建設工程施工范本合同(建設施工合同簽訂有哪些注意事項)
1.建設施工合同簽訂有哪些注意事項
2002年11月1起實施的「安全生產(chǎn)法」中有規(guī)定： 第四十條 兩個以上生產(chǎn)經(jīng)營單位在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，可能危及對方生產(chǎn)安全的，應當簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責和應當采取的安全措施，并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)。 第四十一條 生產(chǎn)經(jīng)營單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)的單位或者個人。 生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所有多個承包單位、承租單位的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應當與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責；生產(chǎn)經(jīng)營單位對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
2.建設工程合同的注意事項有哪些
一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商總局共同制定的gf—1999—0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。
簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
二、嚴格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用。 首先，需認真審查建設單位是否依法領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應的經(jīng)營資質(zhì)和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，對于代訂合同的經(jīng)辦人，應要求其出具委托人的授權委托書，并核查其是否處于委托書的委托權限和期限內(nèi)。
其次，審查工程項目的合法性，如果未取得相關規(guī)劃、報建手續(xù)，施工過程中被勒令停工或拆除，則施工企業(yè)可能面臨發(fā)包方不能如期支付工程款的風險。 三、使用準確術語來表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定 “工期、質(zhì)量、造價”是建設工程施工永恒的主體，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容，合同用詞應表述準確，同樣用詞的含義應相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
1、實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”、“進場之日”、之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。
無論采用何種說法，均應在合同中予以明確，并約定開工、竣工應辦理哪些手續(xù)、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。
2、根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質(zhì)量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的質(zhì)量標準，驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。
3、建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調(diào)整”。
合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序計算依據(jù)和設計變更、現(xiàn)場簽訂、材料價格的簽發(fā)、確認作出明確規(guī)定。 四、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規(guī)定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
在工程款支付程序上，合同一般寫明“工程進度款按月付款或按工程進度撥付”，但如何申請撥款，需報何種文件，如果審核確認撥款數(shù)額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規(guī)定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。
因此，合同中應特別注重撥款和結算的程度約定。 五、合理限制三方協(xié)議、債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議在分包合同中的應用 建設工程的合同安排中常常存在由發(fā)包人選定指定分包人、由總承包人與指定分包人簽訂相關分包合同、并由發(fā)包人直接支付分包工程款給指定分包人的情況。
在此情況下，雖然通過合同約定甚至通過簽訂相關的三方協(xié)議而免除了總承包人履行分包工程付款的義務，但是合同條款內(nèi)沒有對總承包人自行分包的分包人與指定分包人的有關合同權責做出進一步的規(guī)定。 六、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權限 《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定代表人及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔民事責任。
建設工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。
七、盡量將不可抗力條款進行量化 施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上打?qū)μ柣蛱钌蠠o約定之類的比比皆是。
八、運用擔保條件，降低風險系數(shù) 在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用擔保，來防范或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔保的同時，業(yè)主也應該向施工企業(yè)提供工程款支付擔保。
九、積極敦促發(fā)包人辦理施工合同變更備案手續(xù) 黑白兩套合同情況下，當合同的實質(zhì)性條款發(fā)生變更，施工企業(yè)應積極敦促發(fā)包人辦理合同變更備案手續(xù)。
3.建筑工程合同簽訂注意事項有哪些
目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點，從發(fā)包方的角度看，幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考。
1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；2、重復報量，重復報洽商。
同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商多要了600多萬元；5、涂改洽商內(nèi)容；6、變換定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大；8、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；9、虛增工作項目；10、不光明的其他手段。
律師建議：1、做為施工方結算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一部分的。
2、上述說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其職責而已。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標。
3、每個問題都要辯證地去看，發(fā)包方、承包方地位不同，施工方往往處于弱勢。當然，最終還是要講究公平公正！法律依據(jù)：《建設工程價款結算暫行辦法》第三條本辦法所稱建設工程價款結算（以下簡稱“工程價款結算”），是指對建設工程的發(fā)承包合同價款進行約定和依據(jù)合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。
4.建筑工程合同注意事項有哪些
81"一、簽訂合同時應當審查施工合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工期和工期調(diào)整的約定技巧當事人在約定工期調(diào)整的時候，應當明確，對于施工方遞交的工期調(diào)整報告，發(fā)包方應當在幾日內(nèi)回復，如不回復視為認可。
四、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題1、質(zhì)量條款不應采取主觀標準質(zhì)量條款通常包括 “質(zhì)量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。2、多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進行約定。
3、違約責任應當約定具體違約責任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務分別做具體的約定，不要使用概況性約定。
此外，違約責任條款還要明確具體的責任方式，比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權利的銜接等。
5.簽訂工程合同范本時要注意哪些細節(jié)?
