開(kāi)一家飲品店選址(開(kāi)飲品店應(yīng)該怎樣選址)
1.開(kāi)飲品店應(yīng)該怎樣選址
開(kāi)店選址技巧一：駐足便利一個(gè)城市都會(huì)劃分若干個(gè)商圈，并存在城市中心和副中心之分。
在實(shí)際操作中，我們會(huì)面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)結(jié)合部選址等類(lèi)別的選址問(wèn)題。上班族多居住在市中心之外，在消費(fèi)群體中占相當(dāng)比例，且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時(shí)間充裕。
有數(shù)據(jù)測(cè)算，白天八小時(shí)制下班后的2~3小時(shí)內(nèi)，主干道上沿街店鋪會(huì)出現(xiàn)一個(gè)明顯穩(wěn)定的消費(fèi)駝峰。所以，干道（路口）選址時(shí)應(yīng)結(jié)合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊（路口要考慮兩個(gè)方向的重加），這樣有利于顧客駐足開(kāi)飲品店選址的技巧開(kāi)飲品店選址的技巧。
開(kāi)店選址技巧二：抓大捏小把準(zhǔn)主干道的路口，以建形象店的標(biāo)準(zhǔn)將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統(tǒng)一。如有可能的話(huà)，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)VI系統(tǒng)相符的色別，遠(yuǎn)看和諧美觀，能增強(qiáng)視覺(jué)沖擊力。
對(duì)于房租價(jià)格較低的背路街道（胡同）、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為原則，距離越近越好，特別是附近有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的地方，誰(shuí)靠近一小步，銷(xiāo)售就可能拉開(kāi)一大步。開(kāi)店選址技巧三：莫忘店中店在大型的商場(chǎng)、超市設(shè)置店中店，雖然租價(jià)不菲，但與商場(chǎng)（超市）共享龐大的客流，結(jié)合銷(xiāo)售情況，順應(yīng)商場(chǎng)（超市）的促銷(xiāo)活動(dòng)，適時(shí)應(yīng)季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，也將成為新一家為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)的門(mén)店。
開(kāi)店選址技巧四：綜合分析此外，在選址過(guò)程中，還需要對(duì)周邊（商圈）的人口密度、職業(yè)構(gòu)成、家庭規(guī)模、戶(hù)均收入、消費(fèi)支出、性別比例、年齡結(jié)構(gòu)、流動(dòng)人口、商店總數(shù)、消費(fèi)傾向、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間和動(dòng)機(jī)等進(jìn)行摸底分析，研究劃定區(qū)域內(nèi)連鎖網(wǎng)點(diǎn)的呼應(yīng)布局，原則是根據(jù)城市的商圈布局，決定一個(gè)中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動(dòng)態(tài)、平衡的物流網(wǎng)絡(luò)，以便有利于連鎖各店間調(diào)劑貨源，達(dá)到區(qū)域內(nèi)各種資源的共享。
2.奶茶店選址要注意哪些方面?
奶茶店選址要注意這些方面：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址；2、要盡量避免在受交通管制的街道選址；3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)開(kāi)店；4、要選擇同類(lèi)店鋪比較聚集的街區(qū)。
店面選址是制定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的重要依據(jù)，一定不能馬虎。你要是不懂可以去關(guān)注一個(gè)叫“開(kāi)店妙招”的公眾號(hào)，里面會(huì)詳細(xì)告訴你應(yīng)該怎么選址，店面位置選好了真的是可以事半功倍的，選不好那就是災(zāi)難了，我可不是嚇唬你，我之前自己就是吃了這個(gè)虧，幸好后面朋友給我推薦了這個(gè)公眾號(hào)，不然還不知道要虧成什么樣呢。
你關(guān)注一下吧，對(duì)你有利無(wú)害的。
3.開(kāi)奶茶店如何選址?
