物業(yè)電工水暖基礎培訓知識(物業(yè)公司水電工培訓詳細內(nèi)容)
1.物業(yè)公司水電工培訓詳細內(nèi)容
一、水設備管理：
1、二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程
2、二次供水水質(zhì)安全保障規(guī)定
3、給排水系統(tǒng)日常維護規(guī)定
4、各類水泵維保工作規(guī)程
5、噴泉、瀑布設備管理規(guī)定
6、物業(yè)移交驗收管理程序
二、發(fā)電設備：
1、柴油發(fā)電機維保規(guī)程
2、發(fā)電機操作規(guī)程
3、設備房管理規(guī)定（二次供水、發(fā)電機、電梯、中控室）
三、電梯：
1、電梯維保規(guī)程
2、工程維修人員安全作業(yè)規(guī)定
3、電梯安全作業(yè)工程
4、電梯故障應急處理規(guī)程
四、弱電設備：
1、供配電設施設備維保規(guī)程
2、供配電設施設備安全操作規(guī)程
3、停送電安全操作規(guī)程
4、供電故障應急處理程序
5、供配電系統(tǒng)程序
五、智能化設備：
1、中控室設備維保工作規(guī)程
2、閉路監(jiān)控系統(tǒng)維保工作規(guī)程
3、停車場管理系統(tǒng)維保工作規(guī)程
4、單元門禁系統(tǒng)維保工作規(guī)程
5、消防設施設備管理規(guī)程
六、巡檢：
1、公共設施設備責任人巡視檢查規(guī)定
2、各類相關(guān)記錄表格填寫規(guī)范
七、業(yè)主有償維修：
1、房屋維修整改處理程序
2、公共維修和有償維修的界定
3、日常公共類維護保養(yǎng)和專項維修資金維修的界定
4、業(yè)主報修處理規(guī)程
5、上門維修服務規(guī)范
6、業(yè)主室內(nèi)設施設備維修操作規(guī)程
7、業(yè)主裝修方案審查處理規(guī)程
8、違章裝修處理程序
9、裝修違約、違規(guī)記錄及處理通知規(guī)范
八、能耗管理：
1、能源消耗管理規(guī)程
2、維修物資使用管理規(guī)定
3、公共水電使用管理規(guī)定
2.物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎知識有哪些
在與物業(yè)電工和酒店電工接觸中發(fā)現(xiàn)，首先電工作業(yè)安全意識比較薄弱，以個人主觀意識為指導，存在盲目冒險作業(yè)；綜合電工作業(yè)水平有待提高，原因是將電工作業(yè)硬性分為了強電與弱電之分，電工做不了的，上級領導就直接請外包，降低了電工對作業(yè)中學習的積極性，同時產(chǎn)生惰性；同時物業(yè)電工和酒店電工在工作上不僅是電工作業(yè)，其他項目也要進行處理，比如水、土木維修等。
物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎知識：
1、用電安全知識
2、電工工藝學知識
3、水衛(wèi)基本知識
4、土木基本知識
如果個人愿意學習，可以學習以下：
電力拖動系統(tǒng)
數(shù)字與模擬電路
電氣自動化
暖通系統(tǒng)
樓宇自動化控制
電腦相關(guān)知識及辦公軟件使用
等等
3.水電基礎知識
水電安裝基礎知識大全整理版 1、施工前一定要有電氣（強電、弱電）、給排水設計施工圖。
2、嚴禁將導線無任何保護地直接敷設在墻內(nèi)、地坪內(nèi)、地板下或天棚上。 3、不同電壓，不同回路，不同信號的線路嚴禁穿在同一穿線管內(nèi)。
4、燈具的安裝應在油漆完成后進行。在磚混結(jié)構(gòu)上安裝燈具，嚴禁使用木楔，應用吊鉤、螺栓或膨脹螺栓等。
固定燈具的螺栓（或螺釘）不應少于2個。燈具不得安裝在可燃構(gòu)件上。
5、燈和電氣設備的開關(guān)務必安裝在“相線”上（即控制相線），否則開關(guān)掉后，燈關(guān)及電氣設備上仍帶電，易引起觸電事件。 6、用電系統(tǒng)有兩種保護方式：接地保護和接零保護，我國目前一般采取的是接地保護方式。
注意，同一系統(tǒng)中，嚴禁同時采取兩種保護方式，否則會造成安全事故。 7、禁止在床頭使用移動開關(guān)。
如果燈具是使用螺口燈頭，則螺口燈頭的中心簧舌應接控制相線。 8、各線路接口處應光滑、連板連接應牢固。
電源進線盒接口盒部位應加保護圈（鎖緊螺母）保護。 9、為了將來導線的更新和維護，埋在墻、地下或天棚的穿線管，其轉(zhuǎn)彎處彎頭的弧度（即冷彎半徑）應是穿線管直徑的5~10倍。
10、禁止在穿線管內(nèi)連接導線，即若導線長度不夠需接長時，導線的接頭處不能在穿線管內(nèi)，一般應在開關(guān)、插座、燈頭盒等接線盒內(nèi)接線。 11、穿線管應選擇一定的大?。ù旨殻坏苁箤Ь€穿得進，而且要留有足夠的空隙，使導線在通過大電流時產(chǎn)生的熱量能散發(fā)掉。
