關(guān)于選址工作總結(jié)(關(guān)于公司選址的英語(yǔ)作文及翻譯)
關(guān)于選址工作總結(jié)
關(guān)于選址工作總結(jié)
篇一：選址選人總結(jié)
選址、選加盟商總結(jié)
店址選擇是一項(xiàng)大的、長(zhǎng)期性投資，關(guān)系著企業(yè)的發(fā)展前途： 專賣店市場(chǎng)店鋪地址選擇的成功與否，專賣店的經(jīng)營(yíng)情況起到舉足輕重的作用。專賣店各店鋪之間網(wǎng)絡(luò)連接的優(yōu)良化程度，關(guān)系到專賣專賣店的銷售能力，獲利能力、競(jìng)爭(zhēng)能力。
專賣店的店址不論是租賃的，還是購(gòu)買的，一旦被確定下來(lái)，就需要大量的資金投入，營(yíng)建店鋪。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，它不能像人、財(cái)、物等其他經(jīng)營(yíng)要素一樣可以作相應(yīng)調(diào)整，它具有長(zhǎng)期性、固定性特點(diǎn)。
規(guī)劃一家新的連鎖專賣店，首先要選址開(kāi)店，而后根據(jù)商圈內(nèi)顧客的規(guī)模和構(gòu)成選擇商品。開(kāi)店?duì)I業(yè)，首先要選好發(fā)展地段。否則即使是金字招牌，也有酒香也怕巷子深的時(shí)候。
零售企業(yè)的地理位置不僅影響門店收益的高低，也表現(xiàn)出零售企業(yè)的市場(chǎng)地位和總部企業(yè)形象。因而設(shè)店選址對(duì)零售來(lái)說(shuō)尤為重要。零售企業(yè)地理位置的選擇主要包括地區(qū)、區(qū)域和地點(diǎn)方面的內(nèi)容。
一、 選擇店址
首先應(yīng)當(dāng)理解商圈的概念，商圈與店址有很強(qiáng)的依存關(guān)系，研究分析商圈能使選址、立地工作準(zhǔn)確，順利進(jìn)行。成功的店鋪選址能使店鋪擁有穩(wěn)定的消費(fèi)群體，實(shí)現(xiàn)可觀的經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)效益、社會(huì)效益。能使便利店經(jīng)濟(jì)效益提高，實(shí)現(xiàn)零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)，有許多人都認(rèn)為只要是商業(yè)區(qū)、居民區(qū)、交通樞紐，都是專賣店發(fā)展的最佳選擇，事實(shí)并非如此，其實(shí)店鋪地址的選擇，只能根據(jù)自身?xiàng)l件，投資情況、市
場(chǎng)定位，業(yè)種、業(yè)態(tài)和專賣店所能吸引商圈的消費(fèi)結(jié)構(gòu)的特性來(lái)決定店址的選擇。充分分析目標(biāo)市場(chǎng)的特點(diǎn)，盡可能考慮專賣店的商品結(jié)構(gòu)能否滿足它們方便購(gòu)物和消費(fèi)的需求。當(dāng)然店鋪選址是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作、要有超前意識(shí)、及強(qiáng)的預(yù)見(jiàn)性，盡量使、店址、租金、商圈、商品、服務(wù)形成五維一體。在此基礎(chǔ)長(zhǎng)初步預(yù)測(cè)開(kāi)店的贏利空間的大小。
二、專賣店的概念：
專賣店顧名思義是專門經(jīng)營(yíng)某些產(chǎn)品為顧客提供專門商品、滿足顧客特需需求的商店。專賣店經(jīng)營(yíng)者積極為顧客提供所需的特需用品，滿足顧客服務(wù)特色，以滿足顧客即刻需求和特別需求的態(tài)度，區(qū)別于超市、綜合市場(chǎng)和其他商店、便利店，贏得良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
1、 專賣店?duì)I業(yè)面積小，一般在50-150平方米之間，營(yíng)業(yè)面積利用
率高、三角窗、長(zhǎng)方形、正方形的房屋為佳。
2、專賣店銷售的商品應(yīng)是人們?nèi)粘Ｙ?gòu)買較高的大眾商品，其最大特征是為消費(fèi)者提供附加價(jià)值高的商品銷售，有專門消費(fèi)性、小容量、特殊性等特點(diǎn)，商品種類數(shù)150-250中為宜，商品價(jià)格略高于一般零售業(yè)態(tài)的商品價(jià)格。
3、專賣店?duì)I業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，一般在12小時(shí)以上，甚至更長(zhǎng)，終年無(wú)休日。專賣店可隨時(shí)滿足消費(fèi)者的各種需求，與其它零售業(yè)態(tài)相比，這是專賣店最具競(jìng)爭(zhēng)力的核心之一。
4、專賣店商圈范圍窄小，一般設(shè)定在居民徒步購(gòu)物5-10-15分鐘可以到達(dá)的范圍內(nèi)，社區(qū)內(nèi)商圈半徑在500-1000米左右，如果設(shè)在郊