通常飲品店地面應(yīng)與道路處在一個(gè)平面上，有利于顧客出入。
如果飲品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必須考慮飲品店的入口、門(mén)面、階梯、招牌等的設(shè)計(jì)，一定要方便顧客，并引人注目。 如果你做過(guò)奶茶，并且確定已經(jīng)準(zhǔn)備好了，那么直接找好地方，投入大，回報(bào)也大。
如果是新手，可以先找別人轉(zhuǎn)讓的，不用投入太大，你也別想著發(fā)財(cái)，先學(xué)習(xí)技術(shù)，學(xué)習(xí)經(jīng)營(yíng)什么的。等有些經(jīng)驗(yàn)（了解了行情，進(jìn)貨，促銷(xiāo)什么的）就可以去開(kāi)分店，或者轉(zhuǎn)掉這個(gè)小店開(kāi)大店去，那時(shí)候才是發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)候。
奶茶店的淡季不淡季個(gè)人覺(jué)得主要還是看地段，其實(shí)奶茶冬天賣(mài)熱的，夏天賣(mài)冷的，生意是不會(huì)變差，如果你光做奶茶可能還是冬天好賣(mài)一些。 因?yàn)橄奶炜赡軇e的冷飲多了，奶茶反而賣(mài)不好，所以夏天最好開(kāi)發(fā)別的品種（帶冰的，冰淇淋，奶昔什么的）。
如果是學(xué)校旁邊顧客是學(xué)生為主，可能淡季就是學(xué)生放假的時(shí)候，如果是商業(yè)區(qū)顧客是逛街為主，那么大風(fēng)大雨你的生意就會(huì)差很多，所以不同地方要實(shí)地考察。 最后提醒下：最好還是自己做，不要加盟。
4.飲品店面選址什么最重要?
選址在開(kāi)店里面是最重要的一步，“寧可多跑百里路，不可錯(cuò)投一家鋪”。
好的店鋪位置，就代表離成功更進(jìn)一步； 1.店面的地段 選址地段時(shí)，我們要要考慮市場(chǎng)的定位，消費(fèi)水平，平均客流；一般我們會(huì)選擇①商業(yè)步行街②高校里面或周邊③交通要道④美食街，娛樂(lè)廣場(chǎng)，旅游勝地或?qū)懽謽堑葏^(qū)域；這也表明了客流的重要性，“人潮的流動(dòng)就是鈔票的流動(dòng)”，奶茶靠的不是你能賣(mài)多貴，靠的是你能買(mǎi)多少。 經(jīng)營(yíng)是一門(mén)非常重要的學(xué)問(wèn)，包括店鋪的管理和營(yíng)銷(xiāo)。
開(kāi)一家奶茶店，要把它當(dāng)成開(kāi)一家一樣對(duì)待，無(wú)論經(jīng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，店面文化，人員選定，規(guī)則制度，獎(jiǎng)懲激勵(lì)，延續(xù)發(fā)展都很重要，不可忽略。 要想開(kāi)一家賺錢(qián)的奶茶店，學(xué)問(wèn)很多，以上經(jīng)代表個(gè)人意見(jiàn)，請(qǐng)君參考??！。
5.奶茶店開(kāi)店選址有哪些要求或者注意事項(xiàng)
奶茶店的選址應(yīng)盡量選擇城市主體的主商圈，依次考慮門(mén)店周邊的步行人流量、租金、門(mén)店立地（盡量選擇主角位間，其次是次角位間）、面積（盡量控制在60平內(nèi)）、店寬（3米以上）、視野性、通行方向等。
關(guān)于街邊店
1、街邊店主要考慮兩種門(mén)店，分別為步行街店以及多社區(qū)交叉入口店。
2、避諱橫街或障礙物。在奶茶店選址時(shí)，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時(shí)候，行人為了要過(guò)馬路，因而集中精力去躲避車(chē)輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。
3、避諱沒(méi)有獨(dú)立門(mén)面的店面。要選擇有廣告空間的奶茶店面。有的店面沒(méi)有獨(dú)立門(mén)面，奶茶店店門(mén)前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷(xiāo)智慧的空間。
4、要有“傍大款”意識(shí)。即把奶茶店開(kāi)在知名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開(kāi)在它的旁邊。例如，你將店鋪開(kāi)在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”“85度C”等的周?chē)?。品牌在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開(kāi)店，可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力。
5、店面位于商業(yè)中心街道，東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。在坡路上開(kāi)店不可??；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
6、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門(mén)，讓顧客更方便進(jìn)入。
