營業(yè)場所租金(租賃營業(yè)場所應(yīng)計入哪個科目?)

1.租賃營業(yè)場所應(yīng)計入哪個科目?

營業(yè)費用--房租

表外債務(wù)現(xiàn)在基本大多的叫法是 表外融資，

一、企業(yè)表外融資的主要方式

1.租賃。租賃是一種傳統(tǒng)的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩類，其中只有經(jīng)營租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會絞盡腦汁地與出租人締結(jié)租賃協(xié)議，想方設(shè)法地進行規(guī)避，使得實質(zhì)上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營租賃進行會計處理，以獲得表外融資的好處。

2.合資經(jīng)營。合資經(jīng)營是指一個企業(yè)持有其他企業(yè)相當數(shù)量，但未達到控股程度的經(jīng)營方式，后者被稱為未合并企業(yè)。人們通過在未合并企業(yè)中安排投資結(jié)構(gòu)，從事表外業(yè)務(wù)，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問題，不必在資產(chǎn)負債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。還有一種流行的形式叫特殊目的實體（SPE），即一個企業(yè)作為發(fā)起人成立一個新企業(yè)，后者被稱為特殊目的實體，其經(jīng)營活動基本上是為了服務(wù)于發(fā)起人的利益而進行的。通常，SPE的負債相當高，所有者權(quán)益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒有所有者權(quán)益，但承擔著所有的風(fēng)險。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計高估利潤5.91億美元，累計隱瞞負債25.85億美元。

3.資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動性，但能夠產(chǎn)生可預(yù)見的穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過一定的結(jié)構(gòu)安排，進而轉(zhuǎn)換為在金融市場上可以出售和流通的證券的過程。證券化融資業(yè)務(wù)通常是對銀行的信貸資產(chǎn)、企業(yè)的交易或服務(wù)應(yīng)收款這類金融資產(chǎn)進行證券化的業(yè)務(wù)。比如，出售有追索權(quán)的應(yīng)收賬款，本質(zhì)上它是一種以應(yīng)收賬款為抵押的借款，但在現(xiàn)行會計實務(wù)中，企業(yè)對售出的應(yīng)收賬款作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而不確認負債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國非常流行，并且無論是在證券化的金融資產(chǎn)種類上還是在價值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤活”資產(chǎn)的方法之一就是能源商品證券化。

4.創(chuàng)新金融工具。當前是創(chuàng)新金融工具大爆炸時期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權(quán)、復(fù)合期權(quán)、上限期權(quán)、下限期權(quán)、上下取勝權(quán)等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對風(fēng)險控制的需要、競爭的加劇、分析技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，使這一勢頭一直不減，并將持續(xù)下去。然而，會計準則的制定并沒有跟上創(chuàng)新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現(xiàn)行會計準則規(guī)定，創(chuàng)新金融工具在財務(wù)報表上大都得不到體現(xiàn)，企業(yè)通過創(chuàng)新金融工具進行融資所產(chǎn)生的負債在資產(chǎn)負債表中自然也沒有反映。安然公司在1995年被《財富》雜志評為“最富創(chuàng)新能力”的公司，它的創(chuàng)新成就主要就是對金融工具的“創(chuàng)造性運用”，如開辟能源商品的期貨、期權(quán)和其他衍生金融工具。

此外，代銷商品、來料加工、產(chǎn)品籌資協(xié)議、應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)等也是常見的表外融資方式。

2.支付店面的租金應(yīng)記入什么會計科目?

如果租入時間在1年內(nèi)，支付店面租金應(yīng)計入銷售費用科目。

如果超過1年，應(yīng)該計入長期待攤費用。銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用，而短期支付店面租金，是為了銷售產(chǎn)品提供的必要支出，所以應(yīng)該計入銷售費用。

而長期待攤費用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，故當租聘時間超過1年，應(yīng)當計入本科目。具體會計分錄是：1、一年之內(nèi)的租金借：銷售費用-租金貸：銀行存款2、超過一年的租金借：長期待攤費用-租金貸：銀行存款擴展資料租金的影響因素：1、利率在租賃設(shè)備總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。

在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。在浮動利率條件下，若其他因素不變，LIBOR加上利差之和越高，當期的租金越大，反之則相反。

2、租賃期限租期的長短直接影響租金總額的大小，因為租期越長，承租人占用出資人資金的時間就越長，出租人承受的利息負擔也就越重，而出租人的利息負擔必須通過資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長，租金金額越大，反之則相反。

3、付租間隔期指的是上期租金支付日與當期租金支付日之間的時間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。

付租間隔期越長，意味著承租人占用出租人資金的時間也越長，租金金額也就相應(yīng)越大，反之則相反。4、付租方式付租方式有期初付租和期末付租之分。

在期初付租情況下，承租人占用出租人資金的時間相對縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對增加。

5、保證金的支付數(shù)量和方式一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃設(shè)備的概算成本中扣除，還是用作遞交最后一起租金的一部分，對租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。

參考資料來源：百度百科-銷售費用參考資料來源：百度百科-長期待攤費用。

3.門面租金應(yīng)計入哪個科目

如果租入時間在1年內(nèi)，支付店面租金應(yīng)計入銷售費用科目。如果超過1年，應(yīng)該計入長期待攤費用。

具體會計分錄是：

1、一年之內(nèi)的租金

借：銷售費用-租金

貸：銀行存款

2、超過一年的租金

借：長期待攤費用-租金

貸：銀行存款

銷售費用是與企業(yè)銷售商品活動有關(guān)的費用，但不包括銷售商品本身的成本和勞務(wù)成本，這兩類成本屬于主營業(yè)務(wù)成本。 企業(yè)應(yīng)通過“銷售費用”科目，核算銷售費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。

該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項銷售費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的銷售費用，結(jié)轉(zhuǎn)后，“銷售費用”科目應(yīng)無余額?！颁N售費用”科目應(yīng)按銷售費用的費用項目進行明細核算。

擴展資料：

銷售費用的主要賬務(wù)處理

（一）企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”科目。

（二）企業(yè)發(fā)生的為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費等經(jīng)營費用，借記本科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”、“銀行存款”、“累計折舊”等科目。

期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

參考資料來源：搜狗百科-銷售費用