項目融資的工作方法(項目融資的途徑)
1.項目融資的途徑有哪些
融資有很多途徑：
1，找你的親朋好友，周遍相信你的人借錢或讓他們
入股分息！
2通過媒介尋找愿意出資與你合資經(jīng)營的人（以當(dāng)?shù)厝藶橹鳎?
3找當(dāng)?shù)赜绣X的企業(yè)老板，征詢他的合作意向
4最后找銀行或信貸
如果是中小型企業(yè)，大家要的是易行的可行有效的方法，我有一個不成熟的想法，那就是中小企業(yè)股分，股紅從新分配。這里主要是主業(yè)拿出企業(yè)的股分和股紅讓利給合作者，1，能帶來更多的資金，2，能帶來更多的資源。如做的好是多贏，最主要的是股權(quán)不能讓出，當(dāng)然風(fēng)險也很大，就是你一個人要負全責(zé)，同時你要明白我說的是擴股，和讓利是不同的，使用的方法不同。
希望你能日進斗金~
2.有項目需要融資,都有哪些步驟
1. 撰寫商業(yè)計劃書
2. 找到投資人（具體可以與恩美路演合作）
3. 參加路演
4. 與投資人單獨約談
5. 交易價格談判
6. 簽訂投資意向書
7. 簽署正式的法律文件
8. 股權(quán)變更（與工商局、銀行共同完成）
9. 獲得注資
10. 聯(lián)系投資人匯報公司狀況
一個完整的融資流程大概需要一到三個月完成。首先確定目標(biāo)投資機構(gòu)，準(zhǔn)備融資文件，聯(lián)系投資機構(gòu)，進行融資演示，然后進行后續(xù)會談和盡職調(diào)查，簽訂法律文件，直至資金到賬。
3.項目融資有哪些方法
“合興永盛加股金路演直播中心”作為解決中小企業(yè)融資的平臺，是長期持續(xù)幫助投資者對接好項目，幫助企業(yè)對接資本。
作為資本與項目對接的加速器，旨在推動機構(gòu)找到好項目，好項目能夠快速找到錢。加股金路演中心以“線下路演 線上直播”的創(chuàng)新方式，通過線下路演，精準(zhǔn)對接投資機構(gòu)、投資人，對有可持續(xù)性發(fā)展空間，有完整的商業(yè)模式，有盈利，有技術(shù)優(yōu)勢或市場優(yōu)勢的項目進行項目投資，推投融資項目對接，積極為中小企業(yè)搭建服務(wù)平臺。
推動企業(yè)上市或并購重組，提供企業(yè)全生命周期的金融服務(wù)。
4.項目融資的融資方式有哪些
項目融資的融資方式如下： 第一種是基金組織手段就是假股暗貸。
所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際并不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。
這種方式多為國外基金所采用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結(jié)構(gòu)甚至要改變公司的性質(zhì)。
國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內(nèi)公司的性質(zhì)就要改為中外合資。 第二種融資方式是銀行承兌投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然后當(dāng)即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。
投資方將銀行承兌拿走。承兌的最大的一個缺點就是根據(jù)國家的規(guī)定，銀行承兌最多只能開12個月的。
大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續(xù)簽一次。
用款時間長的話很麻煩。 第三種融資的方式是直存款這個是最難操作的融資方式。
因為做直存款本身是違反銀行的規(guī)定的，必須企業(yè)跟銀行的關(guān)系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。
然后跟銀行簽定一個協(xié)議。承諾該筆錢在規(guī)定的時間內(nèi)不挪用。
銀行根據(jù)這個金額給項目方小于等于同等金額的貸款。 第四種融資的方式是銀行信用證國家有政策對于全球性的商業(yè)銀行如花旗等開出的同意給企業(yè)融資的銀行信用證視同于企業(yè)帳戶上已經(jīng)有了同等金額的存款。
