預提費用可列其他流動負債。
支付房租時：借：待攤費用-租金 xxx貸：銀行存款（現(xiàn)金） xxx每月攤銷額：總金額/12=月租金
每月攤銷時：借：管理費用（營業(yè)費用或是制造費用）-租金 xxx貸： 待攤費用-租金 xxx
參考資料：
搜狗百科-攤銷
7.廠房租金收入計入什么會計科目
支付廠房租金計入的會計科目為制造費用、管理費用、銷售費用等。收到廠房租金計入的會計科目為其他業(yè)務收入。
租金的會計分錄：
1、收到租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊
2、支付租金
借：預付賬款
貸：銀行存款
確認費用
借：制造費用/管理費用/銷售費用等
貸：預付賬款
