流動資產(chǎn):
貨幣資金
短期投資
應收票據(jù)
應收帳款
壞帳準備
應收帳款凈額
預付帳款
其他應收款
存貨
待攤費用
待處理流動資產(chǎn)凈損失
一年內(nèi)到期的長期債券投資
其他流動資產(chǎn)
長期投資
固定資產(chǎn):
固定資產(chǎn)原價
累計折舊
固定資產(chǎn)清理
工程施工
在建工程
待處理固定資產(chǎn)凈損失
無形資產(chǎn)
遞延資產(chǎn)
其他遞延資產(chǎn)
遞延稅款借項
負債:
短期借款
應付票據(jù)
應付帳款
預收帳款
其他應付款
應付職工薪酬
應付福利費
未交稅金
未付利潤
其他未交款
待扣稅金
一年內(nèi)到期的長期負債
其他流動負債
長期借款
應付債券
長期應付款
其他長期負債
其中:住房周傳金
所有者權益:
實收資本
資本公積
盈余公積
其中:公益金
未分配利潤
1、簽訂建造合同后,收到客戶支付的工程預付款
借:銀行存款
貸:預收賬款
2、工程施工過程中,發(fā)生相關合同成本
借:工程施工(生產(chǎn)成本)——工程項目
或工程施工——間接費用
貸:應付職工薪酬、庫存材料、累計折舊等
期末根據(jù)人工分配法或直接費用分配法把“工程施工——間接費用”分攤到各工程項目中。
3、收到客戶工程驗工計價單
借:應收賬款
貸:工程結算
4、收到客戶撥付工程款
借:銀行存款
貸:應收賬款
5、資產(chǎn)負債表日確認合同收入和支出
借:主營業(yè)務成本
工程施工——毛利
貸:主營業(yè)務收入
6、如果合同預計總成本將超過合同預計總收入,應將預計損失立即確認為當期費用
借:預計合同損失
貸: 預計損失準備
7、工程竣工結算
借:工程結算
借或貸:工程施工——合同毛利
貸:工程施工——工程項目
一般園林綠化工程應當適用會計準則——建造合同準則,相關的會計處理如下:
1、簽訂建造合同后,收到客戶支付的工程預付款
借:銀行存款
貸:預收賬款
2、工程施工過程中,發(fā)生相關合同成本
借:工程施工(生產(chǎn)成本)——工程項目或工程施工——間接費用
貸:應付職工薪酬、庫存材料、累計折舊等
期末根據(jù)人工分配法或直接費用分配法把“工程施工——間接費用”分攤到各工程項目中。
3、收到客戶工程驗工計價單
借:應收賬款
貸:工程結算
4、收到客戶撥付工程款
借:銀行存款
貸:應收賬款
5、資產(chǎn)負債表日確認合同收入和支出
借:主營業(yè)務成本
工程施工——毛利
貸:主營業(yè)務收入
6、如果合同預計總成本將超過合同預計總收入,應將預計損失立即確認為當期費用
借:預計合同損失
貸:預計損失準備
7、工程竣工結算
借:工程結算
借或貸:工程施工——合同毛利
貸:工程施工——工程項目
擴展資料:
一、本科目核算企業(yè)(建造承包商)實際發(fā)生的合同成本和合同毛利。
二、本科目可按建造合同,分別“合同成本”、“間接費用”、“合同毛利”進行明細核算。
三、工程施工的主要賬務處理。
(一)企業(yè)進行合同建造時發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用,借記本科目(合同成本),貸記“應付職工薪酬”、“原材料”等科目。
發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等間接費用,借記本科目(間接費用),貸記“累計折舊”、“銀行存款”等科目。期(月)末,將間接費用分配計入有關合同成本,借記本科目(合同成本),貸記本科目(間接費用)。
(二)確認合同收入、合同費用時,借記“主營業(yè)務成本”科目,貸記“主營業(yè)務收入”科目,按其差額,借記或貸記本科目(合同毛利)。
(三)合同完工時,應將本科目余額與相關工程施工合同的“工程結算”科目對沖,借記“工程結算”科目,貸記本科目。
四、本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
參考資料來源:搜狗百科-工程施工
物業(yè)公司的會計處理 第一章經(jīng)營收入核算管理規(guī)定 1經(jīng)營收入的范圍經(jīng)營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動所取得各項收入,包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。
1。1主營業(yè)務收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中,為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入,包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。
1。1。
1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取的公共性服務收入、公眾**性服務收入和特約服務收入。企業(yè)收取使用權房(如老公房)的租金也計入物業(yè)管理收入,并設置明細科目核算。
1。1。
2物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務以外的其他經(jīng)營性收入。 如企業(yè)經(jīng)營自己擁有產(chǎn)權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等。
1。1。
3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托,對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。1。
2其他業(yè)務收入是指企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他經(jīng)營活動所取得的收入,包括企業(yè)代為經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入,如代為房屋出租取得的收入;代為經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設施取得的收入;還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經(jīng)營收入及無形資產(chǎn)轉讓收入等。 1。
