投資考察(創(chuàng)業(yè)投資要考察什么?)
1.創(chuàng)業(yè)投資要考察什么?
初次創(chuàng)業(yè)這最好選擇利潤空間較大的產(chǎn)品來做，一來可以靈活促銷，二來可以防止行業(yè)價格下滑時仍有足夠的利潤保障，三來可以保證產(chǎn)品的質(zhì)量，四來有給產(chǎn)品增加附加值的可能性。
節(jié)省投資 資金的可周轉(zhuǎn)性和延續(xù)性是創(chuàng)業(yè)成功與否關(guān)鍵中的關(guān)鍵，因為創(chuàng)業(yè)的過程中存在一定未知性和變數(shù)和一些非人為可控制因素。 因此，初次創(chuàng)業(yè)者選擇項目時不宜投資過大，一般在20萬元內(nèi)比較適宜。
借鑒成功經(jīng)驗 在創(chuàng)業(yè)道路上如何揚長避短？如何掌握生意場上的經(jīng)營訣竅？借鑒別人的成功經(jīng)驗，最好是全盤復(fù)制，切忌東施效顰。說到借鑒成功經(jīng)驗，可以選擇連鎖店，加入一家有實力的機構(gòu)，可以借助其優(yōu)勢和經(jīng)驗迅速取得成功。
整合資源 初次創(chuàng)業(yè)，親朋好友的支持幫助對創(chuàng)業(yè)成功起很大的作用，親朋好友支持了，自然會向他（她）的親朋好友介紹，一傳十，十傳百，口碑就會慢慢起來。與同行、鄰里相處和睦，會對生意帶來意想不到的客源。
易于操作 初次創(chuàng)業(yè)，要么選自己熟悉的項目，要不選有人脈背景的項目，要不就選易于操作的項目，技術(shù)要求高的項目做起來會很吃力，售后服務(wù)煩瑣的項目做起來會很累，選擇簡單易操作的項目做起來成功的幾率高很多。 投資收益周期短 初次創(chuàng)業(yè)者的資金有限，心理承受能力較弱，因此，項目啟動后需要迅速有資金回收，需要很快看到盈利的局面。
降低風險 創(chuàng)業(yè)存在一定的風險性，啟動項目時將所有的問題羅列出來，一一分析，一一尋找對策。最大程度上降低風險。
注意事項 1。 不要大量借貸投資。
小本投資，由于經(jīng)濟相對比較拮據(jù)，在投資過程中，只能贏，不能輸。 2。
在投資創(chuàng)業(yè)初期，很多人由于不熟悉市場，所以對創(chuàng)業(yè)方向要考慮清楚，不能盲目跟風。 3。
從小生意做起，不要貪大求全。剛開始是積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，所以不要求大，只要能學到東西。
2.投資的過程中我們應(yīng)該注意什么
了解整個網(wǎng)貸的行業(yè)前景、自己所感興趣平臺的相關(guān)信息、企業(yè)資質(zhì)、公司實力、成立時間等。
不可輕易相信他人介紹或者考察報告，有條件的最好進行實地考察，現(xiàn)場查看企業(yè)在工商行政管理局的注冊信息，營業(yè)執(zhí)照、法人代表、機構(gòu)信用代碼、組織機構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證等，通過一切平臺可提供的資料來辨別真實性。 其次，隨著網(wǎng)貸平臺的發(fā)展，其隊伍也在不斷壯大，平臺的活動繁冗雜多，消費陷阱讓人防不勝防。
不要聽信夸大宣傳的一面之詞，不要被“高息”蒙蔽了雙眼，對于披露信息不完整，保障提現(xiàn)有條件的平臺，一定要提高警惕，擦亮雙眼，選擇合格的平臺。因此切不可貪圖一時利益和輕易相信網(wǎng)貸平臺，天下沒有白吃的午餐，你在獲取的同時必定要付出，比如說你的聯(lián)系方式和郵箱，個人信息的安全也關(guān)系到你的平臺賬戶的安全，以及相關(guān)經(jīng)濟活動的安全。
然后，在選擇投資項目的時候一定要看清楚所投項目的借款期限及借款企業(yè)/個人的資質(zhì)、照片等真實信息，切不可囫圇吞棗，迷糊投資。另，有些人追求高收益會選擇債券轉(zhuǎn)讓的標，忽視了一個細節(jié)？？提前還款，提前還款的時間越長其損失的利息就會越多，得不償失。
最后，遇到提前收取手續(xù)費、利息、要獲得全面保障就必須充值成為其高級會員的平臺一定要慎選，因為這很大程度上是個陷阱，會套牢投資人。 。
3.考察項目應(yīng)注意什么（請教房地產(chǎn)高手）
