住民宿(住民宿應(yīng)該注意些什么?)
1.住民宿應(yīng)該注意些什么?
應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1. 找有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，法人代表的正規(guī)民宿。
2. 看看民宿消防設(shè)施是否齊全。
3. 注意財物安全。
4. 住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。
簡介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。潮流民宿：潮宿，是精選后的民宿，具有品牌、管理、服務(wù)的特點(diǎn)。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅游風(fēng)潮（流行風(fēng)），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。
2.住民宿應(yīng)該注意些什么?
應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 找有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，法人代表的正規(guī)民宿。
看看民宿消防設(shè)施是否齊全。注意財物安全。
住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。簡介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
潮流民宿：潮宿，是精選后的民宿，具有品牌、管理、服務(wù)的特點(diǎn)。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活，因此蔚為流行。
這股民宿旅游風(fēng)潮（流行風(fēng)），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。
3.民宿設(shè)計需要注意的幾點(diǎn)
一、選址復(fù)要有特點(diǎn)。
不是說所有的房子都可以做民宿，民宿的選址應(yīng)該要有一定的獨(dú)特性，景致要有特點(diǎn)，同時交通便利。鬧市之中也可以有小隱隱于市的安靜，同時還兼顧周邊配套設(shè)施，便于出行與基本的購物需要。
二、設(shè)計要有亮點(diǎn)。
空間不單要顏值高還要能夠讓人感到舒服，身心制都能夠在環(huán)境的氛圍中得到放松。好的民宿設(shè)計就像再跟每一個住客談戀愛，這是設(shè)計上需要專注的方面。民2113宿的建筑、室內(nèi)陳設(shè)都要有創(chuàng)意性。要精致但是不能過度奢侈，要注意細(xì)節(jié)并深挖差異性和創(chuàng)意性，這樣才難以被5261模仿。同時要在設(shè)計中將人的動線與日常生活方式作為設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)。兼顧功能與美。設(shè)施要齊全，床品與用品要舒適，這塊可以多看一4102些關(guān)于民宿設(shè)計案例。
三、經(jīng)營要有痛點(diǎn)。
通過新興的社交媒體，網(wǎng)站、微信、微博等平臺的傳播要形成自己特色的文化包裝，產(chǎn)生消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)，最終形成自己的文化氛圍。找準(zhǔn)定位，了解目標(biāo)客戶群體的真正需求。空間環(huán)境可以提高民宿的氣質(zhì)但是服務(wù)與文化內(nèi)涵才是更能打動人心的1653地方。
4.tou zi 民宿需要注意什么
投資民宿需要非常有情懷的人去做，才會做出不一樣的作品出來。
投資民宿之前需要明確幾個問題。
1、從營收角度來看，民宿不是一個好項目。
民宿投資需要支付的幾塊比較大頭內(nèi)容包括房租、裝修、設(shè)備設(shè)施、人員。一次性投入以10間房為例，客單價在500-800之間，一般投入在250萬左右，日常經(jīng)營需要4-6人左右，意味著一年的人力成本在25-35萬左右，而現(xiàn)在做的好的民宿，入住率一般才4-5成，也就是一年收入才80-100萬，大多數(shù)民宿的入住率在2-3成的樣子，也就是一年收入40-50萬之間，回報期更是遙遙無期。
2、經(jīng)營民宿需耐得住寂寞
民宿經(jīng)營受制于房少，相對偏遠(yuǎn)，導(dǎo)致人少，可能會有比較長的時間見不到一個客人，這就需要你耐得住寂寞了。
3、單純民宿市場現(xiàn)在競爭非常激烈
早入局的民宿業(yè)主，農(nóng)家樂升級為民宿，以及新入局的業(yè)主，構(gòu)成了民宿的供應(yīng)市場，以年均增速50%的速度增長，但是游客數(shù)量或者愿意入住民宿的游客數(shù)量的增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到這個增速。
綜合得出，民宿不是一個好的投資項目，就目前來說。但是它又是鄉(xiāng)村旅游這個市場的核心點(diǎn)。