外商圈半徑大約在1500米。（
5、專賣店的目標(biāo)顧客主要為居民、白領(lǐng)、大型單位、80%的顧客為有目的的購(gòu)買。
6、專賣店以提供周到便利、超值的服務(wù)為特色。
三、專賣店選址的重要性：
1、地區(qū)性質(zhì)；不同地區(qū)消費(fèi)特點(diǎn)有很大差別，研究分析區(qū)域是商業(yè)區(qū)，舊城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快區(qū)。
（1、）研究分析區(qū)域內(nèi)三至五年區(qū)域建設(shè)規(guī)劃、區(qū)域道路建設(shè)計(jì)劃、區(qū)域開(kāi)發(fā)計(jì)劃、區(qū)域公共設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，評(píng)估潛在的商業(yè)價(jià)值。
（2）研究地區(qū)本行業(yè)店發(fā)展的飽和度，人口消費(fèi)偏好專賣店的飽和與地區(qū)現(xiàn)有專賣店數(shù)量成正比，與人口數(shù)量成反比。
2、競(jìng)爭(zhēng)店情況：首先限定競(jìng)爭(zhēng)店的范圍以多少米為界限。一般直徑1500米，半徑1000米（不同區(qū)域區(qū)別鑒定），研究界限內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店的數(shù)量、規(guī)模、分布特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品種、業(yè)績(jī)、美譽(yù)度等。
3、店址選擇是對(duì)市場(chǎng)定位的選擇：
店址在某種程度上決定了店鋪的客流量多少、顧客購(gòu)買力大小、顧客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、店鋪對(duì)顧客的吸引程度以及競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱等。選址適當(dāng)，店鋪便占有了“地利”優(yōu)勢(shì)，能吸引大量顧客，生意自然就會(huì)興旺。
（1）、店址選擇反映了服務(wù)理念：
專賣店店址選擇要以便利服務(wù)顧客為首要原則。從節(jié)省顧客的購(gòu)買時(shí)間、節(jié)省其交通費(fèi)用角度出發(fā)，最大限度滿足顧客的需要。否則
失去顧客的信賴和支持，店鋪也就失去了存在的基礎(chǔ)。
（2）、店址是制訂經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及目標(biāo)的重要依據(jù)：
不同的地區(qū)有不同的社會(huì)環(huán)境、人口狀況、地利環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點(diǎn)，它們分別制約著其所在地區(qū)的專賣店顧客來(lái)源及特點(diǎn)和專賣店對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品、價(jià)格、促進(jìn)銷售活動(dòng)的選擇。
四、專賣店選址的原則：
（1）商圈概念：是指店鋪所經(jīng)營(yíng)影響的范圍和吸引消費(fèi)者的`地理區(qū)域，是由消費(fèi)者的購(gòu)買行為和專賣店鋪的能力所決定的，商圈是以專賣店為中心，向四周擴(kuò)展的同心圓。
（2）商圈意義：商圈與專賣店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有著極為密切的關(guān)系，商圈是開(kāi)專賣店進(jìn)行合理選址的前提。選店址時(shí)總是希望獲得較大的目標(biāo)市場(chǎng)，吸引更多的目標(biāo)顧客，這首先要求選址人員必須明確商圈范圍，了解商圈內(nèi)人口的分布情況、市場(chǎng)、非市場(chǎng)因素，在此基礎(chǔ)上確定商圈規(guī)模、形態(tài)進(jìn)行效益評(píng)估，衡量店址的使用價(jià)值，按照這些基本原則，選定適宜地點(diǎn)、才能使商圈、店址、經(jīng)營(yíng)條件協(xié)調(diào)融合創(chuàng)造經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，加快資金周轉(zhuǎn)，提高專賣店運(yùn)作效率。
2、商圈類形：
（1）核心商圈約占專賣店顧客總數(shù)的55%——70%。
（2）次級(jí)商圈約占專賣店顧客總數(shù)的15%——25%。
(3）邊際商圈約占專賣店顧客總數(shù)的5%。
(4)住宅區(qū)居住人口30000戶為中等住宅小區(qū)。
3、、商圈的分類：
1）自然商圈與經(jīng)營(yíng)商圈：
1、自然商圈（一級(jí)商圈）：以店鋪為中心，半徑約500米的范圍內(nèi)。