去百度文庫，查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來自用戶：米雯娟 貸款擔保企業(yè)提供資料清單1、公司簡介2、股權(quán)結(jié)構(gòu)和組織架構(gòu)3、法人、股東簡介、管理團隊評價4、公司發(fā)展歷程（開發(fā)過什么項目，開發(fā)面積，建筑面積，哪些在售）5、貸款用途（詳細說明用途，附明細）（項目可研報告）6、還款來源7、銀企往來情況（最近是否有貸款）8、經(jīng)營情況（包括企業(yè)取得的各項榮譽）9、還款計劃10、項目協(xié)辦單位（設(shè)計單位資質(zhì)及簡介、施工單位資質(zhì)及簡介）11、項目合規(guī)性（四證復(fù)印件）12、項目成本估算和資金投入情況單位：萬元費用項目|投資預(yù)算|明細|實際已投入金額|備注|土地款|土地價格XXX萬元，稅費XXX萬元|XXXXX|含稅金和手續(xù)費|前期及配套工程費用|含設(shè)施配套費、預(yù)算編制費等|主體工程費|其中：土建造價XXXX萬元|地上建筑物按XXXX元/M2，地下室按XXXX元/M22|室內(nèi)外供水供電XXXX萬元|成本按XXX元/M2計算|消防工程XXX萬元|成本按XXX元/ M2計算|電梯XXX萬元|XX臺電梯，平均約XX萬/臺|市政及周邊渠XXX萬元|/|智能化小區(qū)工程XXX萬元|/|園林綠化XXX萬元|/|會所、樣板間裝修擺設(shè)XXX萬元|/|銷售費用|按銷售收入XX%計算|財務(wù)費用|按融資XXXX萬元，期限24個月測算|不可預(yù)見費用|XXX萬元|0項目開發(fā)中不可遇見費用|合計|約XXXX|XXXX|1636。
4.投資創(chuàng)業(yè)應(yīng)該注意什么
1、深入了解市場 旺財網(wǎng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家建議，當你看到一個感興趣的項目，如果不是你了解的行業(yè)，就要立即深入地去了解相關(guān)的市場和情況。
結(jié)論如果與廣告相符合，可先打電話咨詢。打電話一定要找到老板或直接負責人。
不要相信他沒時間接電話。因為花錢登廣告招商是個大事，你是他的客戶，不用客氣。
他不接電話不是在擺譜兒，就是想制造熱鬧和繁忙的氣氛。與負責人通過電話時，要廣泛探討和多方質(zhì)詢。
看他是否非常內(nèi)行。解釋和回答問題是否誠懇、合理。
又不用他付電話費，如果他不耐煩，或總約請你來公司考察，或舉例、或發(fā)誓，都不說明什么；如果是圈套兒，那么考察、舉例、發(fā)誓肯定是套路的一部分。要掌握話語的主動權(quán)，把話題引到套路之外。
2、必須實地考察 旺財網(wǎng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家指出，電話咨詢沒發(fā)現(xiàn)疑點，赴公司考察是必須的。但要注意這樣幾個誤區(qū)：首先是公司場面大，并不說明全部問題。
合理、適度才是真實可信的。其次不要被大城市禮節(jié)和高檔接待搞暈，考察只是決策中的第二步，不要欠下人情。
第三要學會運用反向思維，站在對方的立場上觀察和思考問題。注意研究公司的背景和經(jīng)歷。
冷靜觀察對方是不是一個想做事、能做事的公司。各種步驟設(shè)計和運作模式是否真實、合理、負責。
是短期行為，還是志向遠大、長期合作。是否平等而公正地對待合作伙伴。
要知道，招商者現(xiàn)在不是、將來也不是你的上級和老板，你們只是分工不同的合作伙伴。誰冒風險誰決策，誰決策誰負責并承擔后果。
3、價格和責權(quán)利的談判 旺財網(wǎng)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家指出，這時候就需要投資者的知識、閱歷、理性和悟性了。有一個平衡原則一定要記?。菏紫仁菣?quán)利的平衡原則。
一切制約都是相互的，比如你在使用別人的品牌時，也在為他的品牌積累無形資產(chǎn)；其次是利益的平衡。世界上沒有免費的午餐，付出和收獲是相輔相成的；第三是資金的平衡。
以等值和超值為上選，不要用眼前的真金白銀去交換遠景和愿景；最后是心理的平衡。只有心理平衡，合作才能舒暢，最后才會長久，才是雙贏。
