項目選址意見書報告(項目選址意見書)

項目選址意見書報告

項目選址意見書報告

項目選址意見書是項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據(jù)。如下是申請書網(wǎng)為大家整理的項目選址意見書報告，希望能幫助到你。

項目選址意見書報告【1】

一、設置依據(jù)及適用范圍

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設項目選址意見書》。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設，辦理規(guī)劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設的項目，應向市規(guī)劃局申請辦理《建設項目選址意見書》。

二、申辦程序

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經(jīng)辦人。

5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的'全部內(nèi)容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉窗口發(fā)件。

注：自《建設項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的，該《建設項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設項目選址意見書》有效期限的，應當在《建設項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

三、申報材料

申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、長春市建設工程建設項目選址意見書申請表;

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證(復印件);

3、向長春市規(guī)劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請;

4、勘測定界圖三份(電子光盤一份);

5、土地意見函;

6、凈月開發(fā)區(qū)立項批復;

7、環(huán)保主管部門對該建設項目的初審意見;

8、建設用地規(guī)劃設計條件單;

9、規(guī)劃設計條件圖四份;

10、土地合同復印件;

11、關于辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件(本人出示原件)。

其他選址材料：

重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。

鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業(yè)行政主管部門批文。

四、建設項目選址申請書內(nèi)容要求

建設項目選址申請書應當包括下列內(nèi)容：

(一)建設項目的基本情況

主要是建設項目名稱、性質，用地與建設規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

(二)建設項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)

1、經(jīng)批準的項目建議書;

2、建設項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);

3、建設項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);

4、建設項目配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);

5、建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

(三)建設項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。

注：1、復印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

五、收費標準

不收費

六、辦理時限

七個工作日

此致

敬禮!

申請人：YJBYS

20**年**月**日

項目選址意見書報告【2】

長寧縣規(guī)劃和建設局：

我單位因 原因，擬建設 (項目名稱)

一、建設意向和要求如下

1、建設地點：

2、建設項目性質、用途：

3、需用地面積：

4、需用地范圍(附示意圖)

5、需建設建筑面積：

6、建設內(nèi)容(子項目清單)

7、其它要求：

二、可能對外部產(chǎn)生的不利影響(如環(huán)境、安全影響，對相鄰土地業(yè)主權益影響等)，及愿意對此承擔的義務。

三、我單位同時提交以下資料，并保證其真實有效：

1、機構證明或營業(yè)執(zhí)照復印件1份。

2、報建單位法人代表委托書和受委托人的身份證復印件各1份。

3、項目批準文件。

4、非新征地須提供土地權屬證件及地籍圖復印件各1份。

5、有效地形圖。

6、其它材料。

特此申請

單位

年 月 日 (蓋章)

項目選址意見書

項目選址意見書

項目選址意見書（一）

由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理建設項目選址意見書的主要內(nèi)容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規(guī)劃的主要依據(jù)。

建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規(guī)劃管理。

縣人民政計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

國家審批的大中型核限額以上的建設項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

城市規(guī)劃行政主管部門應當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購土地的選址意見書，不符合近期建設規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。

項目選址意見書（二）

第一條為了規(guī)范建設項目選址意見書的核發(fā)，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施<城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》，結合自治區(qū)實際，制定本辦法。

第二條在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)按照國家和自治區(qū)規(guī)定需要申請核發(fā)選址意見書的.建設項目，適用本辦法。

第三條建設項目選址應當依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，合理確定建設規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有土地資源和市政基礎設施、公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境。建設項目選址意見書是審批、核準建設項目的依據(jù)。

第四條申請核發(fā)建設項目選址意見書，應當按照下列規(guī)定辦理：

（一）按照國家規(guī)定需要有關部門審批、核準或者備案的建設項目，建設單位在報送有關部門審批、核準前或者備案后，向有關部門同級的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書；需報國務院有關部門審批、核準、備案的建設項目，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書；

（二）自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設項目，向自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書；州（市）、地域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設項目，向州（市）、地人民政府（行署）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款所稱重點監(jiān)管區(qū)域，是指城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的為保護生態(tài)資源需要嚴格控制建設的自然保護區(qū)的實驗區(qū)和外圍保護地帶、歷史文化名城的核心保護區(qū)、文物保護單位的建設控制地帶等區(qū)域。

第五條風景名勝區(qū)內(nèi)建設項目選址，按照國家和自治區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。

第六條建設單位申請核發(fā)建設項目選址意見書，應當提交下列材料：

（一）選址申請報告；

（二）建設項目情況說明，主要包括項目名稱、性質、用地和建設規(guī)模，需要配套的市政基礎設施和生活服務設施，生產(chǎn)項目還應說明用水、用電、用氣、用熱量，(fwsir)“三廢”排放方式和排放量，工藝流程和設備配備情況，采取的運輸方式和運輸量，安全、防護及其他防護要求等；

（三）建設項目選址擬選方案；

（四）實行審批制的建設項目，需提交項目建議書批復文件；實行備案制的建設項目，需提交備案文件；

（五）由自治區(qū)或州、市（地）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，需提交建設項目所在地市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的審查意見。

第七條本辦法第六條規(guī)定的建設項目選址擬選方案和市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的審查意見，應當明確下列事項：