過去很多企業(yè)用這個銀行信用證進行圈錢。所以國家的政策進行了稍許的變動，國內(nèi)的企業(yè)很難再用這種辦法進行融資了。
只有國外獨資和中外合資的企業(yè)才可以。所以國內(nèi)企業(yè)想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業(yè)的性質(zhì)。
第五種融資的方式是委托貸款所謂委托貸款就是投資方在銀行為項目方設(shè)立一個?？钯~戶，然后把錢打到專款賬戶里面，委托銀行放款給項目方。 這個是比較好操作的一種融資形式。
通常對項目的審查不是很嚴(yán)格，要求銀行作出向項目方負責(zé)每年代收利息和追還本金的承諾書。當(dāng)然，不還本的只需要承諾每年代收利息。
5.項目融資的主要模式有哪些
原發(fā)布者：大海
5項目融資主要模式5.1模式設(shè)計的主要原則5.2產(chǎn)品支付5.3杠桿租賃5.4BOT模式5.5ABS模式5.1模式設(shè)計的主要原則1、有限追索原則2、項目風(fēng)險分擔(dān)原則3、融資成本降低原則4、完全融資原則5、近期融資與遠期融資的結(jié)合原則6、表外融資原則7、融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化原則項目融資模式的貸款特征貸款形式：有限追索或無追索——項目現(xiàn)金流遠期購買協(xié)議或產(chǎn)品支付協(xié)議——項目產(chǎn)品或一定資源儲量項目融資模式類型直接融資——投資者直接安排項目的融資，并直接承擔(dān)起融資安排相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)投資者直接面對同一貸款銀行和市場投資者各自安排融資和承擔(dān)市場銷售項目公司融資——建立單一的項目子公司項目子公司合資項目公司設(shè)施使用協(xié)議——以一個工業(yè)設(shè)施或服務(wù)性設(shè)施的使用協(xié)議維護體的融資形式，也稱委托加工協(xié)議——具有”無論提貨與否均須付款“性質(zhì)的協(xié)議5.2產(chǎn)品支付產(chǎn)品支付是在石油、天然氣和礦產(chǎn)品等資源類開發(fā)項目中運用的具有無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資模式。它是以產(chǎn)品和這部分產(chǎn)品銷售收益的所有權(quán)作為擔(dān)保品，不是以項目產(chǎn)品的銷售收入來償還債務(wù)，而是直接以項目產(chǎn)品來還本付息。在貸款償還前，貸款方擁有部分或全部產(chǎn)品的所有權(quán)。產(chǎn)品支付融資的主要特征獨特的信用保證結(jié)構(gòu)。由貸款銀行購買某一特定資源的全部或部分未來現(xiàn)銷售收入的權(quán)益。
6.項目融資有哪些模式
首先，私營企業(yè)給予許可取得通常由政府部門承擔(dān)的建設(shè)和經(jīng)營特定基礎(chǔ)設(shè)施的專營權(quán)（由招標(biāo)方式進行）；其次，由獲專營權(quán)的私營企業(yè)在特許權(quán)期限內(nèi)負責(zé)項目的經(jīng)營、建設(shè)、管理，并用取得的收益償還貸款；再者，特許權(quán)期限屆滿時，項目公司須無償將該基礎(chǔ)設(shè)施移交給政府。
BOT的作用在哪里？
首先，BOT能夠保持市場機制發(fā)揮作用。BOT項目的大部分經(jīng)濟行為都在市場上進行，政府以招標(biāo)方式確定項目公司的做法本身也包含了競爭機制。作為可靠的市場主體的私人機構(gòu)是BOT模式的行為主體，在特許期內(nèi)對所建工程項目具有完備的產(chǎn)權(quán)。
這樣，承擔(dān)BOT項目的私人機構(gòu)在BOT項目的實施過程中的行為完全符合經(jīng)濟人假設(shè)。
其次，BOT為政府干預(yù)提供了有效的途徑，這就是和私人機構(gòu)達成的有關(guān)BOT的協(xié)議。盡管BOT協(xié)議的執(zhí)行全部由項目公司負責(zé)，但政府自始至終都擁有對該項目的控制權(quán)。在立項、招標(biāo)、談判三個階段，政府的意愿起著決定性的作用。在履約階段，政府又具有監(jiān)督檢查的權(quán)力，項目經(jīng)營中價格的制訂也受到政府的約束，政府還可以通過通用的BOT法來約束BOT項目公司的行為。
