精裝修房收房(精裝修小區(qū)房交房時驗房注意哪些事項)
1.精裝修小區(qū)房交房時驗房注意哪些事項
（一）在簽訂購房合同時，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個產(chǎn)品的品牌、型號、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。
（二）精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修后面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同后，如果您選的房子是開發(fā)商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據(jù)，將來萬一出現(xiàn)這方面引起的問題可以防止開發(fā)商推脫責(zé)任。
（三）收房時要注意檢查以下幾方面：1、地板?？纯吹匕迨欠衿鹇N，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳板的結(jié)合是不是緊密；尤其是地板墻角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。3、衛(wèi)生間。在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業(yè)主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。4、坐廁。洗面臺要打磨光潔不能出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗。5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。6、電話線路、電視天線信號是否清晰。7、檢查電器。注意檢查燃?xì)鉄崴骰蛘唠姛崴?，空調(diào)等等.是否是質(zhì)量合格的。
2.精裝修收房要注意什么
1、空氣檢測最重要 隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。
由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告?，F(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。
專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。消費者買到房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。
2、隱蔽工程要精心 隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。
但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
3、水路 普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。
消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。4、電路 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。
這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。
另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。5、吊頂 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。
普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
6、防水 在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
7、細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì) 除了上面一些影響居住的方面外，一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。
墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應(yīng)該均勻，漆膜一致。墻地磚：顏色一致。
目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。
空鼓率超過5%即可判為不合格。廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。
另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。
如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。8、核實建材型號 精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。
9、保修期內(nèi)多觀察 由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。
業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。
3.精裝房交房注意事項
精裝房交房注意事項：
1.地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。
2.地漏排水是否通暢
建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。
一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費用，鄰居也未必肯干。
3.衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈
這種防火圈其實大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視。
4.做好防水實驗
一般開發(fā)商會做一次防水，我們要做的是檢驗開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水的質(zhì)量。
5.門窗是否正常使用
一般開發(fā)商安裝的鋁合金窗戶質(zhì)量較差，而且存在不少問題，一定要仔細(xì)查看。主要檢查窗戶的密閉性，密封條是重點。還有窗戶能否正常開合。
6.新房面積與合同是否一致
一般請了裝修公司進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計師會上門量房，這時候正好檢查房屋的實際面積與開發(fā)商承諾的得房率是否一致，一般在3%以內(nèi)屬于正常，如果超出3%范圍，可以向開發(fā)商提出補(bǔ)償。
擴(kuò)展資料
國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：
一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。
驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。
需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。
在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。
參考資料：搜狗百科--交房
4.精裝房收樓應(yīng)該注意哪些問題
新房進(jìn)行裝修，入住前你要了解房間的裝修是否合格。以下從12個方面詳解驗收需要注意的問題，1.空氣檢測最重要：業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。
2.隱蔽工程要精心：隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。
3.水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。
4.電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。
5.吊頂：吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以
6.防水：衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
7.墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應(yīng)該均勻，漆膜一致。墻地磚顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。
8.廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。
9.門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
10.暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。
11.核實建材型號：精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
12.保修期內(nèi)多觀察：由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。
5.精裝房接房時應(yīng)注意些什么?
精裝房接房時應(yīng)注意：
一、仔細(xì)查看證件資料
首先，在接到收房通知的時候，不要盲目的簽字接房，一定要先查看清楚開發(fā)商出具的各項證件是否真實可靠，例如《竣工備案表》、《面積測繪表》等等。同時開發(fā)商會提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。仔細(xì)核對面積是否與買房合同上面一致，在簽字收房以后再發(fā)現(xiàn)問題就為時已晚了。
二、查看房屋整體結(jié)構(gòu)
