從登記實踐看,作為一名合格的房屋登記人員,應(yīng)當(dāng)具備多方面的專業(yè)知識。首先,登記人員應(yīng)當(dāng)具備較強(qiáng)的法律素質(zhì)。房屋登記人員無論是辦理房屋所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記,還是協(xié)助法院查封、執(zhí)行,實際上都要依托基礎(chǔ)性法律關(guān)系。保證登記行為的正確,要建立在對基礎(chǔ)法律關(guān)系正確理解的前提下。房屋登記人員需要較好地掌握民事(特別是合同、房地產(chǎn)、婚姻、繼承)、公證、行政、執(zhí)行等方面的法律、法規(guī)等。其次,房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備較為專業(yè)的房地產(chǎn)方面知識。房屋登記人員登記的對象是房屋,即使法律關(guān)系較為簡單的所有權(quán)初始登記,當(dāng)事人提交的資料也包括土地、規(guī)劃、建筑施工、測繪等方面的證明材料,房屋登記人員需要對這些方面的專業(yè)知識有所了解,還要熟悉房地產(chǎn)政策、房地產(chǎn)開發(fā)流程以及房地產(chǎn)管理的各個環(huán)節(jié)。另外,房地產(chǎn)登記人員根據(jù)其工作崗位的不同,還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的計算機(jī)、檔案管理等方面的能力和知識。尤其是隨著近年來房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理的推進(jìn),房地產(chǎn)管理信息化水平逐步提高,房屋登記工作越來越多地需要依托房地產(chǎn)信息系統(tǒng),需要房屋登記人員具有較強(qiáng)的信息化水平。除此而外,從事房屋登記工作還應(yīng)當(dāng)具備很強(qiáng)的責(zé)任心和職業(yè)操守。
所以說,報考事嘩骸糕繳蕹劑革烯宮樓業(yè)單位房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)登記員,主要學(xué)習(xí)房屋登記基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)登記實務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、測繪知識等書籍,建設(shè)廳有專門的部門出售上述書籍。
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