熱切在實際BOT項目運作過程中，政府或項目公司的股東都或多或少地為項目提供一定程度的支持，銀行對政府或項目公司股東的追索只限于這種支持的程度，而不能無限的追索，因此項目融資經(jīng)常是有限追索權(quán)的融資。
BOT在發(fā)展過程中，還演變出這幾種經(jīng)營方式。下面讓我們來介紹一下
第一，boo(buildownoperate)即建設(shè)擁有經(jīng)營。項目一旦建成，項目公司對其擁有所有權(quán)，當(dāng)?shù)卣皇琴徺I項目服務(wù)。
第二、boot()即建設(shè)擁有經(jīng)營轉(zhuǎn)讓。項目公司對所建項目設(shè)施擁有所有權(quán)并負責(zé)經(jīng)營，經(jīng)過一定期限后，再將該項目移交給政府。
第三、blt(buildleasetransfer)即建設(shè)租賃轉(zhuǎn)讓。項目完工后一定期限內(nèi)出租給第三者，以租賃分期付款方式收回工程投資和運營收益，以后再行將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府。
第四、bto(buildtransferoperate)即建設(shè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。項目的公共性很強，不宜讓私營企業(yè)在運營期間享有所有權(quán)，須在項目完工后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，其后在由項目公司進行維護經(jīng)營。
BOT方式中的建設(shè)環(huán)節(jié)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項目的立項、實施需要復(fù)雜的技術(shù)和良好的環(huán)境作為保障，僅項目前期準(zhǔn)備工作就需要耗費大量的資源。相比之下，TOT方式要簡單一些。
近些年來，tot是國際上較為流行的一種項目融資方式，因為這種方式運作過程省去了建設(shè)環(huán)節(jié)。項目的建設(shè)已完成，僅通過項目經(jīng)營權(quán)移交來完成一次融資。這種的運作方式主要涉及項目融資有關(guān)問題的談判及有關(guān)準(zhǔn)備工作，涉及外資投資方經(jīng)營期內(nèi)中方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定等等。
同BOT相比較，TOT優(yōu)勢明顯，它具有結(jié)構(gòu)簡化、時間縮短、前期準(zhǔn)備工作減少、費用節(jié)省等優(yōu)點。
啥是TOT?TOT的英文是Transfer-Operate-Transfer的縮寫，即移交--經(jīng)營--移交。TOT是BOT融資方式的新發(fā)展。近些年來，TOT是國際上較為流行的一種項目融資方式。
TOT是指政府部門或國有企業(yè)將建設(shè)好的項目的一定期限的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有償轉(zhuǎn)讓給投資人，由其進行運營管理；投資人在一個約定的時間內(nèi)通過經(jīng)營收回全部投資和得到合理的回報，并在合約期滿之后，再交回給政府部門或原單位的一種融資方式。TOT也是企業(yè)進行收購與兼并所采取的一種特殊形式。
跟其他方式相比，tot有何特點呢？TOT方式?jīng)]有建設(shè)這個環(huán)節(jié)，投資方直接經(jīng)營已建成的項目，從而回避了項目工程建設(shè)中的大量風(fēng)險。在我國當(dāng)前實際情況下，TOT是一種較為適合的，簡便易行的項目融資方式，它更符合我國的實際。
企業(yè)競爭的勝負最終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模，無論你有多么領(lǐng)先的技術(shù)，多么廣闊的市場。融資可比作一個商品項目，交易的標(biāo)的是項目，買方是投資者，賣方是融資者，融資的訣竅是設(shè)計雙贏的結(jié)果。所以企業(yè)可以針對具體情況來采取具體措施。
