驗收流程方法(工程竣工驗收的流程)
1.工程竣工驗收的流程有哪些
工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。
實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
①、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
②、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；
③、查驗工程實體質(zhì)量；
④、對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
2.驗收方式有哪些
科研項目驗收形式主要包括：會議審查驗收，網(wǎng)上（通信）評審驗收，實地考核驗收，功能演示驗收等。根據(jù)項目、課題的特點和驗收需要，可以選擇其中一種方式，也可聯(lián)合多種方式進行驗收
驗收流程：
1. 項目承擔(dān)單位將驗收材料提交驗收組織單位；
2. 采用會議驗收方式的，由驗收組織單位確定驗收組技術(shù)和財務(wù)專家，舉行驗收會議；
3. 采用現(xiàn)場驗收方式的，由驗收組織單位確定驗收組技術(shù)和財務(wù)專家，進入企業(yè)現(xiàn)場考察，根據(jù)企業(yè)準(zhǔn)備好的驗收材料，審核驗收后，給出評價。
4. 驗收專家可從專家?guī)熘羞x擇，并必須由項目驗收組織單位負責(zé)通知。
驗收材料：
1. 項目合同書
2. 項目實施工作總結(jié)和技術(shù)總結(jié)報告
3. 項目經(jīng)費審計報告或者財務(wù)決算報告
4. 與項目成果相關(guān)的重要數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、專著、論文和照片資料等
5. 涉及技術(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)的有關(guān)證明材料包括檢測報告、用戶報告等
6. 科技計劃項目經(jīng)費決算申報書、發(fā)票復(fù)印件（只需提交經(jīng)審計確認的）。
3.竣工驗收有哪些步驟
工程竣工驗收就是由建設(shè)單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后，對工程項目的總體進行檢查和認證的活動。 竣工驗收的四個步驟
1、盤點各種項目
用戶與裝修公司共同按裝修工程合同及工程變更簽證單上所列的裝修項目進行逐項逐件清點，看所列項目內(nèi)容是否全部完工，沒有徹底完工的項目則不予驗收。主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等未徹底完工者，則應(yīng)延期進行竣工驗收。
2、檢查裝修質(zhì)量
先檢查材料品種、規(guī)格等，再仔細察看外觀質(zhì)量，然后用檢驗工具量測偏差值。對照相應(yīng)裝修項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，判定該項目是否達到要求，合格者方能驗收。各項目所用材料品種、規(guī)格等必須符合設(shè)計要求，不符合設(shè)計要求者必須返工重做。外觀質(zhì)量達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可商議進行修整或局部返工。檢查中凡超過規(guī)定偏差值的檢查點數(shù)不超過總檢查點數(shù)項目的30%，應(yīng)判定為合格，可以驗收；若超過30%者，則判該項目為不合格，應(yīng)加以修整或局部返工，然后驗收。
3、簽署竣工驗收單
雙方根據(jù)各裝修項目的檢查結(jié)果，逐項填寫竣工驗收單。其內(nèi)容包括裝修項目名稱、工程量及質(zhì)量評定。在竣工驗收單中“評定為不合格項目的處理辦法”一欄應(yīng)由雙方商議決定，注明裝修公司應(yīng)負責(zé)修整或返工重做；對于難以修整或返工而造成永久缺陷者，裝修公司應(yīng)負責(zé)賠償。
4、收回余料
竣工驗收工作結(jié)束后，用戶應(yīng)將自購材料的余料點清收回，以備日后裝修出現(xiàn)損壞時修補使用。對于有保存期限的材料，業(yè)主如不愿保存可與裝修公司商議折價處理，也可另行處理。
編輯點評：竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。
4.工程竣工驗收的流程有哪些
工程竣工驗收的流程有：工程竣工驗收流程一一、竣工查驗的安排由建造單位，擔(dān)任安排施行建造工程竣工查驗工作，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工查驗施行監(jiān)督。
二、查驗人員由建造單位擔(dān)任安排竣工查驗小組。查驗組組長由建造單位法人代表或其托付的擔(dān)任人擔(dān)任。
查驗組副級長應(yīng)最少有一名工程技能人員擔(dān)任。查驗構(gòu)成員由建造的單位上級主管、建造單位項目擔(dān)任人、建造單位項目現(xiàn)場處理人員，及勘測、方案、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關(guān)系的技能擔(dān)任人，或質(zhì)量擔(dān)任人構(gòu)成，建造單位也可約請有關(guān)專家參與查驗小組。
查驗小構(gòu)成員中土建及水電裝置專業(yè)人員應(yīng)配備。三、竣工查驗規(guī)范竣工查驗規(guī)范為國家的強行性規(guī)范，現(xiàn)行質(zhì)量查驗鑒定規(guī)范、施工查驗規(guī)范、經(jīng)查看經(jīng)過的方案文件，及有關(guān)法令、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)則。
工程竣工驗收流程二竣工查驗程序及內(nèi)容1、由竣工查驗小組組長掌管竣工查驗。2、建造、施工、監(jiān)理、方案、勘測單位書面陳述工程項目建造質(zhì)量狀況、合同履約及履行國家法令、法規(guī)和工程建造強行性規(guī)范狀況。
3、查驗組分為進行查看查驗。（1）查看工程實體質(zhì)量。
（2）查看工程建造參與各方供給的竣工材料。（3）對修建工程的運用功用進行查看、試驗。
例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測驗等。（4）對竣工查驗狀況進行匯總評論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督狀況。
（5）構(gòu)成竣工查驗文件，填寫《建造工程竣工查驗存案表》和《建造工程竣工查驗陳述》，查驗小組人員別離簽字、建造單位蓋章。（6）當(dāng)在查驗進程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重情況，達不到竣工查驗規(guī)范時，查驗小組應(yīng)責(zé)成職責(zé)單位立即整改，并宣布本次查驗無效，從頭斷定時刻安排竣工查驗。
（7）當(dāng)在竣工查驗進程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量情況，查驗小組可構(gòu)成開始查驗文件，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建造單位不加蓋公章。查驗小組責(zé)成有關(guān)職責(zé)單位整改，可托付建造單位項目擔(dān)任人安排復(fù)查，整改結(jié)束契合請求后，加蓋建造單位公章。
（8）當(dāng)竣工查驗小組各方不能構(gòu)成一同竣工查驗時，應(yīng)當(dāng)洽談提出處理方法，從頭安排工程竣工查驗。當(dāng)洽談不成時，應(yīng)報建造行政主管有些或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行判決。
