買票房的(買房票房應(yīng)該注意什么)

1.買房票房應(yīng)該注意什么

在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。

“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。

“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 如果不是大的開發(fā)商弄的房子 可能是個(gè)人賣的房子 我應(yīng)該注意點(diǎn)什么：1、是否能過(guò)戶、土地是劃撥的還是出讓的，過(guò)戶要什么費(fèi)用（土地性質(zhì)不費(fèi)用不同）2、房屋使用年限，房屋質(zhì)量問(wèn)題，是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)造價(jià)高點(diǎn)，也有利于房屋布局重新設(shè)計(jì)，磚混的不可拆承重墻）。

2.買房票房應(yīng)該注意什么

在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

如果不是大的開發(fā)商弄的房子 可能是個(gè)人賣的房子 我應(yīng)該注意點(diǎn)什么：1、是否能過(guò)戶、土地是劃撥的還是出讓的，過(guò)戶要什么費(fèi)用（土地性質(zhì)不費(fèi)用不同）2、房屋使用年限，房屋質(zhì)量問(wèn)題，是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)造價(jià)高點(diǎn)，也有利于房屋布局重新設(shè)計(jì)，磚混的不可拆承重墻）。

3.中國(guó)票房算不算港澳臺(tái)票房

一般的正確說(shuō)法并非是中國(guó)票房，而是內(nèi)地票房。之所以這么叫很簡(jiǎn)單，內(nèi)地票房只有大陸的票房，不包括港澳臺(tái)。原因如下：

1、歷史上就不包括，以前香港都算是殖民地，一直以來(lái)就不包括在內(nèi)地票房之列

2、院線沒有區(qū)域經(jīng)營(yíng)，所以計(jì)算較為困難。這個(gè)也很簡(jiǎn)單，大陸票房有萬(wàn) 達(dá)系、大地系、聯(lián)合系等等，香港的院線有百老匯線、嘉禾線、UA Cinemas線等等。如果都是一個(gè)院線，自然也就可以統(tǒng)一計(jì)算了。

3、香港電影無(wú)論是上映都與大陸有區(qū)別，很可能大陸電影已經(jīng)上線，香港可能還沒有開演，這樣就無(wú)法統(tǒng)計(jì)正確。例如摔跤吧爸爸！大陸是5月上映，香港8月上映，你怎么統(tǒng)計(jì)啊?。ㄅ_(tái)灣澳門也是如此）

4、北美票房是包括三國(guó)和地區(qū)，加拿大、波多黎各和美國(guó)，他們電影一起上線，一起下線，一起售票，自然可以一起統(tǒng)計(jì)