一般導線的截面積與穿線管截面積之比為1/3~1/2。嚴禁導線把穿線管堵實。
12、給水管可采用PP-R管、銅管等。 13、暗敷給水管道必須嚴格檢查所有連接部位是否安裝緊密、牢固，走向正確，再做水壓試驗，試水一段時間后方可隱埋。
試壓指數(shù)一般為0.8mpa-1.0mpa之間適宜。 14、排水管橫向管道應有一定的坡度，承插口連接嚴密，確保無滲漏。
固定管道的支架、吊卡間距合理、牢固。 15、衛(wèi)生器具的安裝位置應準確，支、托架安裝平整、牢固。
地漏應安裝在地面的最低點，且凹入地面5mm。坐便器與地面或管口的連接密封用油泥或硅膠，不宜使用水泥，水泥會膨脹造成坐便器底部裂縫損壞。
16、冷、熱水龍頭中的熱水龍頭應安裝在左側(cè)。電熱水器應有接地保護裝置，初用時應排除膽內(nèi)空氣，注滿水后方可通電啟動。
電路改造設計與智能家居設計： 為了方便，一般是火線為紅色、控制線為黃色、零線為藍色、地線為黃綠雙色線。 基礎部分的強電： 客廳：主燈、射燈、燈帶、電視插座、閉路線插座、DVD音響等插座、空調(diào)（柜機）插座、電話插、其他電器插座。
餐廳：冰箱、飲水機、火鍋插座、主燈、射燈等。 臥室：網(wǎng)線、電話線、電視線、電視插座、雙控主燈、床頭柜插座（手機充電、臺燈用）。
書房：網(wǎng)線、電話線、閉路線（廣電寬帶ADSL及看電視用） 衛(wèi)生間：既熱型熱水器插座、電熱水器插座、插座帶開關(guān)（面池旁、控制鏡前燈及電吹風的插座）、浴霸的開關(guān)。 廚房：油煙機、電飯鍋、灶（帶電型）、消毒柜、純凈水機、電磁爐、微波爐、主燈。
基本的弱線： 最基本的：所有房間的電視線，可以串連。書房的網(wǎng)線，最好星型布線。
使用電話線的越來越少，除非上網(wǎng)用，一般用網(wǎng)線代替（即可用寬帶也可用電話線） 智能化弱線： 家庭局域網(wǎng)系統(tǒng)：可以滿足每個房間同時上網(wǎng)，可以用電視機做顯示器，甚至作為一臺獨立的電腦使用。 家庭影音系統(tǒng)：客廳環(huán)繞立體聲（5.1聲道），每個房間的背景音樂，可以單獨控制，可以自由選擇音源，支持耳機。
安防系統(tǒng)：智能防盜、燃氣泄露報警、緊急報警等。 遠程遙控：通過手機遙控家里的熱水器、電飯鍋、窗戶等。
智能燈光系統(tǒng)：通過遙控器可以控制家里所有的電器、燈光、包括窗簾，根據(jù)需要自動選擇合適的燈光等。 主料的介紹： 電線： 有2.5平方管，一般用在照明、普通插座上。
4平方線用在空調(diào)線上和廚房里（因為廚房的電器比較多）。還有護套線（兩根線外面再有層絕緣皮的那種）：一般在頂面走線時使用，因為頂面不能開槽。
吊頂內(nèi)走線還是用PVC管加銅芯線 PVC管： 有兩種，一種為硬質(zhì)的管，一種為軟管（PVC阻燃管）。軟管一般用在吊頂上，現(xiàn)在大多裝飾公司不再使用軟管，因為不能來回抽線。
關(guān)于PVC硬管，也分為三種（重型、中型、輕型），重型管一般用在現(xiàn)澆混凝土里，因為需要用震動棒等工具，重型管可以經(jīng)得起壓力。在家庭裝飾布線來說：一般輕型管就滿足要求了。
質(zhì)量要求：硬質(zhì)PVC管也不能太軟，驗收的時候用手捏一下，看能不能捏扁，能捏扁的管在地面走線時，容易被人走來走去把線管踩扁。電路改造用料：電線、線管、螺接、直接、窩簧、分線盒、底盒、電工膠布等。
水電材料的要求（PP-R 管） 水管的分類： 1、鋁塑PP-R ：有的品牌叫“穩(wěn)態(tài)管”， PP-R管與合金鋁采用熱熔粘合工藝復合而成，具有PP-R的的衛(wèi)生性、密封性及金屬管的防紫外線性及阻隔氧氣滲入、更高的強度。其膨脹系數(shù)是普通PP-R的1/5。
2、普通pp-r：熱熔管材，現(xiàn)在大多裝飾普遍使用的管材。經(jīng)濟實惠、施工方便，可走暗管，壽命長等特點。
推薦材料：金德、金牛、。
4.物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎知識有哪些
在與物業(yè)電工和酒店電工接觸中發(fā)現(xiàn)，首先電工作業(yè)安全意識比較薄弱，以個人主觀意識為指導，存在盲目冒險作業(yè)；綜合電工作業(yè)水平有待提高，原因是將電工作業(yè)硬性分為了強電與弱電之分，電工做不了的，上級領導就直接請外包，降低了電工對作業(yè)中學習的積極性，同時產(chǎn)生惰性；同時物業(yè)電工和酒店電工在工作上不僅是電工作業(yè)，其他項目也要進行處理，比如水、土木維修等。
物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎知識：1、用電安全知識2、電工工藝學知識3、水衛(wèi)基本知識4、土木基本知識如果個人愿意學習，可以學習以下：電力拖動系統(tǒng)數(shù)字與模擬電路電氣自動化暖通系統(tǒng)樓宇自動化控制電腦相關(guān)知識及辦公軟件使用等等。
