車位驗(yàn)收(機(jī)械車位的驗(yàn)收規(guī)范是什么)
1.機(jī)械車位的驗(yàn)收規(guī)范是什么
產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
JB/T 8910-1999《升降橫移類機(jī)械式停車設(shè)備》
JB/T 10215-2000《垂直循環(huán)類機(jī)械式停車設(shè)備》
JB/T 10475-2004《垂直升降類機(jī)械式停車設(shè)備》
JB/T 10474-2004《巷道堆垛類機(jī)械式停車設(shè)備》
JB/T 10545-2006《平面移動(dòng)類機(jī)械式停車設(shè)備》
JB/T 8909-1999《簡(jiǎn)易升降類機(jī)械式停車設(shè)備》
國(guó)質(zhì)檢[2003]174號(hào)《機(jī)電類特種設(shè)備制造許可規(guī)則》
國(guó)務(wù)院第373號(hào)令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
JB/T 8713-1998《機(jī)械式停車設(shè)備類別、型式與基本參數(shù)》
GB 17907-1999《機(jī)械式停車設(shè)備 通用安全要求》
設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
JGJ 100-1998《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》
GB50067-1997《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》
GB3811-1983《起重機(jī)設(shè)計(jì)規(guī)范》
GB4046-1993《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》
工程標(biāo)準(zhǔn)
TJ 213（四）《機(jī)械式停車場(chǎng)安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》
JG 5106-1998《機(jī)械式停車場(chǎng)安全規(guī)范總則》
備注：以上標(biāo)準(zhǔn)參考資料為《機(jī)械式立體停車庫(kù)》（中國(guó)重型機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)、停車設(shè)備管理委員會(huì)編2004年版）
2.地下車位驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、驗(yàn)收程序
按時(shí)召開驗(yàn)收會(huì)議--核對(duì)參加驗(yàn)收單位到場(chǎng)情況--核對(duì)參加驗(yàn)收人員資格情況--五大責(zé)任主體分別匯報(bào)工作情況--分組審閱工程資料和實(shí)地檢查工程質(zhì)量--匯總檢查意見，綜合驗(yàn)收意見。
2、驗(yàn)收內(nèi)容
依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，檢查驗(yàn)收工程歸檔資料和工程實(shí)體施工質(zhì)量，檢查合同履行情況，檢查工程建設(shè)中是否有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
3、組織形式
由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五大責(zé)任主體有關(guān)責(zé)任人組成驗(yàn)收組，在質(zhì)量監(jiān)督部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收。
4、驗(yàn)收抽查點(diǎn)選取
(1) 在檢查中現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查，檢查點(diǎn)數(shù)必須符合規(guī)范 要求。 （2） 檢查路線 工地會(huì)議室 地下車庫(kù) 工地會(huì)議室
3.買車位時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
一、車位是否有產(chǎn)權(quán)？開發(fā)商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會(huì)做“買房送車位”的活動(dòng)，這時(shí)你別高興得太早，因?yàn)槟惚仨毰宄@是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。
擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以賣，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過(guò)物業(yè)的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。 二、人防車庫(kù)給了也沒(méi)用。
人防車庫(kù)具體就是指以車庫(kù)的形式完成了人防的能，平時(shí)用作車庫(kù)，到了緊急時(shí)刻就會(huì)轉(zhuǎn)換防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發(fā)商或者物業(yè)使用，所以即使開發(fā)商承諾將人防車庫(kù)中的車位賣給你，也是沒(méi)什么意義的。