一、審查發(fā)包人與承包人履約情況 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容： ① 主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。
例：建設用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。 ② 履約能力即資金問題。
施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。 2、對承包方主要了解的內(nèi)容有： ① 資質(zhì)情況； ② 施工能力； ③ 社會信譽； ④ 財務情況 承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。
上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標，應認真分析和判斷。 二、履約管理之工期 （一） 工期和施工進度 1、實際開工日期的認定 ① 承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。
承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等； ② 承包人雖無證據(jù)證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期； ③ 若承包人無任何證據(jù)證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。 2、竣工日期的認定 《較高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)[1] 定認定方法： ① 雙方確認的日期為竣工日期； ② 建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經(jīng)蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）； ③ 承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； ④ 未經(jīng)過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。
（二） 幾種影響工期的因素 1、施工許可證： ① 如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期； ② 但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。 2、拖欠工程款 拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關系。
3、設計變更 ① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系； ② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 4、圖紙延誤 ① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系； ② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。
5、增加工程量 ① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系； ② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 6、質(zhì)量鑒定 《較高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條 建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
① 鑒定合格，順延工期； ② 鑒定不合格，視情況而定。 7、建設單位的其他原因 如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行；建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設單位未及時檢查等。
① 設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系； ② 設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。 8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時 9、發(fā)生不可抗力事件 無法預見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。
三、工程簽證與索賠 1、工程簽證 ① 可以直接作為結算憑據(jù)。如進行合同審價，審價部門對簽證不作另行審查；如引起訴訟，該訴訟的性質(zhì)屬于權屬確定的返還之訴。
② 是施工過程中的例行工作，一般不依賴于其它證據(jù)。是雙方對施工實際變化的相互確認，只要簽字即視為認可，不必對具體的調(diào)整內(nèi)容再行審查。
2、工程索賠程序 《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）有關索賠的程序為：發(fā)包人未按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規(guī)定索賠： ① 有正當索賠理由，且有有關證據(jù)； ② 索賠事件發(fā)生后28(14)天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知（注意工期索賠的具體天數(shù)及其理由（施工關鍵線路和程序）； ③ 發(fā)出索賠意向通知后28(14)天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； ④ 發(fā)包人在接到索賠通知后28(14)天內(nèi)給予批準，或要求承包人進一步補充證據(jù)和理由，發(fā)包人在28日內(nèi)未予答復，視為批準索賠。 若索賠事件持續(xù)發(fā)生，施工單位應持續(xù)索賠；索賠事件消失后，應綜合進行索賠。
四、項目章和公章的風險 1、內(nèi)部公章管理、使用規(guī)范化 公章的印文要備案，適用要規(guī)范。項目章的使用相對風險更大，項目章的印文沒有備案，一旦讓法院看到你的項目章管理混亂，也就是不具備“排他性”，則不具備鑒定的意義。
如果鑒定不具備參考價值，如果還有其他證據(jù)鏈印證，很可能被判決承擔責任。如果管理規(guī)范，具備排他性，如果公章鑒定下來確認不是公司備案的公章印文，那這個案件其他的證據(jù)鏈尚不足。
6.建設工程施工合同注意事項
建設工程施工合同注意事項：第一、仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要，這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時，“通用條款”中對應的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。
第二、合同價款應當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設工程施工合同最重要的內(nèi)容。
第三、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。第四、建設工程總承包合同應當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。
總包合同應當將各方關系和責任具體化，便于操作，避免糾紛。第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權限。
建設工程在施工過程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。第六、應當明確約定材料設備供應。
第七、不可抗力要量化。合同“通用條款”對不可抗力發(fā)生以后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規(guī)定。
第八、運用擔保條款，降低風險系數(shù)。在簽訂合同時，可以運用法律制度中的擔保制度來防范或減少合同條款所帶來的風險。
如承包人在向發(fā)包人提供履約擔保的同時，發(fā)包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。第九、約定違約條款應當注意的情況。
應當約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。第十、約定爭議的解決方式應當注意事項。
爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，簽約雙方應達成一致意見。
7.建筑工程施工合同施工合同簽訂的注意事項是什么
建設施工領域目前出現(xiàn)的眾多有關工程款清欠、簽證、索賠等施工合同糾紛，一方面是由于施工企業(yè)的市場地位、建設領域的經(jīng)營習慣和行業(yè)慣例等經(jīng)濟因素造成的，另一方面則是由于當事人在簽訂合同、履行合同的過程中缺乏相關的意識、知識和經(jīng)驗，埋下法律風險而造成。