竣工查驗存案建造工程竣工查驗結(jié)束，由建造單位擔(dān)任，在15天方案內(nèi)向存案部處理竣工查驗存案。
5.工程的驗收有哪些程序
工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：
（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收：
1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3.實地查驗工程質(zhì)量；
4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
6.建筑工程竣工驗收程序/流程是怎樣的
（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3.實地查驗工程質(zhì)量；
4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。
（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
7.新房驗收過程和具體步驟有哪些
第一項：查驗文件 業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。
只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。
業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件， 如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《****證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。
分別有以下文件資料需要查驗： （1）、規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》。 （2）、建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》。
表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。 （3）、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。
—必須具備。 （4）、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走。
（ 5）、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。
（ 6）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標(biāo)明實際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積。
或者由有權(quán)部門（規(guī)劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《房屋建筑面積測繪報告》?！仨毦邆洌駝t至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算最終房款，無法開具正式發(fā)票。
（7）、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。 （ 8）、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》。
（9）、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。 （10）、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》。
（11）、環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證》。 （12）、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。
（13）、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》。 （14）、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）—可帶走。
房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。 第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。
面積結(jié)算是驗房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。
契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發(fā)商和我們要進行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。
記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。我們的契約約定：面積誤差按《城市房地產(chǎn)交易管理條例》執(zhí)行。
因此，如有誤差，需要開發(fā)商明確處理方法。（購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。
從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。
提請各位鄰居注意！主要分?jǐn)傢椖浚?、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢椖浚?、人防工作間；2、風(fēng)井； 第三項：驗收房子。
看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費用及相關(guān)費用，應(yīng)該在驗收好后，再交付費用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把（記得拿上那些工具）。
也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你最好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。
如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當(dāng)場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。 （ 1）、看墻壁。
首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題）。
包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險大）。 內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。
（這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。）
墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
（2）、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 （3）、驗地平。
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體。