7、店鋪的門(mén)臉，盡量要對(duì)準(zhǔn)客流主來(lái)向，比對(duì)準(zhǔn)客流主返向的要好。
8、在并排而立的店鋪中，選擇黃金分割點(diǎn)的位置最佳，譬如在格局和面積都一樣并排的十個(gè)店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪，應(yīng)該選擇第三個(gè)、第七個(gè)，為較佳位置。
9、避諱門(mén)口為主干道大馬路，雙向四車(chē)道以上的，中間有隔離帶護(hù)欄的的，距離交叉路口超過(guò)五十米以上的，車(chē)流速度比較快速的，門(mén)口人行道過(guò)寬（三米以上），或者過(guò)窄的（一米以下），都會(huì)影響門(mén)店的客源，交通匹配參數(shù)低（如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者客流群，也可以一定程度上彌補(bǔ)這個(gè)缺陷）
10、門(mén)口為兩車(chē)道或者不設(shè)黃色線的雙向一車(chē)道、中間沒(méi)有隔離帶、車(chē)流行駛較慢、距離交叉路口在二十米以?xún)?nèi)、門(mén)口人行道在兩米左右的，為較佳的位置，交通匹配參數(shù)高。
11、可以參考傳統(tǒng)美食街、步行街輕餐飲布點(diǎn)。
關(guān)于商場(chǎng)店：
首先，無(wú)論是正在建設(shè)中的新商場(chǎng)，還是老商場(chǎng)，都要結(jié)合廣芳園老香港茶點(diǎn)的需求， 考慮門(mén)店供電和供水是否能滿(mǎn)足要求。如果商場(chǎng)規(guī)劃的電量不夠，要詢(xún)問(wèn)能否增容。
其次分兩種情況：
如果是已經(jīng)成熟的商場(chǎng)，依次考慮以下因素：
1、商場(chǎng)體量大不大，總體人氣如何；
2、現(xiàn)有餐飲的品類(lèi)分布如何，運(yùn)營(yíng)比較成功的商場(chǎng)在招商時(shí)會(huì)對(duì)入駐餐飲商家的品類(lèi)做出限制，雖然可能整層或兩層是餐飲，但具體到火鍋、中式快餐、西式快餐、傳統(tǒng)中式正餐、甜品類(lèi)、奶茶類(lèi)等細(xì)分品類(lèi)時(shí)，要避免同一品類(lèi)有多家入駐。例如，一家商場(chǎng)內(nèi)如果有30家餐廳，每一細(xì)分品類(lèi)如果超出3家，那么這個(gè)商場(chǎng)的招商就是有問(wèn)題的，要么是當(dāng)初找不到，要么在規(guī)劃方面先天不足。這一類(lèi)的就要慎重；
3、一般商場(chǎng)的出入口都屬于人流量集中的地方；
4、再次考慮是否在人流量最大的扶梯或直升梯口的附近；
5、一般商場(chǎng)的中庭位置輻射的客戶(hù)范圍也較廣，屬于輕餐飲必爭(zhēng)之地。
6、如果有影院，而且人氣很不錯(cuò)，影院出口或入口的對(duì)面、斜對(duì)面位置最佳。
如果是正在建設(shè)的商場(chǎng)，依次考慮如下因素：
1、商場(chǎng)所處的位置是否在核心或新興商業(yè)區(qū)，務(wù)必索要商場(chǎng)的規(guī)劃資料，判斷商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后人氣如何。特別要說(shuō)的，品牌雖然重要，但即便是國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際知名商場(chǎng)，在周邊條件不成熟的情況下，開(kāi)業(yè)后情況也不一定樂(lè)觀。
2、了解商場(chǎng)對(duì)餐飲區(qū)域的規(guī)劃，關(guān)注點(diǎn)可參考前面的第二項(xiàng)，如果對(duì)品類(lèi)不做要求，后期會(huì)很麻煩；
3、了解交房期、免租期。很多在建的商場(chǎng)不能如約交房，在擬定合同時(shí)刻意規(guī)避自己的責(zé)任，這一點(diǎn)尤其注意，雖然租賃合同大部分是格式條款，但如果正文中沒(méi)有明確約定不能按時(shí)交房的責(zé)任，可以用附加條款的形式規(guī)定商場(chǎng)的違約責(zé)任；關(guān)于免租期，不同商場(chǎng)優(yōu)惠政策差別很大，有些只是在裝修期間免租，有點(diǎn)可能會(huì)1年內(nèi)甚至更長(zhǎng)時(shí)間免租；
4、參考前面第四項(xiàng)；
5、盡可能選擇有窗戶(hù)，且視野內(nèi)環(huán)境優(yōu)美的商鋪，無(wú)形中能讓顧客享受更好的體驗(yàn)；
6、店面大小的選擇。根據(jù)自己的投資計(jì)劃，結(jié)合有意向租賃的商鋪面積，做出投資預(yù)算，預(yù)判資本回收周期和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，店面大小盡量控制在60平以?xún)?nèi)；
7、其他優(yōu)惠政策的爭(zhēng)取。
6.開(kāi)奶茶店如何選