7.有哪幾種融資方式,各有什么優(yōu)缺點
傳統(tǒng)項目融資方式及各自的優(yōu)缺點如下： 一、吸收直接投資 即企業(yè)采用吸收國家、法人或個人投資，吸收的投資中可以現(xiàn)金、實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等方式出資。
1.吸收投資的優(yōu)點：（1）有利于增強企業(yè)信譽；（2）有利于盡快形成生產(chǎn)能力；（3）有利于降低財務(wù)風(fēng)險。2.吸收投資的缺點：（1）資金成本較高；（2）容易分散企業(yè)控制權(quán)。
二、發(fā)行普通股票1.普通股籌資的優(yōu)點：（1）沒有固定利息負擔(dān)；（2）沒有固定到期日，不用償還；（3）籌資風(fēng)險??；（4）能增加公司的信譽；（5）籌資限制較少。2.普通股籌資的缺點：（1）資金成本較高；（2）容易分散控制權(quán)；（3）新股東分享公司未發(fā)行新股前積累的盈余，會降低普通股的每股凈收益，從而可能引起股價的下跌。
三、發(fā)行優(yōu)先股1.利用優(yōu)先股籌資的優(yōu)點：（1）沒有固定到期日，不用償還本金；（2）股利支付既固定，又有一定彈性；（3）有利于增強公司信譽。2.利用優(yōu)先股籌資的缺點：（1）籌資成本高；（2）籌資限制多；（3）財務(wù)負擔(dān)重。
四、發(fā)行債券1.債券籌資的優(yōu)點： （1）資金成本較低——比股票籌資成本低；（2）保證控制權(quán)；（3）可發(fā)揮財務(wù)杠桿作用——公司收益好時，債券持有人只收取固定的利息，而更多收益可分配給股東。2.債券籌資的缺點：（1）籌資風(fēng)險高——有固定到期日，并定期支付利息；（2）限制條件多——限制比發(fā)行優(yōu)先股和短期債務(wù)嚴(yán)得多；（3）籌資額有限——當(dāng)公司的負債比率超過一定程度后，籌資成本會快速上升，有時發(fā)不出去。
五、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券 即在債券有效期內(nèi)，只支付利息，在債券到期日或某一時間內(nèi)，債券持有人有權(quán)選擇將債券按照規(guī)定的價格轉(zhuǎn)換公司的普通股。如不執(zhí)行期權(quán)，則公司在債券到期日兌現(xiàn)本金。
1.可轉(zhuǎn)換債券融資的優(yōu)點： （1）還貸成本比普通債券低，籌資成本較低； （2）靈活性較強，容易發(fā)行，便于籌集資金； （3）有利于穩(wěn)定股價； （4） 相對于增發(fā)新股而言，減少股本擴張對每股收益和公司權(quán)益的稀釋； （5）減少籌資中的利益沖突。 2.可轉(zhuǎn)換債券融資的缺點： （1） 相對于發(fā)行普通債券而言，股本可能被稀釋，同時到期利息的還貸流不確定； （2）牛市時，發(fā)行股票進行融資比發(fā)行轉(zhuǎn)債更為直接； （3）熊市時，若轉(zhuǎn)債不能強迫轉(zhuǎn)股，公司的還債壓力會比較大； （4）相對于發(fā)行普通債券而言，可能會使公司企業(yè)的總股本擴大，攤薄了每股收益。
六、金融機構(gòu)貸款 1.金融機構(gòu)貸款籌資的優(yōu)點： （1）籌資速度快； （2）籌資成本低——就我國目前情況，與發(fā)行債券比較； （3）借款彈性好——可直接與銀行商談確定貸款的時間、數(shù)量和利息。 2.金融機構(gòu)貸款籌資的缺點： （1）財務(wù)風(fēng)險大——必須定期還本付息，在經(jīng)營不利情況下有較大風(fēng)險； （2）限制條款多——如定期報遞有關(guān)報告、不準(zhǔn)改變借款用途； （3）籌資數(shù)額有限——銀行一般不愿借出巨額的長期借款。
七、風(fēng)險資本市場融資 1.風(fēng)險資本市場融資的優(yōu)點： （1）高新技術(shù)企業(yè)的初創(chuàng)階段的重要融資方式； （2）有利于培育中小型高新科技企業(yè)，推動我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展； （3）有利于制度創(chuàng)新、金融創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新相融合 （4）支持中小型科技企業(yè)變革內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)的走向股份化和規(guī)范化。 （5）對科技成果產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)生巨大推動作用，推動技術(shù)擴散和專業(yè)分工的發(fā)展。