（一）與城鄉(xiāng)規(guī)劃布局以及土地使用性質的合法性、協(xié)調(diào)性依據(jù)；

（二）土地開發(fā)強度控制，對一定范圍內(nèi)社會、經(jīng)濟和環(huán)境的直接影響；

（三）與交通、通信、能源、市政、防災規(guī)劃和用地條件現(xiàn)狀的銜接；

（四）與配套生活設施、居住區(qū)及公共服務設施規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)；

（五）與生態(tài)環(huán)境保護、文物古跡保護、歷史文化名城保護、風景名勝區(qū)保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)；

（六）建設項目區(qū)域位置圖（在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或者城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖上的選址位置圖，所在區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃圖上的選址位置圖）和建設項目選址藍線圖（準確反映擬建位置與周圍相互關系的現(xiàn)狀地形圖）。

第八條選址意見書核發(fā)機關收到建設項目選址申請后，應當按照下列程序辦理：

（一）申請材料齊全、符合法定形式的，出具受理憑證；申請材料不齊全的，當場或者在五日內(nèi)一次性告知需要補正的材料；

（二）依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定需征求有關部門意見的，向有關部門發(fā)送征求意見函；征求意見函應當明確要求有關部門回復的時間最長不超過10個工作日，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外；

（三）項目選址復雜、技術性較強等，需要進行實地勘察，或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術審查機構進行技術審查的，明確提出完成勘察、論證或者審查的時限要求，并書面告知申請人；

（四）依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、各專項規(guī)劃，以及近期建設規(guī)劃的要求，在受理建設項目選址申請后15個工作日內(nèi)作出是否批準或者確定建設項目選址、核發(fā)建設項目選址意見書的書面決定，其中征求有關部門意見、實地勘察或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術審查機構進行技術審查所需時間，另行計算。

第九條建設項目選址申請符合下列條件的，依法核發(fā)建設項目選址意見書：

（一）符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃核定的用地性質、開發(fā)強度和防止生態(tài)環(huán)境污染、破壞，保護文物古跡、歷史文化建筑和風景名勝資源的要求；

（二）符合有關專項規(guī)劃要求，與交通、通信、郵政、能源、市政、防災規(guī)劃、居住區(qū)和公共服務設施現(xiàn)狀相協(xié)調(diào)；

（三）風景名勝區(qū)內(nèi)的建設項目符合風景名勝區(qū)總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃確定的項目布局、規(guī)模、開發(fā)利用強度；突出風景名勝資源的自然性、文化內(nèi)涵和地方特色；與風景名勝區(qū)域內(nèi)各專項規(guī)劃以及鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃相協(xié)調(diào)；

（四）符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和有關技術標準、規(guī)范的強制性要求。

第十條建設項目選址意見書應當明確選址地址、規(guī)劃要求、選址審查意見等，并以附圖和附件表明區(qū)域位置、用地范圍、有關控制線的地形圖等內(nèi)容。

建設項目選址意見書按照國家規(guī)定的樣式，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門加印維文，統(tǒng)一印制。

第十一條國家和自治區(qū)確定的重大建設項目，確需在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設用地范圍外進行選址的，應當由城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位編制建設項目選址論證報告；選址論證報告應當包括工程項目建設的依據(jù)和必要性、與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)規(guī)劃的關系、選址方案場地條件與外部條件分析、對城鎮(zhèn)發(fā)展和環(huán)境影響度分析、選址方案的比較及結論等主要內(nèi)容。

選址意見書核發(fā)機關應當組織專家或者委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術審查機構對選址論證報告進行評審，提出書面審查意見，將審查意見和項目選址論證報告報送規(guī)劃批準機關審查批準后，方可辦理建設項目選址意見書核發(fā)手續(xù)。

第十二條建設單位應當按照建設項目選址意見書核準的條件組織項目建設，需要變更選址意見書核準條件的，應當選址意見書核發(fā)機關提出變更申請，重新辦理審批手續(xù)。

第十三條建設單位取得建設項目選址意見書后有下列情形之一的，依權利人或利害關系人申請或者依職權，選址意見書核發(fā)機關可以撤回已經(jīng)核發(fā)的建設項目選址意見書：

（一）建設項目批準、核準部門明確不予審批、核準建設項目的；

（二）國土資源管理部門明確不予劃撥建設項目國有土地使用權的；

（三）建設單位拖延項目建設，嚴重影響城市、鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃實施或者違反規(guī)劃部門要求的實施時序的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以撤回建設項目選址意見書的其他情形。

選址意見書核發(fā)機關適用前款第（三）項規(guī)定作出撤回建設項目選址意見書決定前，應當書面告知建設單位依法享有陳述、申辯和要求聽證的權利。

第十四條核發(fā)、變更或者撤回建設項目選址意見書的，必須作出書面決定并加蓋行政機關的印章；出具受理憑證，填發(fā)補正、特別程序告知等格式文書的，可以使用建設項目規(guī)劃選址管理專用章。

第十五條違反本辦法規(guī)定，對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書，或者對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關依據(jù)職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第十六條違反本辦法規(guī)定，未取得建設項目選址意見書，有關部門對建設項目予以批準、核準的，批準、核準文件無效，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第十七條以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，實行審批、核準、備案的，審批、核準、備案機關在審批、核準、備案前征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以參照本辦法出具規(guī)劃意見。

第十八條本辦法自20**年6月1日起實施?！蛾P于<新疆維吾爾自治區(qū)建設項目選址意見書核發(fā)辦法>的批復》（新政函[**]83號）和《新疆維吾爾自治區(qū)建設項目選址意見書核發(fā)辦法》（新建規(guī)字[**]25號）同時廢止。