工廠裝修效果圖(設計工廠裝修)
1.工廠裝修效果圖
廠房裝修可以包括車間裝修（如果是凈化車間，要找專門做凈化的公司），辦公空間裝修，食堂裝修，宿舍裝修。專業(yè)做工裝的裝修公司這些項目都可以做。
注意事項一：方案比較
廠房辦公室裝修設計中，方案設計從某種層面上來說可以體現(xiàn)出一家設計公司的實力，因為，有經(jīng)驗，有能力的設計師才可以根據(jù)客戶的要求設計出人性化，合理化，實際化的方案，并且還在客戶的預算范圍之內(nèi)。
企業(yè)要先明確功能需求，為空間布局提供依據(jù)。也就是說，企業(yè)要確定廠房辦公室裝修設計需要哪些分區(qū)，一般辦公室分區(qū)包括前臺接待區(qū)、員工辦公區(qū)、洽談室、會議室、茶水間等。企業(yè)可根據(jù)自己的需求來適當減少分區(qū)。功能分區(qū)確定下來，還要確定每個區(qū)域的所占面積。空間有限，不可能每個分區(qū)想多大就多大，肯定要先以員工辦公區(qū)、會議室等多人空間為主，然后再統(tǒng)計其他分區(qū)辦公人數(shù)，確定每個區(qū)域面積。
廠房辦公室裝修設計在做好空間布局后，可以采用一些小技巧讓辦公空間更舒適。拿裝修風格來說，廠房辦公室裝修適合簡約風格和極簡風格，這兩種風格講究少即是多，在裝飾物、色彩、家具、材料方面都盡可能的少用，讓整個辦公室看起來更明亮寬敞。
注意事項二：價格比較
這里的比較價格并不是比較總體價格，而是要細化到每一項材料的品牌，價格以及施工工藝工期等方面，哪怕總價相同，因為其中涉及到的方方面面的東西價格不同，做出來的品質(zhì)可能與預期目標相去甚遠。
在廠房辦公室裝修中，我們必須事先做好預算，如果預算不夠準確，然后慢慢裝修，發(fā)現(xiàn)超出原來的預算，會給公司后期的經(jīng)營帶來一定的財務壓力。提前做好準備，對下一步的裝修非常有幫助。
2.工廠辦公室裝修
有些有害物質(zhì)是無色無味的，剛裝修好的辦公室最好能先通風幾天再使用，如果實在沒有時間等待，上班時必須把窗戶和門打開，保持空氣通暢，有利于有害物質(zhì)的揮發(fā)。也可以買一些凈化空氣的綠植排放在辦公室里，畢竟身體健康才是重中之重。
3.工廠裝修報價單
一、110平的房子裝修大概需要多少錢
1、110平的房子低檔裝修：800-1000元/平米左右，如果使用現(xiàn)代風格、北歐風格這些較為便宜的裝修風格，然后在裝修材料上使用較為平價的建材，沒有額外的工藝需求的話，價格就較為便宜。
2、110平的房子中檔裝修：1000-1500元/平米左右，這個價位可以選擇簡歐、簡美乃至于輕奢等風格，可以使用木地板、大理石等較貴的建材，在設計工藝方面也可以提出更高的要求了，市面上大部分的裝修都屬于這個檔次；
3、110平的房子高端裝修：1500-2000元/平米左右，可以采用歐式、中式這些需要一定預算來設計裝飾、結(jié)構(gòu)的裝修風格，在建材上也可以用更好的品牌建材甚至國外進口材料，最終呈現(xiàn)的裝修效果也會更好，屬于較為高端的裝修設計。
4.珠海裝修工廠
靚家居這個為品牌的口碑在裝修公司當中算一般的。因為我家就是給靚家居裝修設計的。個人覺得一般。
5.工廠裝修流程
答：這個要看情況而定
如果企業(yè)已進入營業(yè)階段，應該計入管理費用，
如果還未正式營業(yè)，未取得第一筆收入，計入長期待攤費用－開辦費
還有就是如果裝修費用過大，且辦公室租賃期限在12個月以上的，建議計入長期待攤費用，在租賃期限內(nèi)平均攤銷。
（一）長期待攤費用屬于資產(chǎn)類科目
長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出、股票發(fā)行費用等。應當由本期負擔的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費用處理。
（二）管理費用屬于損益類科目
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損益。
（三）兩者總體來說，就是管理費用是計入到當期的費用，則長期待攤費用，是指雖然企業(yè)已支出，但并不是全部計入到當期的費用，而是等攤銷時再分別計入到管理費用。
6.工廠裝修注意事項
01 產(chǎn)權(quán)問題
由于沒有房產(chǎn)證，甚至沒有建設工程規(guī)劃許可證，在出租方義務方面，應避免出現(xiàn)對房屋享有所有權(quán)，享有合法產(chǎn)權(quán)等字樣，只能承諾對房屋具有出租權(quán)。
02 合同效力問題
由于沒有取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋租賃合同一律無效。合同里當然不能主動說租賃合同無效，但為了對承租方起到一定約束作用，對于合同效力的風險問題，可以進行類似的描述：
1、承租方在簽署本合同時已充分且明確知悉租賃物業(yè)的權(quán)屬及權(quán)利狀態(tài)、消防安全等情況,同意按現(xiàn)狀承租,愿意承擔由此可能產(chǎn)生的一切風險、費用及損失,同時承租方承諾及保證:
(1)承租方不得就租賃物業(yè)的權(quán)屬及權(quán)利狀態(tài),要求解除合同或主張合同無效;
(2)如需辦理相關主管部門的批準、許可手續(xù)(包括但不限于消防報批、各類許可、租賃物業(yè)報建手續(xù)、租賃物業(yè)用途變更手續(xù)、環(huán)保手續(xù)、證照等),承租方應負責自行辦理并按照相關主管部門要求對租賃物業(yè)進行改造、修繕,由此所需費用均由承租方承擔。