要注意以下要點：一、簽訂合同時應當審查施工合同主體。二、注意約定合理的付款方式。
三、工期和工期調(diào)整的約定技巧。四、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題：（一）質(zhì)量條款不應采取主觀標準。
（二）多種方式結合約定承包范圍。（三）違約責任應當約定具體。
8.施工協(xié)議書有哪些注意事項
施工協(xié)議書注意事項如下： 一、簽訂前 在簽訂施工協(xié)議書之前，大家應該選擇一個“靠譜”的合作對象。
主要是判斷承包方是否是正規(guī)的裝修公司，檢查對方是否有工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，準備的協(xié)議書是否為國家統(tǒng)一的文本，簽訂手續(xù)是否齊全，其次可以考慮一下承包方的資質(zhì)水平、施工能力、財務能力、社會信譽和人才技術水平。 除這些之外大家應該豐富自身的合同知識，這樣在簽訂協(xié)議書時不容易被忽悠。
二、簽訂時 1。要謹慎對待合同條款 簽協(xié)議書的時候要非常的耐心謹慎，應仔細閱讀協(xié)議書的每一項條款，特別是協(xié)議書中明確當事人權利和義務的部分，這個部分為核心內(nèi)容，是合同順利履行的保障，也是處理后期糾紛的主要依據(jù)。
除了協(xié)議書的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。 2。
確定合理的合同價款 合同價款是和經(jīng)濟掛鉤的，是雙方利益的直接影響因素，合同價款出問題可能會成為日后糾紛的根本誘因，所以合同價款要在簽訂合同的時候就要清楚確定。 合同價款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議之后確定，暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價也不能作為合同價款。
注意要根據(jù)工程的實際情況選擇合同價款，采用固定價格應注意明確包死價的種類和預算風險范圍。 3。
注意工期的約定問題 協(xié)議書工期應與投標文件、中標通知書所確定的工期相同，并應在“開工日期”這一欄目明確“以書面開工通知為準”。 一般施工協(xié)議書中都會約定發(fā)包方在開工前辦理施工許可證的義務，作為施工方應堅持無證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，可以和發(fā)包方約定。
9.簽訂建設工程施工合同要注意什么
一、關于發(fā)包人與承包人： 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容： ①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。
例：建設用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。 ②履約能力即資金問題。
施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。 2、對承包方主要了解的內(nèi)容有： ①資質(zhì)情況； ②施工能力； ③社會信譽； ④財務情況。
二、合同價款應注意： 1、《協(xié)議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據(jù)建設部第107號令第11條規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內(nèi)約定。”
2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。 暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。
三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意： 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。 2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應填寫詳細。
3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。 四、合同價款及調(diào)整條款應注意： 1、填寫第23條款的合同價款及調(diào)整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。
2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。
3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。 4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。
雙方應約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。 5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調(diào)整方法。
五、工程預付款條款應注意： 1、填寫第24條款的依據(jù)是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條。 2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。
3、應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。 4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。
六、工程進度款條款應注意： 1、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。 2、工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據(jù)計算。
3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。 七、材料設備供應條款應注意： 1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。
2、應約定供應方承擔的具體責任。 3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現(xiàn)結法、后結法或其他方法）。
八、違約條款應注意： 1、在合同第35。1款中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》第24條（預付款）、第26條（工程進度款）、第33條（竣工結算）的違約應承擔的具體違約責任。
2、在合同第35。2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。
3、還應約定其它違約責任。 4、違約金與賠償金應約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。
九、爭議與工程分包條款應注意： 1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。 2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。
仲裁不受級別地域管轄限制。 十、施工程序 施工程序是指在整個施工過程中必須遵循的先后程序。
組織好施工程序?qū)μ岣呤┕に俣?、保證施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和降低成本有著重要的意義。 （一）施工的依據(jù) 施工合同簽訂后，可以辦理各種開工手續(xù)，要提前3~5個月申報。
一般小型的綠化工程，由各地、市的園林主管部門審批；但關系到園林建筑，園內(nèi)市政工程，或土地占用、地下通訊管道、環(huán)境問題等還需要相應的部門批示。 占用公共用地文件、材料配比確認證明、工程施工許可證、工程項目彪、工程機械使用文件、樹木采伐許可證、供水用電申請、環(huán)境治理報告書及委托文件均需逐項辦理。
（二）施工前準備工作 1、技術準備：按合同要求，審核施工圖，體會設計意圖。收集技術經(jīng)濟資料、自然條件資料，現(xiàn)場勘查。
編制施工預算和施工組織設計，做好技術交底會審工作和預算會審工作。還要制定施工規(guī)范、安全措施、崗位職責、管理條例。
2、生產(chǎn)準備 各種材料、構配件、施工機具按計劃組織到位，做好驗收和出入庫記錄；組織施工機械進場、安裝與調(diào)試；制定苗木供應計劃；選定山石材料等。 合理組織施工隊伍，制訂勞動定額，落實崗位責任，避免窩工浪費。
3、施工現(xiàn)場準備 （1）界定施工范圍，進行管道改線、保護名木古樹。 （2）施工現(xiàn)場工程測量，設置平面控制點與高程控制點。
（3）做好“四通一平”：臨時道路應不防礙工程施工為標準，水電應滿足施工要求。 （4）搭設臨時設施：臨時倉庫、辦公室、宿舍、食堂及必須的附屬設施如抽水泵站、混凝土攪拌站。
應遵循節(jié)約、實用、方便的原則。