2、經(jīng)營(yíng)商圈（二級(jí)商圈）：以店鋪為中心，半徑約1000米的范圍內(nèi)。
商圈是可以創(chuàng)造的，可以經(jīng)營(yíng)的。
（2）按地理位置分：
1、核心商圈（主要商圈）：最接近專賣店的區(qū)域。顧客占50%，銷售額占60%-70%。
2、次級(jí)商圈（次要商圈）：鄰近核心商圈的“環(huán)形”區(qū)域。顧客占25%-35%，銷售額占20%。
3、邊緣商圈（外層商圈）：位于外圍商圈的區(qū)域，這一區(qū)域涵蓋了更大的地理顧客占15%-25%，銷售額占10%-20%。
4、市場(chǎng)定位：
商店在市場(chǎng)上的定位是指在有效能掌握的商業(yè)環(huán)境內(nèi)，針對(duì)消費(fèi)者的需求層次及消費(fèi)特征，而提供合適的商品類別及消費(fèi)特征，以其在消費(fèi)者心目中留下鮮明的印象。
店鋪地址的選擇，要根據(jù)自身?xiàng)l件、業(yè)態(tài)和便利店所能吸引商圈的消費(fèi)結(jié)構(gòu)的特性來(lái)確定。在最短的時(shí)間內(nèi)搶占據(jù)點(diǎn)是主要目標(biāo)，在此前提下，可采取雙重或多重的策略，力求在最短的時(shí)間內(nèi)建立最合理，最具競(jìng)爭(zhēng)力的網(wǎng)絡(luò)。
五、做一個(gè)成功的加盟商：
篇二：職場(chǎng)選址報(bào)告
附件1
職場(chǎng)選址報(bào)告
一、 XX機(jī)構(gòu)新租（換租職場(chǎng)）需求說(shuō)明
二、 XX機(jī)構(gòu)所處城市的寫字樓租賃市場(chǎng)調(diào)查
（一）城市經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃發(fā)展等宏觀情況
（二）城市寫字樓分布狀況：有無(wú)金融區(qū)域，寫字樓聚集區(qū)域等情況；
（三）主要區(qū)域?qū)懽謽亲赓U價(jià)格；
（四）主要區(qū)域?qū)懽謽堑淖饨?、空置率、物業(yè)管理情況。
三、租賃寫字樓所涉及的稅費(fèi)情況
物業(yè)租賃稅費(fèi)
四、備選物業(yè)對(duì)比分析（參見(jiàn)附表）
五、綜合結(jié)論
（專項(xiàng)工作組人員簽字）
篇三：規(guī)劃選址申請(qǐng)報(bào)告
湖南威嘉生物科技有限公司
關(guān)于500噸甜菊糖項(xiàng)目
《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》的申請(qǐng)報(bào)告
雙峰縣規(guī)劃局：
我單位已經(jīng)辦理好了500噸甜菊糖項(xiàng)目的環(huán)評(píng)和可研，并且?jiàn)涞资幸呀?jīng)做了環(huán)評(píng)批復(fù)，特申請(qǐng)辦理500噸甜菊糖項(xiàng)目《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)
表》，申請(qǐng)地點(diǎn)位于雙峰縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金開(kāi)南路以西，總用地面積為94833平方米，計(jì)劃投資9962.15萬(wàn)元，已經(jīng)辦理了24065平方米的選址，現(xiàn)在申請(qǐng)辦理剩下的70768平方米的選址。為此，特向貴局申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)表》。
特此報(bào)告
湖南威嘉生物科技有限公司
20xx年8月27日
關(guān)于公司選址的英語(yǔ)作文及翻譯
關(guān)于公司選址的英語(yǔ)作文及翻譯
The pace of human development has been enormously accelerated since the Revolution of Industry, this revolution has brought us both merits and demerits . Some wish to enjoy the results of modern industries without jeopardizing even potential benefits in both physical and spiritual areas ,thus asking the large industries and companies to move away from densely-populated areas like some metropolis. Others feel quite well to dance with industries and large companies under the same sky, and feel sated to see them in their eyesight. I will discuss both sides and give my own evaluation.