三、實(shí)地看下車位。如果你決定要買車位的話，那就實(shí)地勘察一下，車位的格局是什么？層高多少？進(jìn)深和開間又是多少？這些你都得查清楚。
另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫(kù)的排水系統(tǒng)是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。最后，在簽合同的時(shí)候，別忘了要求開發(fā)商把車位的結(jié)構(gòu)圖附上。
四、簽約當(dāng)心“假合同”。在業(yè)主購(gòu)買了停車位，簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)是70年的租賃合同。
業(yè)主需要一次性付款獲得車位70年的使用權(quán)限，很多業(yè)主都會(huì)認(rèn)為不值當(dāng)。更有律師表示：“租賃合同超過(guò)20年期限，超過(guò)部分無(wú)效?！?/p>
所以簽訂租賃車位合同的業(yè)主，20年租賃期間一過(guò)，開發(fā)商有變動(dòng)的話，買車位的錢就很有可能打水漂。
4.如何驗(yàn)收地下車庫(kù)
提供以下材料申請(qǐng)驗(yàn)收
1、《公共或?qū)Ｓ猛＼噲?chǎng)（庫(kù)）竣工驗(yàn)收審查申報(bào)表》；
2、設(shè)計(jì)方案審查意見書；
3、工程項(xiàng)目施工圖階段總平面白圖、停車場(chǎng)庫(kù)平面白圖；
4、建筑工程項(xiàng)目竣工總平面藍(lán)圖、停車場(chǎng)庫(kù)平面藍(lán)圖（各2份），坡道剖面圖、平面圖（各1份），交通設(shè)施圖（1份）；
5、現(xiàn)場(chǎng)照片：
①各基地出入口（由道路面向小區(qū)方向拍攝）；
②各地庫(kù)出入口（由地面向地庫(kù)方向拍攝）；
③各非機(jī)動(dòng)車出入口（由地面向地庫(kù)方向拍攝）；
④機(jī)動(dòng)車泊位（連續(xù)且唯一編號(hào)最大、最小號(hào)）；
⑤非機(jī)動(dòng)車泊位；
⑥特殊泊位（編號(hào)最大、最小號(hào)），原件1份。
6、地下車庫(kù)坡道坡度、車庫(kù)內(nèi)凈高、非機(jī)動(dòng)車場(chǎng)庫(kù)面積的自查報(bào)告（需監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)）；
7、公共自行車竣工驗(yàn)收移交單（復(fù)印件）；
8、二次及以上進(jìn)件項(xiàng)目，須提供建設(shè)單位整改聯(lián)系單。
擴(kuò)展資料
辦理基本流程
（一）申請(qǐng)人按序到公安窗口提出申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)材料；
（二）受理。窗口人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、符合規(guī)定格式的當(dāng)場(chǎng)出具受理憑證。不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場(chǎng)出具申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書，或出具不予受理通知書。
（三）審查。公安機(jī)關(guān)在承諾時(shí)限內(nèi)審查決定，予以通過(guò)的，當(dāng)場(chǎng)制作同意意見書；不予通過(guò)的，當(dāng)場(chǎng)制作否定意見書；
（四）告知結(jié)果及取證。窗口辦結(jié)，通知申請(qǐng)人到窗口領(lǐng)取結(jié)果或郵寄送達(dá)。
參考資料來(lái)源：杭州市公安局-交參與停車場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)計(jì)方案 審核驗(yàn)收審核
5.在天津花錢買了地下車位,每月還得交除了物業(yè)費(fèi)之外的管理費(fèi)嗎
不需要。
業(yè)主購(gòu)買的地下車位物業(yè)公司不得再私自收費(fèi)的，除非提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意的才可以收費(fèi)的。
地下車位驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、驗(yàn)收程序。按時(shí)召開驗(yàn)收會(huì)議--核對(duì)參加驗(yàn)收單位到場(chǎng)情況--核對(duì)參加驗(yàn)收人員資格情況--五大責(zé)任主體分別匯報(bào)工作情況--分組審閱工程資料和實(shí)地檢查工程質(zhì)量--匯總檢查意見，綜合驗(yàn)收意見。
2、驗(yàn)收內(nèi)容。依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，檢查驗(yàn)收工程歸檔資料和工程實(shí)體施工質(zhì)量，檢查合同履行情況，檢查工程建設(shè)中是否有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
3、組織形式。由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五大責(zé)任主體有關(guān)責(zé)任人組成驗(yàn)收組，在質(zhì)量監(jiān)督部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收。