想創(chuàng)業(yè)想開(kāi)店一定要做好吃苦的準(zhǔn)備，根據(jù)我們開(kāi)店的經(jīng)營(yíng)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，做奶茶店開(kāi)始投資不用太大，怎樣加盟奶茶店？選擇一家可靠的加盟品牌，然后找一個(gè)人流多的地方開(kāi)店，加盟奶茶店找一個(gè)獨(dú)立門(mén)面，面積在7-15平方米。
較寬的門(mén)幅便于銷(xiāo)售，并且使店面形象顯得比較整齊。 怎樣加盟奶茶店？你可以進(jìn)一步到奶茶總店進(jìn)行咨詢(xún)。
不過(guò)要找到一個(gè)好的奶茶店面的關(guān)鍵還是你自己多跑，多看；多想。做好生意的關(guān)鍵是：用心，品質(zhì)，還有選址。
怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧一、選址應(yīng)注意的客觀因素一些知名品牌的商家在選址時(shí)，往往采用科學(xué)的手段，計(jì)算單位時(shí)間內(nèi)人流通過(guò)的情況，有幾點(diǎn)客觀因素在選址時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：1、被交通護(hù)欄分隔的道路，因車(chē)流速度快，橫向人流不易通過(guò)，即使離此處不遠(yuǎn)就是繁華地段，但此處仍不宜開(kāi)店。 2、單行道與車(chē)站對(duì)臉之處不宜開(kāi)店。
3、受立交橋及地下通道影響不宜開(kāi)店。怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧二、租賃房屋這是多見(jiàn)的一種形式。
租賃之前，應(yīng)先了解房屋的基本條件及價(jià)格，查清房屋的權(quán)狀，實(shí)地考察，看是否適合自己經(jīng)營(yíng)，房屋有無(wú)破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價(jià)格及房屋的稅收情況，然后再寫(xiě)一份合約（一式兩份）合約要規(guī)定租期、價(jià)格，是否可以進(jìn)行裝修，稅額的負(fù)擔(dān)人，所租的面積多少，其他雜費(fèi)由誰(shuí)人負(fù)擔(dān)等。 怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧三、注意城鎮(zhèn)的變化有些城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)和商業(yè)繁華區(qū)都是在不斷增多和擴(kuò)大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴(kuò)張，但擴(kuò)張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的。
選擇場(chǎng)地就要注意到這一點(diǎn)，用長(zhǎng)遠(yuǎn)的、發(fā)展的眼光對(duì)待這一問(wèn)題。 怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧四、要注意，看準(zhǔn)了就著手進(jìn)行每個(gè)場(chǎng)地都是有主的，都有人管。
選擇場(chǎng)地，好比年輕人找對(duì)象醫(yī)院，你選人家，人家也選你；你看人家的條件，人家難道不看你的條件嗎？因此，只要基礎(chǔ)好，有發(fā)展前途，看準(zhǔn)了下決心定下來(lái)，環(huán)境和條件差一點(diǎn)，可以邊經(jīng)營(yíng)邊建設(shè)，逐步改善環(huán)境，創(chuàng)造好的條件。 如果猶猶豫豫，當(dāng)決不決，今日挑，明日選，光看里面，不看實(shí)質(zhì)，就會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī)。
即使有好場(chǎng)地，也被別人租去了到頭來(lái)什么也做不成了。
7.奶茶店選址
如果你做過(guò)奶茶，并且確定已經(jīng)準(zhǔn)備好了，那么直接找好地方，投入大，回報(bào)也大。
如果是新手，可以先找別人轉(zhuǎn)讓的，不用投入太大，你也別想著發(fā)財(cái)，先學(xué)習(xí)技術(shù)，學(xué)習(xí)經(jīng)營(yíng)什么的。等有些經(jīng)驗(yàn)（了解了行情，進(jìn)貨，促銷(xiāo)什么的）就可以去開(kāi)分店，或者轉(zhuǎn)掉這個(gè)小店開(kāi)大店去，那時(shí)候才是發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)候。
奶茶店的淡季不淡季個(gè)人覺(jué)得主要還是看地段，其實(shí)奶茶冬天賣(mài)熱的，夏天賣(mài)冷的，生意是不會(huì)變差，如果你光做奶茶可能還是冬天好賣(mài)一些。因?yàn)橄奶炜赡軇e的冷飲多了，奶茶反而賣(mài)不好，所以夏天最好開(kāi)發(fā)別的品種（帶冰的，冰淇淋，奶昔什么的）。如果是學(xué)校旁邊顧客是學(xué)生為主，可能淡季就是學(xué)生放假的時(shí)候，如果是商業(yè)區(qū)顧客是逛街為主，那么大風(fēng)大雨你的生意就會(huì)差很多，所以不同地方要實(shí)地考察。
ps：切記不要加盟。浪費(fèi)錢(qián)