Opponents raise many reasons to go against the vicinity between cities and large industries. They believe that many of these industries are hazardous and even fatal to human health, this monstrous system may deprive us the vigor and potential to enjoy our life and the products it produces. They also point out that for the convenience of employment and enrolment, these companies can be located in the satellite cities in the regional areas, not precisely in the urban proper.
Proponent come up with quite different views. They firstly point out that not all industries are perilous to human, like some fine chemistry industries and even some tertiary industries, both of which can dwell harmoniously with people and offer them both their products and job opportunities. They also believe moving these companies to regional areas is prohibitively expensive and unnecessary to the management , which may deter them from investing in their country.
Personally, I side with neither side. This thesis is just too general in the scope and definition of the concept “industries and companies”. As we all well know, not every industries is harmful and noisy to us ,but some of them are. Thus ,how can we treat these different companies with an identical view? Putting them together and give any comparison is quite unreasonable at all.
Before we jump on any bandwagon , we had better thhink twice and then give our judgment.
自從工業(yè)革命以來(lái)，人類發(fā)展的步伐大大加快，這場(chǎng)革命給我們帶來(lái)了優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。有些人希望享受現(xiàn)代工業(yè)的結(jié)果不影響甚至潛在的利益在物質(zhì)和精神領(lǐng)域，因此要求大的行業(yè)和企業(yè)遠(yuǎn)離人口稠密的地區(qū)，像一些大都市。別人感覺(jué)很好地在同一片天空下與行業(yè)和大型公司的舞蹈，感受到他們的視力看見(jiàn)他們了。我將討論雙方并給出我自己的.評(píng)價(jià)。
反對(duì)者提出了許多理由去反對(duì)城市和大工業(yè)之間的地區(qū)。他們認(rèn)為，這些行業(yè)中的許多都是危險(xiǎn)的，甚至是致命的人類健康，這種可怕的系統(tǒng)可能會(huì)剝奪我們的活力和潛力，享受我們的生活和產(chǎn)品，它產(chǎn)生。他們還指出，為了方便就業(yè)和招生，這些公司可以在衛(wèi)星城市定位在區(qū)域性區(qū)域，而不是精確地在城市里。
支持者提出了不同的觀點(diǎn)。他們首先指出，并不是所有的行業(yè)都是危險(xiǎn)的，如一些精細(xì)的化學(xué)工業(yè)，甚至一些第三產(chǎn)業(yè)，這兩者都可以與人和諧相處，并提供他們的產(chǎn)品和工作機(jī)會(huì)。他們還認(rèn)為，將這些公司的區(qū)域是昂貴和不必要的管理，這可能會(huì)阻止他們投資于他們的國(guó)家。
就我個(gè)人而言，我這邊都沒(méi)有。這篇論文的范圍和定義的概念“產(chǎn)業(yè)和公司”是太籠統(tǒng)了。正如我們所知道的，不是每個(gè)行業(yè)都是有害的，噪音對(duì)我們來(lái)說(shuō)，但其中一些是。因此，我們?nèi)绾尾拍馨堰@些不同的公司有相同的看法？把他們放在一起，給任何比較是相當(dāng)不合理的。
在我們跳上任何潮流，我們最好三思再給我們的判斷。