2、若因租賃物業(yè)的權(quán)屬/權(quán)利瑕疵,或因本條第1款第(2)項所述手續(xù)未辦妥而導致本合同無效、被解除或承租方無法使用租賃物業(yè),承租方不得向出租方主張任何賠償或補償,同時承租方已支付的費用出租方有權(quán)不予退還(包括租賃保證金),由此導致的損失及責任(包括但不限于裝修損失及相關主管部門的行政處罰)概由承租方自行承擔。
03 面積問題
在深圳，有一個普遍的現(xiàn)象，在正常的實測面積之外加一些公攤面積計算租金，這或許已經(jīng)形成一種行業(yè)慣例。
所以，為了避免日后承租方提出實際面積與約定面積不符的情形的出現(xiàn) ，建議不寫租賃面積和租賃單價，只寫總價。如承租方強烈要求寫租賃面積和租賃單價，建議另行約定，雙方同意按套/層/棟計租。
04 免租期問題
首先，是約定免租期內(nèi)，只免租金，不免水、電、空調(diào)、物業(yè)服務費等其他費用。
其次，約定清楚如果給予免租期之后，承租方提前解除租賃合同，應該按剩余租期占全部租期的比例補交免租期的租金。
05 優(yōu)先續(xù)租權(quán)問題
《民法典》首次明確賦予了承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的法定權(quán)利。
作為出租方如何應對呢？
首先，我們建議在租賃合同當中，可以約定承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
有人可能會有疑問，既然是法定權(quán)利，如何能放棄呢？
然而優(yōu)先購買權(quán)也是一種法定權(quán)利，也可以在房屋買賣前放棄，甚至在租賃合同中約定放棄，為何優(yōu)先承租權(quán)不能放棄？
其次，如若給予優(yōu)先承租權(quán)，建議附放棄條件。比如可以約定：
租賃期滿，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若承租方續(xù)約，則必須在合同期滿前兩個月申請且雙方另行簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
06 房屋用途問題
實踐中承租方違約想解約時，常以房東無法實現(xiàn)租賃合同中的用途為由“倒打一耙”，故建議租賃合同約定的房屋用途或者按房產(chǎn)登記用途填寫，或者僅簡單寫明廠房／辦公等。
07 裝修問題
為避免合同解除或被確認無效時，承租方索賠裝修損失，出租方一般可以從以下幾點抗辯：
第一，你裝修沒有經(jīng)過我同意；第二，你裝修損失沒有證據(jù)；第三，合同約定你無權(quán)索要損失。
因而，租賃合同可約定：
承租方如對租賃物業(yè)進行裝修裝飾及使用，須報出租方同意，并自行報經(jīng)消防部門等政府部門審批同意。
另外約定：
租賃期限屆滿或合同解除后，裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方不得要求任何裝修賠償或補償。
08 違約和解除問題
承租方最為典型的違約，一是欠租，二是提前退租。
對于欠租，一般約定滯納金，且欠租（當然也包括水電空調(diào)管理費等）達到一定金額或期限，出租方有權(quán)解除合同。
對于提前退租或承租方違約解除時，出租方當然可以對違約后果要求得更嚴格一些：比如沒收保證金、賠償相當于幾個月租金的違約金、補齊免租期租金，賠償損失等。
當然，出租方要想解除合同，揮下“尚方寶劍”，也要手握承租方違約“罪證”。
因而，可以約定：
以下行為屬于承租方違約，出租方有權(quán)解除合同： （1）擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租的（出租方同意的除外）； （2）擅自拆改租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或改變租賃物業(yè)用途的； （3）拖欠租金、水電管理費等累計達十天的； （4）利用租賃物業(yè)進行違法活動的； （5）故意或嚴重過失損壞租賃物業(yè)的。
09 清場問題
如何預防承租方到期或者無力交租后賴著不走的行徑？
當然可以在合同中提前“布局”，讓出租方屆時的“清場”有“約”可依，比如約定：
合同解除或提前終止后，承租方拒不搬離的，應支付雙倍租金，同時出租方有權(quán)采取停水停電等措施強制收回租賃物業(yè)，承租方留在租賃房地產(chǎn)內(nèi)的任何物品、設施及設備的所有權(quán)或使用權(quán)將視為承租方放棄，出租方可自由處置，因處置承租方的物品、設施及設備而發(fā)生的交通、存儲以及其它相關費用由承租方承擔。
當然，在清理撤場實踐中，對“逃逸”的承租方，仍應采用錄音錄像、第三方見證的方式盡量避免糾紛。
10 安全問題
由于出租方的安全責任重大，政府部門也常要求租賃雙方簽署房屋租賃安全管理責任書，除此之外，租賃合同中仍應約定承租方的安全義務。
比如約定：
承租方負責保障消防、人身、財產(chǎn)安全有關措施，在合同租賃期間，因在租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生的事故，包括但不限于斗毆、火災、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身、財產(chǎn)損失，由承租方自行承擔責任，出租方概不負責。
當然，以上并未囊括審核廠房租賃合同的全部要點，但是都屬于出租方應重點關注的內(nèi)容。具體合同擬訂，仍需結(jié)合租賃雙方的實際情況，靈活把握。