包括屋面，地面，墻體，裝修，結(jié)構(gòu)等等。例如大門是否開關(guān)順暢，窗戶是否滲水，墻面是否平滑，強(qiáng)身、頂棚板有無傾斜，衛(wèi)生間一定要檢查是否滲水，電源插座，總開關(guān)，燃?xì)?，水表等都?yīng)該是被檢查的范圍。有問題及時跟開發(fā)商溝通協(xié)商解決。
三、其他配套設(shè)施
檢查小區(qū)環(huán)境是不是達(dá)到開發(fā)商宣傳的那樣，配套設(shè)施是否完善。其次是電視線，寬帶，電話線是否通暢，小區(qū)物業(yè)是否到位，收費標(biāo)準(zhǔn)是什么，精裝房一般都配有空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，電子監(jiān)控報警系統(tǒng)等，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)查看是否運(yùn)作正常，各類管線是否安全可靠。這些都是精裝房接房注意事項中容易被業(yè)主忽略掉的小細(xì)節(jié)。
6.精裝驗房注意事項都有哪些呢
隨著生活水平的提高，特別是近幾年來，很多人都會選擇精裝房。和粗糙的毛坯房相比較，裝飾一新的精裝房顯然增色不少，尤其是家電家具齊全的房屋，更是拎包即可入住，可是這樣就可以不用驗房了嗎？顯然不是，精裝房驗房同樣不可小視，們一起來看看。
第一，房屋收房文件要齊，面積差不能超3%.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。
第二，墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎。在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題
第三，墻體和墻面要筆直均勻。檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上
第四，地面需平坦，地面磚拼接整齊。首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻；看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直；另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。
第五，門窗材質(zhì)需與承諾相符。門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好
第六，管道電力設(shè)備需逐一檢查。消費者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電
第七，廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵。對于廚房和衛(wèi)生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量。可以做一次24小時閉水試驗，看是否漏水。
以上對精裝驗房注意事項的內(nèi)容分享，學(xué)會了嗎？們在交房的時候可以自己去檢驗房子的裝修質(zhì)量。精裝房收房注意事項，一定要看，教從不同工種來分別解析驗收環(huán)節(jié)以及要訣，讓學(xué)會自己驗收。希望看完以上內(nèi)容后也所了解，到時候可以派上用場。
7.精裝驗房注意事項都有哪些呢
隨著生活水平的提高，特別是近幾年來，很多人都會選擇精裝房。
和粗糙的毛坯房相比較，裝飾一新的精裝房顯然增色不少，尤其是家電家具齊全的房屋，更是拎包即可入住，可是這樣就可以不用驗房了嗎？顯然不是，精裝房驗房同樣不可小視，們一起來看看。第一，房屋收房文件要齊，面積差不能超3%.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。
第二，墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎。在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。
如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題第三，墻體和墻面要筆直均勻。檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。
可以帶個卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上第四，地面需平坦，地面磚拼接整齊。首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。
鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻；看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直；另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。第五，門窗材質(zhì)需與承諾相符。
門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好第六，管道電力設(shè)備需逐一檢查。消費者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電第七，廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵。
對于廚房和衛(wèi)生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量。可以做一次24小時閉水試驗，看是否漏水。
以上對精裝驗房注意事項的內(nèi)容分享，學(xué)會了嗎？們在交房的時候可以自己去檢驗房子的裝修質(zhì)量。精裝房收房注意事項，一定要看，教從不同工種來分別解析驗收環(huán)節(jié)以及要訣，讓學(xué)會自己驗收。
希望看完以上內(nèi)容后也所了解，到時候可以派上用場。
8.精裝房收房有哪些注意事項
精裝修房的收房驗房是一項細(xì)致活，如果能有專業(yè)裝修人員陪同的話就最好不過了，以下為大家介紹一下精裝修房收房驗房注意事項。
精裝修房收房驗房注意事項1、門窗：查看窗戶的密封性，用手按窗套的時候不應(yīng)有空洞感，不應(yīng)有釘眼、氣泡和色差，直角拼合處應(yīng)該嚴(yán)密。精裝修房收房驗房注意事項2、墻壁：用手觸摸或者是環(huán)視墻身，看墻面是否平整光潔，是否有裂紋，要查看相關(guān)位置是否有預(yù)留空調(diào)管孔。
精裝修房收房驗房注意事項3、地板：檢驗地板的時候要看是否有起翹，不應(yīng)該有明顯裂縫和不平整情況，地板和踢腳線之間要結(jié)合緊密，尤其要留意靠近門口和墻角位置，每個房間慢慢走一遍，檢查是否有異聲。精裝修房收房驗房注意事項4、衛(wèi)生間：檢驗浴缸以及馬桶是否漏水，出水是否順暢，坐廁和洗手臺要光潔無刮花裂紋，地面以及樓上防水檢驗。
精裝修房收房驗房注意事項5、廚房：檢驗櫥柜是否有刮花脫皮等情況，櫥柜門是否開關(guān)自如，螺絲有無脫落，洗菜池檢驗流水是否順暢。精裝修房收房驗房注意事項6、電路：所有電器插座開關(guān)進(jìn)行檢驗，查看是否有電路連接等問題，檢驗電話線路以及電視信號是否可用，清楚，有問題要及時報修。
（以上回答發(fā)布于2015-07-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。
9.精裝房收房要注意哪些問題
一、精裝房驗收需知1.驗收工具要帶齊。
帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座、小錘子和電筒等東西。2.書面記錄很重要。
驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。3.驗房注意細(xì)節(jié)。
驗房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。二、精裝房重點驗收項目1.精裝房空氣質(zhì)量很重要。
由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
首先，必須確認(rèn)開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)。其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。
2.精裝房隱蔽工程需小心。隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。
業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
精裝房收房的時候的注意事項往往比毛坯房還要多上許多，消費者在進(jìn)行精裝房驗收的時候一定要仔細(xì)，千萬不要因為一時的疏漏給自己日后的生活帶來不可想象的麻煩。
10.精裝修房子在收房時有哪些注意事項
如今，一些業(yè)主為了省去做家庭裝修的麻煩，置業(yè)的時候選擇精裝修的房子，而精裝修的房子在收房時會涉及到細(xì)致的收房步驟，對各個細(xì)節(jié)都要特別注意，如果收房后出現(xiàn)問題，解決的難度就會很大。
2.門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）
5.可視門鈴窗 5.窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒敉?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙
8.窗臺下面有無水漬？窗戶是否漏水
10.看頂部是否有麻點.這種麻點專業(yè)稱"石灰爆點"，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響
11.頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲 漏是絕不能忘記的.另外，對于竣工兩年以上，市內(nèi)粉刷又很新的頂層房子尤其注意12.特別留意所頂棚有否油漆脫落或長霉菌