2.風(fēng)險資本市場融資的缺點： （1）風(fēng)險資本市場具有高風(fēng)險、高成長性特點，并且其投入資金具有顯著的周期流動性特點； （2）風(fēng)險資本家或風(fēng)險投資基金大多參與企業(yè)經(jīng)營管理或?qū)嵤┲苯颖O(jiān)督，股東對企業(yè)的影響力非常大； （3）高風(fēng)險性——主要體現(xiàn)在技術(shù)風(fēng)險、信息風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。 八、融資租賃 1.融資租賃籌資的優(yōu)點： （1）籌資速度快——租賃與設(shè)備購置同時進行； （2）限制條款少——相比債券和長期借款而言； （3）設(shè)備淘汰風(fēng)險小——租賃期限為資產(chǎn)使用年限的75%; (4)財務(wù)風(fēng)險小——租金在整個租期內(nèi)分?jǐn)偅?（5）稅收負擔(dān)輕——租金可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用。
2.融資租賃籌資的缺點： 資金成本較高——租金比銀行借款或發(fā)行債券所負擔(dān)的利息高得多； 九、商業(yè)信用融資 即利用賒購商品、預(yù)收貨款、商業(yè)匯票等商業(yè)信用進行融資。 1.商業(yè)信用融資的優(yōu)點： （1）籌資便利； （2）籌資成本低； （3）限制條件少。
2.商業(yè)信用融資的缺點： 商業(yè)信用的期限一般較短，如果企業(yè)取得現(xiàn)金折扣，則時間會更短，如果放棄現(xiàn)金折扣，則要付出較高的資金成本。
8.融資的方式有哪幾種
融資的方式有哪幾種？
融資的第一種方式是債務(wù)融資，包括銀行貸款、發(fā)行債券、委托貸款，第二種方式是權(quán)利融資，包括私募和公募兩種。私募（簡寫pe）傾向于在不久的將來能帶來的收益、有潛力的公司，公募就是上市。
什么樣的公司最有吸引力募集到資金？決定要素有四個。
第一個要素是要有足夠的發(fā)展空間、給人足夠的想象力。如google，因為要用互聯(lián)網(wǎng)，就要用搜索，于是就有了google。
第二個要素是在本行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。
第三個要素是要有良好的管理團隊。
第四個要素是最好在國外有成功的樣本作參考。
中國的經(jīng)濟高速增長，富裕的中產(chǎn)階段和年輕的白領(lǐng)越來越多，他們有了更多的閑錢就用來旅游，而旅游不可能住很高檔的五星酒店，于是經(jīng)濟型酒店應(yīng)運而生，經(jīng)濟型酒店上市就可以募集到很多資金。
融資讓人感到為難的原因有兩個：第一個原因是沒有真正的造就信譽資金環(huán)境，第二個原因是沒有真正找到融資的通道。
政府的融資一般是項目融資。項目融資是指需要大規(guī)模資金的項目而采取的專門活動，跟一般融資的區(qū)別在于項目的發(fā)起人的信譽狀況，還款能力并不重要。借款人以項目本身擁有的資金及項目本身的收益作為還款資金來源。項目融資的主要優(yōu)點是把貸款的風(fēng)險與還款人分離開來。
項目融資的主要方式是有限追索、或者無限追索的信責(zé)貸款。有限追索是指貸款人為了減少貸款風(fēng)險除要求貸款項目的收益作為還本付息的來源外，當(dāng)項目貸款不能完成或經(jīng)營失敗、項目本身的資產(chǎn)和收益作為清償債務(wù)時，貸款人有權(quán)向各個擔(dān)保人追索，但擔(dān)保人對項目所負責(zé)任僅以他們各自擔(dān)保金額或按有關(guān)協(xié)議所承擔(dān)的義裎??，所以叫有限追琐梟尷拮匪骶褪橇16疾恍枰?？/span>
銀行愿意提供項目貸款是因為項目貸款利率高，或有政府背景或項目的現(xiàn)金流化比較穩(wěn)定。