2。1商業(yè)用房經(jīng)營收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的商業(yè)用房,從事經(jīng)營活動取得的收入,如開辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經(jīng)營收入。
2經(jīng)營收入的確認及其時間 2。 1企業(yè)應當在勞務已經(jīng)提供,同時收訖價款或取得收取價款的憑據(jù)時確認為經(jīng)營收入的實現(xiàn)。
當年度經(jīng)營收入必須計入當年度損益,不得提前或延后。以下內(nèi)容需要回復才能看到 2。
2物業(yè)大修收入應當在業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人簽證認可后,確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 企業(yè)與業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的,可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價款之日確認營業(yè)收入的實現(xiàn)。
3經(jīng)營收入會計科目處理 3。1因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等業(yè)務取得的經(jīng)營收入計入“主營業(yè)務收入”科目。
其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務收入范圍的收入計入“其他業(yè)務收入”科目。以上科目必須按收入類別和項目管理處分別設置并進行明細核算。
3。2企業(yè)利用業(yè)主委員會的場地收取停車使用費,所取得的收入計入“其他應付款——***場地停車費代收”科目貸方,并全額計提和交納營業(yè)稅及附加稅費。
根據(jù)物業(yè)管理服務協(xié)議支付業(yè)主委員會收益或各種應承擔的管理費用(按協(xié)議規(guī)定列支)時,計入“其他應付款——***場地停車費代收”科目借方;物業(yè)公司自身獲得的收益,即“其他應付款—***場地停車費代收”科目的貸方余額,借記并轉入“其他業(yè)務收入”。各企業(yè)可根據(jù)實際情況按項目管理處和費用類別設置明細賬進行核算。
第二章成本費用核算管理規(guī)定 1成本核算方法成本核算應遵循收入成本配比原則,按照物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等不同業(yè)務項目分別歸集各自成本費用,成本核算方法一旦確定,至少在一個會計年度內(nèi)不得任意改變。 2成本劃分原則為了正確核算成本,須分清以下成本費用界限: 2。
1生產(chǎn)經(jīng)營成本和非生產(chǎn)經(jīng)營成本的界限只有正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動消耗才能計入生產(chǎn)經(jīng)營成本。生產(chǎn)經(jīng)營成本主要包括:直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營活動的人員工資、獎金和按規(guī)定比例提取的福利費、工會經(jīng)費、教育經(jīng)費;房屋共用部位、共用設施設備維修及保養(yǎng)費;房屋共用部位、共用設施設備耗用的水電費;直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營活動人員的勞動保護費;綠化費、保潔費、保安費;直接用于物業(yè)管理等經(jīng)營活動的固定資產(chǎn)折舊費等等。
非生產(chǎn)經(jīng)營活動消耗,如投資活動,籌資活動;非生常損失消耗,如災害盜竊損失、違約金、滯納金等賠償支出、資產(chǎn)減值損失等,均不能計入生產(chǎn)經(jīng)營成本。 2。
2生產(chǎn)經(jīng)營成本與期間費用的界限凡與企業(yè)直接生產(chǎn)經(jīng)營活動無關的經(jīng)營管理性支出均計入期間費用。 如:為組織管理企業(yè)而發(fā)生的行政性管理支出等。
2。3不同會計期間的成本費用界限根據(jù)“權責發(fā)生制”原則確定當期的成本費用,正確核算“待攤費用”和“預提費用”。
會計期末未經(jīng)主管稅務機關認可的“待攤費用”及“預提費用”,均應計入當年度損益。 2。
4不同核算單位的費用界限根據(jù)管理需要,按照管理處核算成本費用。管理處發(fā)生的成本費用,直接計入該管理處成本。
3成本核算及科目設置3。1按不同管理處設置“主營業(yè)務成本”明細賬,計算并歸集主營業(yè)務成本。
3。2主營業(yè)務成本下按物業(yè)管理過程中不同的核算對象,設置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經(jīng)營成本”、“物業(yè)大修成本”,并在明細科目下按成本類別設置三級明細科目。
3。3物業(yè)管理成本的核算 3。
3。1自營方式管理成本的核算。
采用自營方式進行物業(yè)管理服務的,可將發(fā)生的各項直接費用按成本類別計入“主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本”。 3。
3。2出包方式管理成本的核算。
對部分采取出包方式進行的公共性服務,如。
1、簽訂建造合同后,收到客戶支付的工程預付款
借:銀行存款
貸:預收賬款
2、工程施工過程中,發(fā)生相關合同成本
借:工程施工(生產(chǎn)成本)——工程項目
或工程施工——間接費用
貸:應付職工薪酬、庫存材料、累計折舊等
期末根據(jù)人工分配法或直接費用分配法把“工程施工——間接費用”分攤到各工程項目中。
3、收到客戶工程驗工計價單
借:應收賬款
貸:工程結算
4、收到客戶撥付工程款
借:銀行存款
貸:應收賬款
5、資產(chǎn)負債表日確認合同收入和支出
借:主營業(yè)務成本
工程施工——毛利
貸:主營業(yè)務收入
6、如果合同預計總成本將超過合同預計總收入,應將預計損失立即確認為當期費用
借:預計合同損失
貸: 預計損失準備
7、工程竣工結算
借:工程結算
借或貸:工程施工——合同毛利
貸:工程施工——工程項目
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